主要观点总结
本文关注国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。文章指出，一线城市新房价格在8月份相对较好，但一线及二、三线城市的新房和二手房价仍在下降，市场呈现探底趋势。上海的高端住宅市场表现出强劲购买力。文章还提到存量房房贷利率可能需要进行调整，市场期待下周五存量房房贷集体调整的可能性，尤其是降低利率的传言。
关键观点总结
关键观点1: 8月份一线城市新房价格相对较好，但仍在下降。
文章指出，一线城市新房价格环比下降0.3%，同比下降4.2%。其中，北京、广州和深圳的价格均有所下降，而上海的价格则上涨4.9%。
关键观点2: 二、三线城市的新房和二手房价也在下降。
文章提到，二、三线城市的新房价格环比分别下降0.7%和0.8%，同比则分别下降5.3%和6.2%。二手住宅销售价格也有类似的下降趋势。
关键观点3: 上海的高端住宅市场表现出强劲购买力。
文章举例说明了上海个别豪宅售罄的情况，并指出这是高净值人群在高端住宅上的强大购买力。
关键观点4: 楼市呈现探底趋势，存量房贷利率可能需要调整。
文章指出，楼市还在加速探底，并提到降存量房贷利率的呼声。作者提到在上一篇文章中提到存量房房贷集体调整的可能性，并指出市场期待降低利率的传言。
正文
来源：暴
财经pro（ID：icaijing123）
9月14日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据出！
暴哥简单的说点结论吧，详细数据大家自己去查看
一线城市新房价格
环比
下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
同比
下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。
二、三线城市新房价格
环比
分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点；
同比
下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。
不知道大家注意到没，8月份上海的新房价格继续领涨，一线城市独一份。最重要的是上海一手房价已经领涨了好几个月了。
有意思的是，6月份以29.8万元/平方米取证入市的中海.顺昌玖里&恒昌玖
里风貌别墅，入市售罄，不仅再次刷新上海新房均价的历史新高，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。另外过去一个月，上海多个豪宅比如位于徐汇滨江的中海领邸·玖序二期，上海新天地附近的锦园、都是“日光”，成为新房市场的有力支撑。
一线城市二手房价
环比
下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。
同比下降9.4%
，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。
二、三线城市二手住宅销售价格
环比
分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点；
同比
分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
就现在楼市这德行，真的到了该降存量房贷利率的时候。暴哥在上一篇文章《
黄金大爆发！——点击查看
》曾提到
，下周五存量房房贷集体调整的概率非常大，当然传言的80个基点不可能，但是50个基点还是值得期待。
