黄埔润府位于老黄埔核心地段，交通便利，周边配套成熟，备受关注。产品升级为全新润系作品，预计年内开售。
楼市、股市，彻底疯狂！
昨天，
股市暴涨，上证指数重回3300点。
连续5个交易日涨幅超20%！股民们彻底杀红眼！
在股市中，5个交易日涨幅超过20%，几乎可以认为是牛市的标志。
业内断言，这次牛市是前所未有的“疯狂牛”，
是顶层的“政策牛”与下面的“赌徒牛”完美结合引发的核风暴。
没错，近段时间的政策牛，堪称近几年前所未有，
尤其楼市相关的调整，最为密集↓
而广州，
在9.29晚，桎梏广州14年的限购政策，宣告终结！
首付比例、房贷利率的调整，也使购房成本达到史无前例的低位。
史上最宽松的政策窗口期，由此开启。
沉寂已久的市场，开始蹦迪！
1.
最明显的迹象，是房企入场节奏，变快了！
前有保利临江大道地块遭哄抢，
厮杀148轮，溢价33%，最终被保利拿下。
后有白云怡新路以南地块，竞价24轮，溢价13.3%成交。
这背后，虽然有地块本身素质够优的条件在，但
讲真，
已经很久没见过土市这么“红”了。
在这样的市场气氛下，楼市端，不少楼盘，场子更热了。
比如，
距离临江大道地块直线距离约4KM的保利天瑞，在国庆黄金周的首日，狂卖25套！
尤其，今日，项目开启天瑞企业团购专场，
11#、12#的150方南北通透双面园景户型，直接卖爆！
11-12栋，位于社区中轴线位置，享双面园景，为
纯南向板式小高层。
相较于塔式住宅围绕核心筒布局，板式楼栋面宽较大、前后几乎无遮挡，拥有视野开阔、采光更好、私密性更佳、日照时间更长等优势。
此外，
板式设计造价昂贵，只有少部分开发商愿意牺牲利润，为居住体验感度让步。
而建面约150㎡户型，是黄金周首日的爆款户型。
之所以独得买家青睐，最核心因素在于户型竞争力的逆天——
公区的大宅式设计，私人空间的小家化设计，在这里巧妙融合：
1、
独梯入户
，专享前室
，
无形中延
展了生活空间，带来墅级归家动线；
2、
板楼设计+超长南向大面宽
，带来南北对流、全明采光的通透感，视野更加开阔，
尽揽双面园景；
3、
LDKG一体化阔厅
，
拓宽了生活的尺度，提升家庭互动共融；
4、
四叶草格局环抱客厅
，提高空间使用率的同时，又能恰到好处的保证每间卧室的私密性；
5、
单边位户型的主卧，还能享270°环幕视野景观
，搭配独立景观卫浴，卧室也能自成小家。
窥一斑而知全豹，以此户型，足见保利天瑞领先市场的强悍产品力。
而自2023年5月示范区开放以来，项目也在以超越时间的品质兑现力，不断为市场带来新的惊喜与荣耀↓
种种发力下，保利天瑞，2024年1-9月仍然屹立潮头，立稳天河三冠王——
成交面积、成交套数、成交金额三项第一
。
（
数据来源：整理自克而瑞及阳光家缘网站公开数据）
显然，无论市场牛熊，买家心中的置业首选，从未偏离这类核心资产。
2
.
此外，还有房企，看准时机，准备端硬菜上桌。
最近热闹非常的老黄埔，即将又添一员猛将——
华润新溪旧改，定名
黄埔润府
，将于明日正式对外开放示范区！
海报都已经发出了，有图有真相↓
黄埔润府，位于老黄埔核心，
距离5/7号线双线交汇的大沙东站仅约300-400米。
通过地铁，可直达珠城、金融城、长隆万博等重要CBD，地段黄金，
周边
配套也是肉眼可见的成熟。
因此，项目自旧改启动以来，一直备受市场关注。
能这么快转化，即将开放示范区，也确实让区姐意外。
至于产品，区姐也拿到了不少独家资料。
首先，从项目案名判断，也能看出，项目定位为华润置地“润系”产品。
只不过，据悉，华润置地在这个项目上下足了功夫，特地将产品升级成“
全新润系作品
”。
光是外立面的颜值，就拉满了市场的期待值，大家可以一睹为快↓
作为华润置地在广州的首个城市更新项目，黄埔润府体量约50万㎡。
其中，回迁房体量远大于商品房。
据悉，首期将推售的商品房，仅有珍贵的2栋楼，位于
黄埔东路与丰乐中路交汇处。
户型面积段，
则可能为
为85㎡3房、95㎡3房、115㎡4房。
（具体以项目最终公布为准）
虽然户型图还没拿到，
但项目总规图，区姐搞到了一份，大家且看且珍惜
↓
具体的开盘时间还没确定，但大胆预测一把，
年内应该会开售
。
如果价格合适，区姐都忍不住想考虑上车了。
最后，你觉得这个楼盘会卖多少钱？欢迎留言讨论。
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