地产天天报 6月1日 | 终于等到你 首例公证处摇号购房结果出炉

1. 佛山加强楼市限购：6月1日起二手房纳入限购范围

5月31日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》明确，自2017年6月1日零时起，佛山把二手房纳入限购，进一步加强了住房限购政策，进一步加强了房地产市场调控。

该通知要求，继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域，在限购区域执行新建商品住房和二手商品住房限购政策。

本市户籍居民限购区域内限购2套。非本市户籍居民在限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明，且限购一套。

2. 天津楼市政策微调：外地人在津买房社保个税可补缴

5月31日，天津市国土房管局、天津市人力社保局及天津市地方税务局联合就《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，公告外地户籍居民在天津市购买住房提供社会保险或个人所得税证明事宜。

该文件明确，《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税。

3. 2016年发放住房公积金个人住房贷款额同比增长14.61%

5月31日，住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2016年年度报告》，披露2016年我国住房公积金业务运行、业务收支、增值收益、资产风险、社会经济效益等情况。

数据显示，在缴存方面，2016年，我国住房公积金缴存额16,562.88亿元，比上年增长13.84%。2016年末，住房公积金缴存总额10,6091.76亿元，比上年末增长18.55%。

在提取方面，2016年，住房公积金提取额11,626.88亿元，比上年增长5.82%。2016年末，住房公积金提取总额60,463.59亿元，占缴存总额的56.99%。

1. 恒大二轮引资395亿元 13家投资者金援下回A加速度

继年初引入八家投资者增资300亿后，时隔五个月，恒大顺利完成第二轮增资。

6月1日早间，恒大集团发布公告，称公司附属公司凯隆置业及恒大地产与第二轮投资者于5月31日订立第二轮投资协议。据此，第二轮投资者向恒大地产投入人民币395亿元资本金。

连同第一轮投资者已签署的第一轮增资协议，两轮投资者向恒大地产合共投入人民币700亿元资本金，以换取恒大地产经扩大股权合共约26.12%，因此恒大地产的净负债率将进一步大幅下降。

2. 盛洋投资发行22.6亿港元永久债券 以抵消远洋股东贷款

6月1日，盛洋投资（控股）有限公司发布公告，其已于5月31日与盛美管理有限公司订立认购协议，向后者发行本金总额约22.6亿港元的无抵押永久债券，债券赋予权力收取按本金额每年0.01%之分派，且并无固定赎回日期。

公告称，盛美管理有限公司为远洋集团控股有限公司。

根据公告，上述无抵押永久债券的应付代价将被用来抵消盛洋投资结欠生霉管理有限公司的全部尚未偿还股东贷款本金额，完成发行债券已于5月31日签订认购协议后落实。

3. 景瑞控股7.08亿元收购上海及青岛两物业签订正式协议

6月1日早间，景瑞控股有限公司宣布，于2017年5月31日（交易时段后），公司全资附属公司Natural Apex（作为买方）与丰隆环球（作为卖方）订立买卖协议。

据此，(1)卖方已同意出售而买方已同意按初步收购价人民币5.5亿元收购林甲岩国际投资全部已发行股本；(2)买方已同意付清截至本公布日期的未偿还银行贷款本金额合共约人民币1.46亿元；及(3)买方已同意承担金额最多为人民币1200万元的若干重组成本及开支。

4. 海航基础就上交所关于2016年度报告十大问询做出回复

5月31日，海南海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告就2017年5月19日收到上海证券交易所下发的《关于对海南海航基础设施投资集团股份有限公司2016年度报告的事后审核问询函》作出回复。

其中，对于2016年年报中，公司工程管理、设计及咨询业务实现营业收入4.06亿元，较上年同期增长327.84%，但毛利率仅为7.87%，较上年降低约89%。

5. 银亿股份披露79.8亿资产并购草案 申请6亿非公开定向融资

5月31日，银亿房地产股份有限公司发布公告宣布，公司拟向南京金融资产交易中心有限公司申请非公开发行总额不超过6亿元的定向融资工具，本年度内视经营需要可分批申请挂牌。

公告显示，本次融资工具存续期限不超过18个月；募集资金用于补充公司流动资金，同意聘请上海涿银信息技术有限公司担任本定向融资工具的承销商、受托管理人；同意聘请光大易创网络科技股份有限公司担任本定向融资工具的信息服务机构，负责本定向融资工具的信息发布与推广。

6. 世界之花与白武士 融创21亿重庆收购西部第一高

才将天津大盘星耀五洲揽入怀中，融创中国又着手收购另一宗烂尾项目。这一次，孙宏斌将目光放在重庆，他的目标是曾被规划为西部第一高楼的江北嘴国际金融中心（世界花）的所在地块。

5月31日晚，融创中国发布公告称，拟与合作方上锦建筑（重庆上锦建筑规划设计咨询有限公司）联合收购重庆华城富丽房地产开发有限公司股权及债权，其中融创中国收购华城富丽60%股权及相关债权，总代价为21亿元。

7. 荣盛发展通过13项担保议案 总金额不超过99.2亿元

5月31日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告宣布，公司董事会通过13项担保议案，为旗下子公司提供共计不超过99.214亿元融资担保。

公告显示，荣盛发展本次融资子公司为沈阳荣盛、芜湖置业、荣盛鼎业、重庆鑫煜、南京荣钰置业、荣庭置业、济南荣耀、济南荣丰、南京荣盛置业、唐山荣盛、写意园林、荣盛兴城、徐州荣盛，各涉及的融资担保金额分别为不超过7亿元、6亿元、3.6亿元、16.73亿元、7.17亿元、4.78亿元、3.585亿元、7.17亿元、5.019亿元、11.7亿元、3.96亿元、12亿元和10.5亿元。

1. 杭州6月预计出让宅地24宗 总起价191.5亿元

6月1日消息，杭州6月预计出让宅地（含住宅和商住）共计24宗，总出让面积109.6万平方米，总建筑面积262.7万平方米，总起价191.5亿元，分别分布在淳安县、大江东、临安市、萧山区、余杭区和主城区。

另外，若统计所有用地性质，杭州6月预计共计出让35宗地块，总出让面积140万平方米，总建筑面积351.7万平方米，总起价226.9亿元。

2. 中洲16亿加3.5万平配建落子顺德大良 楼面价1.44万元/平

进入6月，佛山土地市场也将迎来一波土拍盛宴。6月份佛山拟出让12宗商住地块，遍布禅城的奇槎和祖庙、南海的桂城、顺德的大良和伦教以及三水的北江新区。

6月1日，顺德区大良街道逢沙大道北侧的地块之二率先开始拍卖。最终，经过半个小时的竞价，地块由中洲控股以总价16亿元加3.45万平方米配建夺得，剔除竟配建面积楼面价为1.44万元/平方米。