总结展望｜2017年三季度房地产市场九大变化（下篇）

伴随2017年上半年热点城市限购限贷政策进一步收紧、购地监管力度加大，前三季度，房地产总体市场降温、市场环境更为复杂。然而， 虽然多数规模房企三季度业绩低于全年平均水平，但销售业绩仍然延续了去年的增长势头，业绩同比大幅增长。 其中，部分规模增长较为迅速的房企于中期业绩会上上调年度销售目标，有望实现进一步扩容。

龙头房企中，碧桂园1-8月销售金额为3806.7亿元，同比上升112%。 在实现翻番增长的同时，碧桂园销售目标由原来的4000亿元大幅上调25%至5000亿元，但仍然完成了全年目标的76%。 上半年销售势头良好、销售目标提升的房企还有龙湖、旭辉等。 其中龙湖1-8月销售金额已超调整前全年销售目标，目标大幅上调36%后，其目标完成率仍达77%；旭辉在销售目标较去年全年业绩大幅增长51%的情况下，仍完成销售目标的76%。

在上调销售目标的房企中，融创和远洋业绩完成率（调整后）最低，分别为54%、58%。 这也从侧面说明他们对下半年并不悲观。其中，融创1-8月销售金额已超去年全年业绩。虽然目标上调至3000亿元后目标完成率为54%，但其下半年计划开盘、2017年上半年尚未出售及现有项目的二次开盘总货值将达3879亿元，因此目标完成可期。