成见 | 世茂工三漂流史 四个男人的心理戏

关注： 点击上方蓝字“ 观点 ”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取房地产新鲜深度资讯。

观点地产网 2019年1月8日，被围观近5万次的世茂工三项目，在阿里拍卖网上发呆了整整24个小时之后，黯然下线了。

南邻工体，东接三里屯，或许这就是“工三”这个名号的来源。此处地段繁华，人群密集，却并没有给世茂工三带来应有的煊赫之名。

虽然从未改姓，但工三却辗转徘徊于不同的大佬之间。世茂工三这座大厦的命运，在时代和资本的海洋中无奈地随波逐流。

时来天地皆同力，运去英雄不自由。

不过，在资本市场的肉搏战中，“时”和“运”或许都可以被折算成钱。

三年半以前的2016年5月，正当贾跃亭的巅峰时刻。适时某财富500富人榜出炉，贾跃亭家族以财富640亿元，并列第八。

也就在同月，乐视网宣布收购世茂股份旗下的北京财富时代置业有限公司及世茂商管持有的新世纪公司全部股权，总代价为29.72亿元。其中最主要的资产，便是世茂工三及其管理公司。

自从开业之后，同为商业街区的世茂工三就一直被三里屯太古里的光环所掩盖。并不那么优秀的资产，被许荣茂以30亿元的价格卖给了贾跃亭。

这对许荣茂来说，无疑是一笔好买卖。没什么事情比买家愿意多给钱，更能让人高兴了。或许更让许荣茂高兴的是，高价脱手之后，世茂工三这块烫手山芋，从此跟他也就再无瓜葛了。

近30亿元的成交价，被业内人士称为“外行价”。高出市价的近10个亿，对彼时顺风顺水的贾跃亭来说，也并不算特别值得在意的事情。怎样为乐视帝国添砖加瓦，才是贾跃亭当时心里唯一要考虑的问题。