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新加坡规划有三宝：艺术家的眼、科学家的脑、人文学者的心

正反面儿  · 公众号  ·  · 2019-08-19 09:47

正文


本文转载自公众号：新加坡眼


最近，李嘉诚买断了香港所有大报头版，以“一个香港市民的身份” 发声。


图源：环球时报
几天前 ，香港地产建设商会就已经在多份报纸刊登联和声明，强烈谴责暴力行为，香港六大地产商也于14日分别登报，支持香港特区政府依法施政，支持警方执法维护法治。
不过，坊间时有人认为，除去一些外界因素外，这次的香港事件，和李嘉诚等房地产商，和香港高到令人咋舌的房价，脱不开关系。 香港和新加坡这两颗华人世界中的“双子星”，各自的房屋政策也是众人关注焦点。



当香港人移民新加坡，从一个极端移居到另一极端后，他们的感触特别强烈：

“（在新加坡）呼吸都会舒服很多”；
“住（香港劏房）是对人的一种侮辱”；
“我们在有生之年，都不打算回香港生活”
......

新加坡与香港都面临着土地短缺的问题，为什么在新加坡人人可以住大屋，而香港很多人却没有栖身之所呢？为什么在住房上，香港发展得不如新加坡？
毕竟，香港的公屋政策由来已久，连新加坡已故总理李光耀也曾去香港参观、学习。



前不久香港进行土地大辩论时，《香港01》曾拍了一个视频《點解新加坡可以人人住大屋？因為有規劃三寶！》解读两地住房政策，受访者是移居新加坡多年的Jamie一家：



Jamie一家四口生活在盛港1000多平方尺的二手组屋，她认为现在的房子明显比香港大很多，连呼吸都舒服很多。


她说，这套组屋只花费了54万新币 （约310万港币） 。



因为Jamie和她父母住得近，走几分钟就到，因此， 他们还拿到了3万新币的政府津贴。



Jamie一家人都觉得新加坡真正实现了“居者有其屋”的理念。



回看香港人均只有20平方尺的劏房：


劏房是“分间楼宇单位”，又名房中房，是香港出租房的一种，常见于唐楼等建筑物


Jamie父亲甚至觉得住这在这种地方，是一种对人的侮辱！



他认为香港急需解决住房问题。



有“新加坡规划之父”之称的刘太格，解读了两地的房屋政策。



刘太格说，两地政策上的最大不同，是新加坡的公共住宅没有一个明确的指标限制，只有一个目标：让每个新加坡人都拥有房子。



来看一组数据，对比香港和新加坡的公共房屋和私人房屋的比例。


香港：



新加坡：



新加坡的公共住宅——组屋， 面积从30平方米到110平方米不等，如果是要买一手组屋，那么选好地段，就可以到新加坡建屋发展局参观样板房。

而且，这些组屋新加坡人和PR （永久居民） 都有权利和能力购买，但PR只可以买二手的。

视频中还说，新加坡不会像其他地方，把好地段留下来发展比较贵的私人住宅。



新加坡的公共住宅，不仅是住房，而是提供了一个社区，一个生活方式，每个市镇都有“邻里中心”，集合就业、居住和日常消遣等功能。


其实，在刘太格的城市规划设计大纲中，放在第一位的永远是生活功能配套。他创造的“邻里中心”，参考了外国研究，认为邻里中心离附近组屋最远500米，是最合理的距离。



因为温带地区的人愿意走路的距离是600米，但新加坡是热带，人在露天情况下只愿意走400米，可400米半径的面积太小了，必须有500米半径才能有足够数量的居民支撑这样一个中心。邻里中心的店面入驻也完全不受单纯的商业驱动。



刘太格强调，新加坡关于城市规划做的每一件事，都要经过研究才可以，他在城市发展局任职时，手下曾有12位博士帮他做研究，这也是他认为“赢”过香港的部分。








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