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内地房企香港遇阻，境外扩张结束？ | 张鸿「标题党」

财新视听 · 公众号 · 财经 · 2019-02-23 18:09

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图片来源：《财新周刊》

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本期话题：

内地房企香港遇阻，境外扩张结束？

银根收紧叠加熊市洗礼，再加上做生意的逻辑不同，曾经席卷香港土地市场的内地房企如今踪迹难觅。

划重点啦！

1. 内地房企进军香港房地产市场都经历了哪些过程？

2. 为什么到了2018年，香港土地市场难见内地房企身影？

3. 做房地产生意，内地房企和香港房企逻辑上有哪些不同？

▋ 硬新闻时间：

2005年到2009年间，还没有内地房企参与香港土地拍卖。2011年5月，中国海外发展打响了头炮，以5.79亿港元独资拿下九龙塘地块，成为内地企业进入香港公开投地的先头部队。此后，保利、万科、世茂、五矿、龙光、龙湖等内地房企在香港土地市场上频频出击。2016年和2017年，内地房企不仅成为香港土地市场的主要参与者，还频频刷新“地王”纪录。

时间进入2018年，昔日热闹的景象却似乎不再。