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新财富杂志
【杭州楼市“躁”起来了】土拍研究机构好地网分析称，2020年以来杭州成交的11宗纯宅地，按照限价上线计算，预期销售利润率在均值以下的共计7宗地块，其中新希望拍下的余杭地块的利润率是-0.38%，“适合高周转快销的纯宅地地块，由于争抢更激烈，往往只有不到3个点的利润率。”“由于竞争激烈，开发商在杭州楼市获利很难。稍有不慎，还会深陷其中。”浙报传媒地产研究院的2019年楼市报告中指出。
杭州楼市“躁”起来了
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杭州楼半仙
杭州知名小学学区范围、对应初中及小区房价
(余杭区、萧山区)
★余杭区:附图1-5
附图1、临平第一小学将军殿校区
☞学区范围：西大街、工农新村、邱山、河南埭、桂芳桥、武林、钱江、保障桥（沪杭铁路线以北）、丁山、苏家。
附图2、临平第一小学世纪校区
☞学区范围：新丰、保障桥（沪杭铁路线以南）、联盟（南苑街以北）、水景、康城、理想银泰城。
附图3、余杭区实验小学
☞学区范围：东安、新安、龙兴、长树、新城、文仪、东湖、时代、临城。
附图4、凤凰小学城南校区（太炎小学城南校区）
☞学区范围：凤联社区(禹航路以西、凤新路以南、02省道以北区块)、凤凰山村、水产村。
附图5、塘栖镇第三小学
☞学区范围:南苑社区、华城社区、邵家坝村、三文村、西界河村、塘栖村（18组~30组）。
★萧山区:附图6-9
附图6、银河实验小学
☞学区范围:银河社区、中誉新城社区、广德社区、钱塘明月小区、白马御府小区、华达社区；墩里吴社区；城北 村、塘湾村。
附图7、金山小学
☞学区范围:工人路社区、萧然社区、星都社区、金稼苑社区、名仁家园小区、蓝爵国际、金地德圣小区、国悦府 小区、金瑞大厦、金泰苑社区、加德社区、君悦丽景小区 、星河景庭小区、绿洲嘉园小区、旺角城小 区；荣联社区、畈里张社区、施家桥社区。
附图8、高桥小学
☞学区范围: 潘水社区、泰和社区、南市社区、丁家庄社区南；高桥社区南、文源社区、戚家池社区、联丰社区。
附图9、回澜小学
☞学区范围:回澜南苑社区、回澜北苑社区、通达小区、杭柴厂宿舍、商城花园、陈公桥社区；半爿街社区、井头 王社区（萧绍路南）。
备注:黄色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%；红色预警， 表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。
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斯周宇
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焦虑出自心态，踏空才是害人。在想捡漏前，就已经扶持了。面对市场最真实的身体反馈，你有没有后悔没有关注我的公众号，没有精读我的文章。
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杭州楼半仙
杭州知名小学学区范围、对应初中及小区房价
(西湖区①)
附图1、学军小学求智校区（本部）
☞学军小学求智校区（本部）学区范围:
1). 东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。
2). 马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。
附图2、学军小学紫金港校区
☞学军小学紫金港校区学区范围:
耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅区。
附图3、学军小学之江校区
☞学军小学之江校区学区范围:
东至之江路与龙王沙路交叉口的流芳岭，南至象山沿山渠—象山沿山北渠—中国美院象山校区北围墙—象山北面山脚，西至浙音路，北至新西湖花园北围墙—留泗路—斗门路—博岚路。不含中国美院象山校区全部。
附图4、求是浙大附属小学（本部）
☞求是教育集团浙大附小学区范围:
1). 东至玉古路，南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北至西溪路（浙大玉泉校区北围墙止）。
2). 东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。
3). 玉古路东侧的青石桥、玉古路139号、求是南村和外东山弄61、62幢。
附图5、求是星洲小学
☞求是教育集团杭州市星洲小学学区范围:
东至古墩路，南至文二西路，西至紫金港河，北至余杭塘河。
附图6、求是星洲第二小学
☞求是教育集团杭州市星洲第二小学学区范围:
中国铁建西湖国际城（紫西花语城）住宅小区
附图7、求是竞舟小学
☞求是教育集团杭州市竞舟小学学区范围:
东至莲花港河，南至文二西路，西至古墩路，北至文一西路。
附图8、求是和家园小学
☞求是教育集团和家园小学学区范围:
东至御溪花苑—和家园求是里—景园—琉园的东围墙，南至和家园琉园—鼎园的南围墙，西至和家园鼎园—懿园—翰园—御园—西穆坞农居点的西围墙，北至西溪路。
附图9、求是（之江）小学
☞求是小学之江校区学区范围:
东至之江路与龙王沙路交叉口的流芳岭，南至象山沿山渠—象山沿山北渠—中国美院象山校区北围墙—象山北面山脚，西至浙音路，北至新西湖花园北围墙—留泗路—斗门路—博岚路。不含中国美院象山校区全部。
附图10、求是浙大二附小
☞求是教育集团浙大二附小学区范围:
1).港湾家园住宅小区
2).紫金西苑住宅小区
附图11、文三街小学（本部）
☞文三教育集团文三街小学学区范围:
1)．东至莫干山路，南至武林巷—马塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。
2)．马塍路以东的邮电新村、沈塘新村。
3)．“世贸丽晶城”住宅区。
附图12、文三教育集团文理小学
☞文三教育集团杭州市文理小学学区范围:
金地自在城住宅区。
附图13、文三教育集团嘉绿苑小学
☞文三教育集团杭州市嘉绿苑小学学区范围:
1). 东至冯家河，南至嘉绿横路（东端）—益乐路—文三西路，西至莲花港河，北至高技街。
2). 东至毛家桥住宅区东侧围墙—北面围墙—东面围墙—毛家桥路，南至高技街，西至莲花港河，北至西斗门路。
附图14、文三教育集团定山小学
☞文三教育集团定山小学学区范围:
东至杭新路—320国道—科海路，南至转塘与双浦分界线，西至西湖和富阳分界线，北至象山沿山渠—象山沿山北渠—中国美院象山校区北围墙—象山北面山脚。包含中国美院象山校区全部。
“象山人家”公租房在规划配套小学建成交付前，该住宅小区内符合杭州市小学入学条件的适龄少儿暂安排在定山小学报名。待其配套小学建成后将重新调整教育服务区。
附图15、文三教育集团文苑小学
☞文三教育集团文苑小学学区范围:
东至莲花港河，南至文三西路，西至古墩路，北至文二西路。
备注:黄色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%；红色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。
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地产判官
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万科vs融创，你选那个？？？
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杭州知名小学学区范围、对应初中及小区房价
(西湖区②、拱墅区)
★西湖区②:附图1-6
附图1、文一街小学（本部）
☞文一街小学文一校区学区范围:
1).东至莫干山路，南至文二路，西至教工路，北至余杭塘河。不含“金都·城市芯宇”住宅区。
2).马塍路以东的日晖新村、建工新村住宅区。
附图2、文一街小学（秀水校区）
☞文一街小学秀水校区学区范围:
1)．东至永兴河，南至留祥路，西至古墩路，北至三墩路。
2)．荣邦嘉华公寓、新世纪花苑及美都公寓住宅区。
3)．古墩路以东润达花园，都市水乡水秀苑住宅小区
附图3、文一街小学（政苑校区）
☞文一街小学政苑校区学区范围:
1)．东至丰潭路，南至余杭塘河，西至古墩路，北至萍水西街。
2)．东至竞舟北路—方家北路—东环河，南至萍水西街，西至古墩路，北至虾龙圩河。
附图4、保俶塔实验学校（本部）
☞保俶塔实验学校学区范围:
1)．东至环城西路—莫干山路，南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚，西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路。
2)．东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷—马塍路—武林巷。
3)．浙大西溪校区内启真名苑住宅区。
附图5、保俶塔实验学校申花路校区
☞保俶塔申花实验学校学区范围:
东至丰潭路，南至虾龙圩河，西至古墩路，北至留祥路。
附图6、行知小学
☞行知小学学区范围:
1).东至教工路，南至花园南村—西村的南围墙，西至学院路，北至文一路。
2).东至教工路，南至文一路，西至今日嘉园住宅区西围墙，北至保亭巷。
3).东至保俶北路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。
4)．学院路312号、学院路304号，保亭村安置房，“金都·城市芯宇”住宅区。
★拱墅区:附图7-13
附图7、卖鱼桥小学（湖墅、霞湾校区）
☞卖鱼桥小学(本部)学区范围：
1)、余塘巷以北（浅水湾花园部分），草营巷以南，湖墅路以西，莫干山路以东区域户籍适龄儿童。
2)、长板巷（夹城巷）以北，大关路以南，上塘高架以西，湖墅路以东区域户籍适龄儿童。
3)、大关路以北，上塘路以西，运河以东，登云路以南户籍适龄儿童。
附图8、卖鱼桥小学教育集团文澜实验学校
☞学区范围：
石祥路以南，登云路以北，西塘河以东，运河以西区域内户籍适龄儿童。
备注:桥西的文澜实验学校原来是卖鱼桥小学的分校，于2017年自立门户。
附图9、卖鱼桥小学教育集团文津小学
☞学区范围：
登云路和丰登街以南，余杭塘路以北，莫干山路大关路教工路以西区域内拱墅区户籍适龄儿童。
附图10、卖鱼桥小学教育集团星澜小学
☞学区范围：
石祥路以北，莫干山路以东，运河以西拱墅区域内户籍适龄儿童。（新文社区、星桥社区、总管堂社区中已拆迁安置的户籍生在安置地对应小学报名）
附图11、文澜小学
☞学区范围：
1).石祥路以南，隽家塘河以北，热水港河以东，科园路以西区域内户籍适龄儿童；
2).皋亭社区户籍适龄儿童；
3).瓜山社区户籍非股民子女。
附图12、华东师范大学杭州附属学校(小学部)
☞学区范围：
石祥路以南,西塘河以西,湖州街和申花路以北区域内拱墅区户籍适龄儿童。
附图13、大关小学教育集团申花小学
☞学区范围：
1)、莫干山路以西，三墩路以南，石祥路以北拱墅区户籍适龄儿童；
2)、申花路以南,莫干山路以西，萍水街以北区域内户籍适龄儿童。
备注:黄色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%；红色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。
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