约吗？本周日，钱江世纪公园面基会，不见不散！

男人无所谓忠诚

只看所受的引诱有多大

女人无所谓贞烈

只看背叛的代价有多高

只要金主爸爸砸得起钱

我二小姐一样可 以出台

约吗？

本周日 钱江世纪公园里最靓的崽

非二小姐莫属啦！

二小姐贵宾团 联袂绿城集团

邀请您共同探讨 “中部崛起，抢滩核心资产”

时间：5月16日下午14:00-17:00

地址：杭州钱江世纪公园内

长安宴国际大酒店西湖厅

无需门票，无需费用， 仅需阁下预约

武汉

九省通衢

楚中第一繁盛处

它位于 中国主要经济地带的地理中心

中国版图的最中央

改革开放前，武汉GDP一度仅次于上海、北京、天津，1978年依然位居全国第八，华中地区的扛把子！

1979年中国打开国门的时候，外贸、外资、技术、管理全来自东部海洋，加上海运的廉价，给中国东南沿海带来了巨大的发展机遇，中国的经济中心也一再东移，位处内陆的 武汉步伐明显落后了。2000年以后，武汉排名逐渐下跌，到达历史最低位，这是武汉这座光荣之城最艰难的岁月。

2005年以后，抓住“中部崛起战略 ” 的政策性机会，武汉谷底反弹，连年超车。2019年GDP达到1.6万亿元， 雄踞中部地区首位，力压杭州一头， 全国排名第九；

2020年由于众所周知的原因

武汉被杭州反超了

2020年杭州GDP1.61万亿

武汉GDP1.56万亿

你看，即便是遭遇了疫情的重创

武汉依然只略逊于杭州一点点

所以你应该能认识到武汉的真实经济体量应在杭州之上

长三角经济带群星璀璨，星光熠熠

东有航空母舰上海

北有全中国经济实力最强的“小城市”苏州， 后面还有南京宁波等一堆兄弟城市穷追猛赶， 杭州在夹缝中求生存也是很辛苦的了

但武汉不一样！

武汉和西安类似

城市地位在三百公里以内无敌手！

它要做的，是专心打好自己的王牌，根本 无需顾忌周边的兄弟城市能不能抢走它的一杯羹。

武汉最大的一张王牌是交通区位

它地处长江与京广铁路大动脉的十字交汇点，历来有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心。距离北京、上海、广州、成都、西安等中国大城市都在1000公里左右，“米”字型高铁网辐射全中国。

武汉第二张王牌是高校资源

武汉有84所高等院校，其中2所985，5所211；在校大学生破百万，不仅是全中国在校大学生最多的城市，也是全世界在校大学生最多的城市。

哈哈，二小姐不写出来很多人都没意识到吧？武汉竟然是全球大学生最多的城市！但这些学生在毕业之后，选择留在武汉工作定居的相对有限，这一点和京沪大不相同。出现这种现象的原因是武汉的经济结构。

武汉是传统的工业重镇，以武钢、东风汽车等为代表的国企是武汉的经济支柱，2018年武汉市的企业前10强，有9家均为国企； 武汉的民营经济发展相对薄弱，在各类榜单中长期 处于末位，民营经济活力不足。而 民企是区域创新的主力之一，也是吸纳高校毕业生的中坚力量。

武汉“国强民弱”的问题，是其进一步发展需要解决的痛点，这几年来武汉一直致力于引进“华为研发中心”、“小米全球第二总部”、“芯片产业链”等等，就是政府为此做出的积极努力。

二小姐在2019年对武汉市场做过一轮综合调研，请戳调研报告《 那些炒房客们，到底过得有多苦？ 》

武汉是中国中部崛起的战略支点

它的王牌在于极佳的交通区位和极强大的高校资源， 它的劣势在于 城市极大，城市骨架的极速拉伸需要足够量的人口及产业的导入，而民营经济的软肋导致没有足量的企业来吸收这部分人口， 资源的发展不平衡局面需要时间来慢慢化解；

从产品设计层面，刚需产品供不应求，导致千人摇号；同时伴随着高总价产品的门可罗雀，因此 在武汉，纯投资千万记得买相对刚需的产品， 大平层 在武汉没前途，因为武汉经济结构决定了这个城市贫富差距不大，缺乏足够数量的高净值人群接盘大平层。

因此，2019年我没有在武汉展开团购

（本来我是准备做的）

然后，就是2020年疫情了

武汉楼价出现了明显的下跌

其实，疫情只是雪上加霜， 即便不出现疫情， 武汉楼市在当时的背景下也面临着较大的盘整压力

看一下2019年我做完武汉调研之后

武汉楼市走出的箱体横盘整理走势

不过，箱体震荡期总会过去

从2019年熬到2021年

英雄的武汉熬出头了

领涨的版块是光谷中心城

国家政策倾斜照顾

产业升级强劲

同时伴随着供需强烈失衡

三种因素叠加之下 新房售价只有一万八

比浙江省的小县城还便宜

光谷中心城沿高新大道分布如下高端产业：华为武汉研究所、小米华中总部、中建三局总部、湖北广电影视基地、华中科技大学生物医学中心；

沿光谷五路分布高端商业综合体，大悦城、龙湖天街、瑞安创新天地……

板块公共交通密集，地铁2号线、11号线、13号线、19号线，有轨电车T1、T2、T3、T4、T6……

这种地方，只要一万八的价格

直接引爆了光谷中心城的楼市

终于鼓舞了从2019就开始一蹶不振的武汉楼市的士气，你要知道，长期阴跌的楼市扭转颓势，不能靠温水煮青蛙，而需注入一剂强心针。

目前光谷行情火爆，一房难求， 但别的版块波澜不惊，仿佛和它不在一个城市， 原因是武汉太大了。

武汉市面积 = 8594平方公里，十三个区，等于5个伦敦，11个纽约，80个巴黎， 基本等于一个袖珍省份。