2017，高净值人群如何打响资产保卫战？

2017年开春，发现大家聚集在一起，讨论最多的不再是怎么挣钱，而是手上的现金、存款放在哪里，如何流动，才能让人放心。钱放在楼市吗？可是一线城市首付提升又限购了！中国高净值投资群体如何打响资产保卫战，海外投资增持是否有方向？

来  源｜正和岛（ID：zhenghedao）

▌英国伦敦房产缘何成为中国投资胜地？

英国，历来作为世界经济中心，其雄厚的经济基础与国际影响力不可动摇。虽然在英国公投决定脱欧的几个月里，人们对英国，尤其是伦敦住宅市场的未来发展趋势难免心存疑虑，但从整体商业环境、人力资本基础设施以及全球领先城市的声誉等指标方面，仍旧位居世界前列。

即使在脱欧公投后，中国投资者对伦敦的兴趣似乎也并未消退。比如，中国最大的私营投资集团中国民生投资股份有限公司于九月份通过其控股的上置集团以8,450万英镑（1.1亿美元）购得法国兴业银行的伦敦总部。与此同时，据报道万科集团通过其香港上市的万科置业（香港）投资1.15亿英镑（1.49亿美元）买下了伦敦的Ryder Court写字楼。

对于住宅市场而言，根据英国房产调研公司的最新统计，最近一年中大约有1/3的首次购房者将新居地址选定在了“SE邮编”（South East London）区域。这个区域位于伦敦中心偏东南一侧，尤其位于泰晤士河南岸 的Bermondsey板块（邮编包含SE1 和 SE16)，它属于伦敦33个行政区划之一的市中 心的Southwark 行政区，。据全球知名房地产咨询公司莱访报告显示, 在过去的五年，板块的整体房价同大伦敦的趋势一样，呈现一个稳步增长趋势。其中，SE1和SE16的平均房价自2011第三季度以来分别增长了66%和65%。 它的主要租赁市场也是过去12个月内伦敦黄金地段最稳定的市场之一。

▌SE1 —— 历史与未来交汇融合

时下最炙手可热的Bermondsey项目就在Southwark行政区内，项目的邮编是SE1。 这里有着塔桥、碎片大厦（The Shard）、沙德泰晤士河、众多博物馆、Borough Market 等众所周知的伦敦好去处。项目南至的老肯特大街是英格兰最具历史的大街之一， 最早由罗马人建造。英国中世纪最杰出的诗人文学家杰弗里·乔叟 (Geoffrey Chaucer) 就沿着这条大街 完成从萨瑟克大教堂到坎特伯雷大教堂的朝圣之旅。现在这一伦敦西南的主要大街，成为了 Southwark行政区主要的重建区域。在行动计划中，Southwark市政委员将老肯特街打造成为新的高 街（每个区的零售、餐饮主街），提供5000个新的工作岗位、创意艺术商务区、完善公共空间等，而 Bermondsey 项目作为这一计划的一部分，必将受益于此。

如今在这里已经可以欣赏到无与伦比的塔桥景致的餐厅、精品店和酒吧，生活配套很丰富齐全，另外时尚与纺织博物馆以荒弃风格的前卫感融入街区， 与古玩市场和欧洲最高的摩天大楼碎片大厦并存，有一种历史与未来交汇融合的联结感。

碎片大厦是伦敦著名的观景地点，位于伦敦桥附近，这是欧洲的第一高楼，这个高大上的地标，里面有五星级酒店、办公、零售、餐厅、还有众多土豪居住的公寓。提起伦敦的美食集市，大家第一想到的就是人来人往、熙熙攘攘的 Borough Market 啦，这里是吃货的必去之处，出售多种国际及英国当地食品，也是伦敦最出名最全的食品集市，从11世纪开始就存在了，历史可谓悠久。另外到临近的南岸地区拜访泰特艺术馆、国家剧院和南岸音乐中心也十分 便捷。

▌Bermondsey —— 最不容错过的精品项目

Bermondsey项目总共将有六栋楼，现在推出的这是第一期2号楼 The Crosse, 提供1-3房公寓及 底层复式，每个单元都有宽敞的阳台或露台或冬季花园，非常舒适。特别要提的是整个项目的健身中心 也是位于这一期The Crosse 楼中，足不出户便可一应俱全享受生活的便利啦。开发商London Square 也是以高品质和规格的内装而闻名，此项目更是配备地暖及顶级 SieMatic 橱柜品牌并配置西门家电。

最后，简单总结来说：

英国房地产调研公司数据来源：CNNIC《第92次全球房地产投资调研报告》。