PART 1
每一个宇宙都有尽头。
硅基芯片的尽头是1纳米，工作的尽头是编制。
而楼市品质内卷的尽头，是给小户型的客厅铺上大理石
——它的难度，并不亚于“考公上岸”。
你看当下杭州4万内的新盘，餐客厅地面根本看不到大理石。就连最近几个网红的千万级大宅，基本也都是瓷砖。
但这个“楼市物理极限”，却被金沙湖的
兴耀·沐晴川
打破了。
它的餐客厅不仅铺上了大理石，甚至还裹上了大面积木饰面
！
公区甚至还卷出“
7倍经典灵感
”的新高度，从意大利文明宫、日本铃木大拙馆，到北京松·美术馆、上海璞丽酒店、乌镇阿丽拉……这些全球地标的精髓，全都在此合为一体。
在周末即将开放的实景示范区逛一圈，就像完成了一次环球旅行。
此前，兴耀的月琉璃就以“大型造梦现场”出圈，吸引全国100多家业内到访参观，成了这轮杭州产品力上分的MVP之一。
到了沐晴川，“全国热搜指数”直接又拉高一个量级。
杭州的产品力，终于又重回被全国仰望的时代
！
PART 2
走进沐睛川样板房的那一刻，许多人都不敢相信：
连最小的约103
㎡客餐厅地面也铺满了大理石
！
过去一年，杭州4万以下新盘全方位地“内卷”。
从架空层卷到大门，从外立面卷到园林，从洗碗机卷到蒸烤一体机，但始终有一个禁区难以突破——客餐厅地面。
没办法，
大理石的成本太高了，有时可能是瓷砖的10倍还不止
。
质感高级的大理石，最能瞬间渲染出“豪宅氛围”。
但偏偏交付之后要提升，客餐厅地面又是技术上最难实现的。
沐晴川效果图（过程稿）
“这半年看了太多网红盘，一到大门就被震撼。”有业内人士揶揄说 ，“但越往里走越平淡，直到走进室内，立刻回归了刚需房的原形。”
所以，兴耀一拿到沐晴川这块地，就决意来一次彻底的颠覆——
让业主的家里，成为园区最有质感的空间
。
毕竟，
每天相处时间最长的户内精装，才是最影响业主居住品质的要素
。
沐晴川的“精装颠覆”是全方位的。非但没因铺了大理石地面，而削减其它精装投入，反而全部“加量”。
多数楼盘客厅只做一面的背景墙，沐晴川升级为“双背景墙”。不仅电视墙有大岩板，沙发墙也有木饰面。全屋用面料质感的
墙布
替代墙纸、大量
柜子都是标配
、主卫墙面都用上了
岩板
（
局部
）、厨房加上了
蒸烤一体机
。
沐晴川建面约135㎡效果图（过程稿）
玄关地面都是大理石水刀拼花，岩板+扪皮的玄关柜也都是交标。
甚至小高层电梯厅都通铺了大理石！
还一口气提供了3种全球潮流的精装风格。
选择《情迷法兰西》的优雅
轻法式
、《繁花》的现代
新
海派
，还是《了不起的麦瑟尔夫人》的轻奢
中古风
，你都能从心所欲。
沐晴川三种精装风格（过程稿）
自上而下依次为轻法式、新海派、中古
这也是杭州楼市第一次卷到了装修风格
！
由此，整个项目的室内用材也激增至82
种：光石材就有21款，还有15款壁纸墙布皮革、6款木饰面、11款岩板……
PART 3
如果说精装的突破是“从0到1”，那么它公区的震撼，就是“从1到7”。
之前杭州公区的蓝本大多是湄南河四季酒店，顶多再加个嘉兴良壤酒店。但沐晴川的灵感之源，却一口气“×7”。
主入口的5个连续拱门，是向
意大利文明宫
致敬。单元入户门厅的方格玻璃门，摇曳着上海老洋房格子门的海派风情，灵感正来自黄浦江畔刚开业的
海鸥丽晶酒店
。
沐晴川效果图（过程稿）
花园中全落地玻璃的“水上图书馆”，会让你想起
乌镇阿丽拉酒店
。
社区大堂的下沉水吧，让视线恰好对平窗外的水景，和
上海璞丽酒店
的LONG BAR如出一辙。嵌在镜面水庭中央的冥想亭“心屿”，可明心见性，让人恍如置身
日本铃木大拙馆
。
沐晴川效果图（过程稿）
18棵松林随坡塑形的“松风廊道”，镜像自北京
松·美术馆
。架空层的会客水吧，风雅则可溯源到宋代的
西园雅集
。
最近杭州楼盘公区虽卷，但多数仍着眼于“炫示性”，追求表面的感官愉悦。
论“景观地标”数量之多、走心程度之深、艺术氛围之浓，沐晴川都是独一档的存在
。
沐晴川效果图（过程稿）
而且兴耀还用两条线索，将这些珍珠串成了项链。
第一条线索是“无处不在的水景”。
沐晴川少见地规划了4重水系，园内仅水景就超1500㎡
。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。
因此有了沐晴川绝美的“
9大漂浮会所
”：除了图书馆、冥想亭、社交水吧，它的共享学习室、童玩馆、健身馆、瑜伽室等也基本都向水面打开。它们的美，将来会吸引你无数次造访。
沐晴川效果图（过程稿）
第二条线索，则是它的“
进化
版
风雨游廊
”。
它的约300米风雨连廊，不仅贯穿各个楼栋（
除1#楼
），
还首次和架空层连为一体，最大程度减少风雨的干扰
。下雨天在园区自由漫步，不再是壹号院等豪宅的专利。
而且架空层还通过结构优化，把厚重的剪力墙改为通透的结构柱。阳光、微风和景观，都被畅通无阻地引入室内。
更细节的是，很多楼盘公区只有白天很美，一到晚上就如锦衣夜行，但多数人也只有夜晚才得闲闲漫步园林。所以
沐晴川在公区专门定制了一套精密的灯光系统，每位夜归人，都能一路欣赏比白天更梦幻的“最美回家路”。
芥川龙之介说，任何新事物，一开始都会让人觉得眩目。在沐晴川，几乎每个角落都闪耀着炫目的光芒。
算下来，
这已是短短1年内，兴耀在公区营造的第3轮迭代
。
公区卷到这高度，基本也到天花板了。
PART 4
似乎越来越难概括兴耀这家杭州房企。
以前我们常把开发商归为“理科生”或“文科生”。表面看，兴耀有着理科生的极致严谨，信仰数学之美。
比如沐晴川的外立面，用上了
3面大面积铝板+大玻璃
的“
超流线一体屏
”，边框最窄处仅约20mm，和一枚5角硬币相当。
沐晴川效果图（过程稿）
园区格局和工艺严格遵循“对缝、对线、对称”原则。它从幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装，到水景池底、花池立面，竟能做到“
一缝到底
”，再处女座的工程师来了都要叹服。
就连户型也抠到“厘米级”。它北侧4幢高层，户型建面约103-127㎡。
其中约106㎡做到了四开间南，面宽约12.7米。
厨房面积就有约6.5㎡，比别人139㎡的厨房还大。
现在很多小户型厨房，连准备食材的空间都铺不开，但这里真正实现了“
切菜自由
”。
约108㎡则是少见的边套大边厅，主卧套房还带走入式衣帽间。虽都是小户型，但你都能找到“
改
善闪光点
”。
南侧5幢为金沙湖难得的小高层，约135㎡四房拥有约6.2米大边厅+双阳台，约138㎡四房还有超大的社交方厅。
而且在修改了N遍图纸后，小高层全都做到了
一梯一户
！
沐晴川效果图（过程稿）
但在骨子里，兴耀又奔涌着文科生浓郁的理想主义气质。比如他们坚持在物业用房楼顶做了一片
空中花园
，换成一般开发商，要么直接裸露，要么铺上假草皮了事。
园区内的雕塑、山石、灯具等艺术摆件，基本都是
原创定制
，不是敷衍的“淘宝款”。
处理得最细腻的，是它的大门。为了不对街区造成“入侵感”，沐晴川并未追求当下流行的“高门华庭”（
尽管完全有能力做
），而是让它向内收敛，反倒更增加了几分优雅与神秘。
沿街还做出数百米带落地窗的商铺，让咖啡馆的烟火气满溢街角。
沐晴川效果图（过程稿）
但它的底色仍是矜贵的：
入口台阶全是石材，仿石砖的地面，一体化设计一直做到市政道路边
！
甚至连地库出口都做足了奢华感——因为兴耀发现，90%的业主回家都是从地库进入，这里是真正意义上的“归家迎宾入口”……
这是文科生才有的细腻与浪漫。都说伟大的灵魂都是雌雄同体，看来，
一流
的
房企也都是文理兼修的
。
开发商精进到这地步，也早已是“学霸级”了。
PART 5
沐晴川往北直线约600米，就是金沙湖。
新政后，金沙湖是圈粉最多的板块之一
。上个月，兴耀的另一红盘月琉璃就成交了150套，拿下1-5月主城300万级成交三冠王
（数据来源：克而瑞）
。
金沙湖的热度，来自它的“普适性”。
