【老王看楼市】4.19土拍，最高价能超过800万/亩吗？

德州房地产 · 公众号 · 山东 · 2021-04-18 20:51

正文

2021年3月19日，德州新挂出3块土地，整个地产圈就开启了自嗨模式。

说实话，对于经历了颇多的德州楼市，一般的活动、开盘，已经吊不起大家的精神了，哪怕花几十万请个大明星，也就稍微抬下眼皮，“请的他啊”、“搞得这活动啊，不过尔尔”！

2021年“3.5土拍”，经过各种勾兑、调和，基本上全部是底价成交，很扫了吃瓜群众的面子，也让我等吃瓜群众眼镜碎了一地！别人掉的什么，咱不知道，但是咱能听到人家兜里铜板的哗哗声！

闲言碎语不多说！

今晚，我们预测一下，三地块的成交价多少！！！

看看吃瓜群众和掏钱的，哪个不嫌事大！

2020-026号地块（陶瓷市场东地块）

2020-026号地块 位于德城区，北至规划横八路，东至东地南大街，南至德州嘉泰房地产集团有限公司，西至山东德州百货大楼（集团）有限责任公司。

土地竞得人按规划条件及陶瓷市场东配套幼儿园代建方案为德城区 无偿代建幼儿园一处 。幼儿园规划用地面积 7933平方米 ，位置在2020-026号地块的北邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。竞得人需按照德城区政府投资的安置房建设标准， 向区政府提供不低于2万平方米的回迁安置房和2000平方米储藏室，综合单价不高于5000元/平方米。

预测结果：目前一人报名，底价成交，而且为国企！（预测含金量太低，这个价格，比南边四地块也低了不少）