豆知识丨养老设施中老人居室的配置该如何考虑？

养老设施的入住老人在身体状况、护理程度、家庭背景、生活习惯和经济水平等方面会存在不同程度的差异，对居室户型的需求也有所不同。因此，在配置老人居室时，应该对老人的类型和需求进行细致的分析。

• 自理老人和护理老人的居室设计应区别对待

自理老人和护理老人对于居室的设计要求差异较大，自理老人通常要求居室空间宽敞、设施齐全，便于独立生活；护理老人由于行动能力较差，通常希望居室内的行动流线畅通，设备使用安全便利，满足无障碍设计要求。因此，在养老设施的设计之初就应尽量明确设施的类型和定位，确定收住自理老人和护理老人的比例，或预留可调的余地。

图1 自理老人和护理老人居室设计的侧重点

• 细分入住老人需求，匹配适宜的居室类型

由于入住养老设施的老人情况各不相同，因此居室设计最好具有针对性，以满足老人差异化的居住生活需求。例如，同样是双人间，供夫妇居住的和供陌生人共同居住的在设计上就有所不同。

结合调研经验，我们尝试对养老设施的入住人群进行细分，并对他们的需求特征和适宜户型进行列举，如图2所示。

图2 养老设施客群、需求及居住产品的对应关系

在实际项目当中，除了需要考虑为不同需求的老人匹配适宜的居室类型之外，还需要关注各类居室户型的配置比例。

一般情况下，养老设施从开业到住满会经历多个不同的阶段，其中开业初期入住人数的增长通常是较为缓慢的。当入住人数较少时，为节约运营成本，养老设施一般不会开放全部的居住单元，而是安排老人集中居住并提供照护服务，因而形成了不同身体状况的老人混合居住的状态。当入住老人达到一定数量时，养老设施才有条件根据老人的身体状况分区进行照护，以提高服务质量和效率。

一些养老设施有分期开放的计划，在建筑设计中应予以考虑，注重分区设计，并为今后的管理和使用留有灵活性。常见的分区方式包括垂直分区和水平分区，图3所示。在不能完全确定客群类型时，建议暂时不对后期开放的居住单元进行装修，以便根据入住初期的客群反馈调整和确定后期的装修方案。

图3 养老设施分期分区开放和配置老人居室的示例

在设计和配置老人居室时， 服务效率 和 居住品质 常常是一对矛盾，提高服务效率通常需要在一定程度上牺牲居住品质，而提高居住品质则难免需要以降低服务效率作为代价，需要权衡考虑。图4对几类常见老人居室的服务效率和居住品质特征进行了总结，供参考。

图4 不同类型老人居室在服务效率和居住品质方面的排序