专栏名称: 郑州楼市

米宅（ www.mizhai.com）旗下，深度分析郑州房地产、教育、装修、财经、人文等领域；专业、客观、深度、情怀；有分析、有数据、有现场案例、有团购优惠，专家团队实时在线服务！

郑州最强商圈，又传好消息

郑州楼市 · 公众号 · · 2025-01-15 18:38

正文

郑东新区，真是好消息不断。

继郑东万象城之后，正弘的弘坊商业也有新进展了。

等待多年的东区人民，一下子盼来了两大顶级商业配套！

2025年刚开年，正弘就给了大家一个惊喜。

1月6号正弘集团首次对外披露了其在郑东新区的旗舰商业项目弘坊的发展愿景、产品规划及亮点。

这也是自2023年底拿地之后的首次官方发声。

按照早期土地出让的定向要求，标准非常严苛，丝毫不亚于华润郑东万象城，甚至引入国际知名品牌的数量，还超越了华润郑东万象城的要求。

相比华润需要配建住宅，弘坊是个是综合型项目，没有住宅。

而没有住宅的销售回款，也就意味着，弘坊项目在后续的商业运营等方面要面临更大的压力。

再加上有了郑东万象城在前，弘坊将被打造成什么样子，也就更加值得期待。

根据规划，弘坊整个体量约25万方，没有超高层，形态以街区为主。

融合了命名时尚山丘、名店街、东里、北里、西里、才高街、公园里与小巷、城市广场、艺术公园、花园酒店、博物馆、图书馆、美术馆、演艺厅等多个组团。

在项目的整体空间布局与设计方面，整体分为两大主题模块：公园和山丘。

其中东地块则通过“山丘”的构筑实现时尚与潮流业态的融合，同时通过空中步道的设置来串联起名店街、东里、西里、时尚山丘、北里。

西地块则是依托“公园”理念，通过融入花园酒店、市集、演艺、休闲、文化、艺术来打造慢生活+休闲健康的商业理念。

弘坊与郑州其他商业体最大的不同点在于：

1、弘坊打破了传统的购物中心动线，打造了一个开放且互动的场所。

弘坊以漫步花园、翻越山丘为主题，规划了多条游逛路线，在郑州是前所未有的。

不同路线又很好的串联起各具特色的亮点空间，通过引入不同的业态，带来多重游逛体验，形成具有多层次的公共空间。

此外，弘坊还利用山丘地形和地下空间的设计，将最为重要的9万方盒子商业空间与商业街区做到了有效隔离。

各大组团之间相互独立又联系紧密，既能保障商业空间的独立性，又增强了整体的联动性。

2、引入图书馆、博物馆、美术馆等文化设施，淡化商业感，营造浓厚的文化氛围。

比如说博物馆有7000平，集典藏、研究、展览、教育为一体。

比如说美术馆每年将举办1-2次弘坊艺术节，形成可承接全球话剧、艺术展览、时装秀、周末集市、品牌发布、现场演出、音乐会等表演艺术的舞台。

用正弘官方的话来说就是：这是一座没有围墙的艺术馆。

在项目的发展愿景中，正弘也没有将其定义为一个单纯的购物场所，或者特色商业街区。

而是通过绿意盎然的美丽花园、林荫街道、潮流街巷等关键词，来表达项目定位为城市美好生活中心的坚定决心。

所以，弘坊已经不仅仅是一座单一的商业综合体，而是一座兼顾文化与艺术的综合场所。

作为郑州本土商业品牌，正弘的商业野心，远不止于正弘城，弘坊也正是正弘对郑州商业的一次重大革新。

按照计划，弘坊商业项目将于2027年开业，可以说是期待值拉满。

提到弘坊，就不得不再提一提一路之隔，由华润打造的重奢级郑东万象城了。

郑东万象城总体量达73万方，其中商业体量约24万方，算是近年来郑州体量最大的商业项目之一，也是从拿地之初就备受瞩目，还没开业就赚足了眼球。

整体分为南区和北区两个部分，南区是商业盒子，北区是街区，南北区通过下沉广场和跨街连廊相连。

根据最新的进度，郑东万象城的工程进度接近尾声，预计2025年6月正式开业，现在已经开始招商的阶段。

郑东万象城、弘坊两者同时打造高端商业综合体，压力肯定是有的。

但是二者的商业形式有所不同，竞争之外又多了一丝互补的意味，相辅相成，更利于提升郑东新区的商业档次，商圈能级。

不止是这两大商业综合体的筹备与开业，接下来郑东新区的大动作，还有地下商业空间的打造，实现商业与地铁的互通互联。

最近，郑东新区公布了金水东路东风南路商圈交通设施提升城市更新项目。

具体的更新内容为：

开发面积约5.7万平方米，地下空间建筑面积约5.29万平方米，包括建设地下不行立体过节设施级地铁连通通、地下商业及附属设施、公共下沉广场等。

该城市更新项目的目的很明显：

要通过地下商业空间，连接郑东万象城、弘坊以及新田360等三大商业，连接地铁1号线东风南路站和地铁5号线金水东路站两大地铁站。

而且根据正弘在发布会上提到的商业街区地下通道规划图，未来这一地下空间或许还将延伸到农业南路站。

如此一来，将有效提升商圈的基础设施服务能力，也为郑州完善城市功能、助力打造国际性消费商圈提供了良好的条件。

这也是截止目前，郑州规模最大的一个地铁上盖商业项目。毫无疑问，这里也将成为接下来几年郑州最值得期待的商圈。

为什么郑东新区把如此重量级的商业项目全都放在了金水东路、东风南路？

首先，这里是由政府主导建设的商圈，官方层面的关注度很高。

从郑东新区主动推动地下商业通道的建设，以及华润、正弘这两宗土地的出让要求就能大概知道，郑州对这里是寄予厚望的。

就在1月3日，河南省长先后考察了华润郑东万象城、正弘坊，实地了解项目建设、招商运营等情况。

毕竟这个路口所在的高铁商务区也是目前最能代表新郑州的地方，以后这个路口更是郑东新区乃至郑州的门面。

郑州最强商圈，又传好消息

正文

请到「今天看啥」查看全文