这是达叔经济学的
第290
篇原创
大家好，我是达叔。
一个想和大家一起慢慢变富的家伙。
昨天开了两天的大会，终于结束了，今天留在郑州，给新招的一批新员工，做产品知识培训。
早上，在自助餐厅遇到了老板，手里拿个小本子，一起吃饭，坐下后说，你昨晚还见医疗人了？
达叔说，是的，你昨晚出去逛街了？
老板说，我从来不逛街，我八点多出门遛弯了，走了四十分钟，找到了一个房产中介店，去看了下郑州的房子。
我发现我有一个能力，就是
瞬间把人说生气
，对方给我推荐了一个四环外的房子，我就问她，你推荐这么远的，是因为佣金拿的多么？
对方当场差点就崩溃了。
达叔哈哈大笑，你这个家伙，太调皮了，那个房产销售，是太低估你的购买力了。
老板说，那个中介马上推荐了另外一个楼盘，说她有一个表姐，在她的推荐下，考虑了两年，买了这个楼盘。我就问她，你是干中介的，你的表姐是多么不相信你，才会考虑两年啊？
然后，她就不怎么搭理我了。
讲这个故事的时候，我们开始往培训会场走，今天是在一个咖啡厅的包间，小场子。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
今天郑州的阳光很好，清晨很舒服，走过去，大概要十分钟。
我听完就很感慨，这个销售，和我们公司的某销售经理一样，每次说话，都有漏洞，
心是好的，但是话总有歧义，令人遐想
。
老板说，是的，我上次给你说的那个同学，他就有一个能力，能让所有人都舒服，哪怕是去餐厅，和服务员说话，对方都很舒服。
他生意做的很大，就像你文章中说的那样，
能让人舒服，是一种很高超的能力
，我就没有。
达叔说，这种人，小时候大概率都是苦命人，从小就活在需要察言观色的世界里，被迫练就的本领。
你和达婶一样，
从小没有匮乏感，不需要这种察言观色，就能活的很好，是生活幸福的象征。
比如，我刚认识达婶的时候，就逗她玩问，姑娘贵姓？
达婶说，
我贵姓张
。
俺牙都快笑掉了、大腿都拍肿了，达婶完全不知道笑点在哪里，达叔说，不都是免贵姓张么？
老板听到这，哈哈大笑，一路笑到会议室，期间忍不住，又调侃了一遍，平时都叫她英文名字，这时候俺才想来，她也贵姓张。
培训开始了，六个新人，同样的准备时间，同样的公司，同样的PPT内容，每个人准备的充分程度，天壤之别。
有的人，几乎没有准备，态度敷衍，全程表现一塌糊涂，基本被判职场死刑了。
有的人，短短一两个月，就把所有产品消化了，
结合本地情况，重新组合，充分演绎
，水平完全可以吊打公司的很多老销售。
到了中午，老板办理退房，去南京了，在火车上，还在一直给达叔发信息，复盘上午的培训内容，以及每个人的状态。
你在讲的时候，有两个人，在认真做笔记，有的人，两手一摊，我不认为你讲的那么多知识点、逻辑点，他们都能记得住。
后面新人的演讲，她没有听，她看到的
做笔记的那两个新人，恰巧是讲的最好的两个销售。
中午吃饭的时候，达叔说，我之前写过一篇文章，
SK#45 总有一双眼睛在暗处审视着你
，有些人，升迁的很快，成长的很快，都是有原因的。
强者只愿意和强者在一起
。
无论大家是打工，还是创业，想做大事，都要筛选团队，都要笼络强者，都要把牛逼的人，团结在自己的周围。
你每天奋斗的状态，对工作和生活的态度，个人的努力当然很重要，更重要的是，
你的状态，决定擦肩而过的贵人，愿不愿意带你一起玩
。
这个愿意，还是不愿意，很多时候，只是一瞬间而已，只是一两次见面的机会。
但是很多人，那副浑浑噩噩的样子，完全不懂这个道理，甚至你都叫不醒。
培训快结束了，有两拨读者，来咖啡厅见达叔。
第一拨，是在郑州搞金融的，担心达叔不见他，还专门说自己是半个医疗圈的人，还带了某医院神经外科的医生，也是你的读者，来一起见见。
达叔把河南的同事叫上，一交流，这个医院装了很多我们的机器，相谈甚欢，未来应该有很多合作的机会。
除了医疗，我们还聊了很多房产投资领域。
这俩人，住在一个小区，医生是一个天生的多军，没有被水库启蒙之前，就自己开窍，要买房子了，只不过当时不懂得用杠杆，前面两套，都是全款。
达叔掩面，你这是花式凡尔赛，太过分了，在医生的队伍里，太多人医学知识学的太专太精，耗费了太多时间，很难出现像你这么早慧的。
你是如何做到的？
医生说，我给你分享一个小故事，你可以晚上写一下。
我老家在南通，那个时候搞啥运动，就是你花一万块钱，在规定的地方，可以给你一块地，可以自己盖房子。
我那个时候刚毕业，我就劝我爸，买下来自己盖，花了11万，过了三年，一转手卖了90多万。
就这一下，
两三年，赚了80万，这赚钱速度，瞬间把我打醒了
。
达叔拍着桌子说，说服一个人，从来都不是嘴皮子，而是实打实的利益，
每个尝到甜头的人，都忘不了赢钱的游戏
。
这个时候，就开始有自己的路径依赖了？
医生说，对，从此以后，就在郑州建仓，但是郑州这几年，除了2016年那波之后，就几乎没怎么涨，让我在家的家庭地位，摇摇欲坠，苦不堪言。
达叔眼泪快笑出来了，真不容易，问，你觉得郑州最近这几年，发生了什么？
医生和做金融的两个人分析说，
第一，土地供应量太大，之前有一些无序竞争，都在低价卖地，现在郑州市来的领导，是杭州那边来的，正在把土地归拢，统一供应，有改善的趋势。
第二，郑州太坑了，从2015年左右开始，二手房差价交20%的个税，和北京一个德行，这是何德何能？
把二手房的成交量，基本给干灭了。
达叔问，是不是很像2011-2015年，连续阴跌五年的杭州？
两个人拼命点头，是啊，要不是之前房子买的早，现在肯定扛不住了。
搞金融的拍拍医生的肩膀说，他比我牛逼，我还有时间到处看房子，他的工作，彻底挤压了他的时间。
他去沈阳买房，都是夜里坐红眼航班去，第二天落地就买，买完就飞回郑州，继续上班。
医生感慨，
这个工作，都快把我压榨干了，太耽误我赚钱了。
达叔问，我之前写过文章，医生、教师、烟草、电力、公务员等体制内的人，职业身份都是自带金融属性的，对么？
医生嘿嘿笑说，达叔一针见血，这也是我目前留在体制内的很大原因之一，最好的金融产品，最长时间、最低利息，都是优先给我们的。
几年前，去西安开会，开了半天，我就让一个出租车司机，带着我围着西安，到处逛逛，我让他拉我去西安最繁华的地方，如果有新盘，就放我下来。
结果，我进了西安最热闹的街区，进了售楼处，根本没人搭理我。
喊了一个销售过来，一问价格，7000一平，心想卧槽，咋这么便宜？买。
销售当场就崩了，很不情愿的和我说，你为啥要买我们这么贵的房子？
医生说，我在内心深处，大骂一句，SB，
本地人都是看不清自己脚下城市的价值
，西安是整个大西北的核心，最繁华的地方，怎么可能只值7000呢？
现在翻了好几倍，西安都要开始吊打郑州了。
达叔说，多年前，我买宁波的时候，也是这个德行，给我办贷款的银行业务经理，一边整理材料，一边劝俺，你来晚了，去年的利率是9折，现在是1.1倍，去年房价是7千一平，现在是1.1万了，你来晚了。
达叔内心深处也是大骂一句，你懂个屁。
我们又交流了几个城市，给同事也介绍了一些方案，依依惜别。
第二拨读者，到咖啡厅了。
第二拨读者，是搞医疗投资的。
看达叔每天在账号上，吹未来是医疗行业的黄金20年，整个互联网领域，就没有几个人，敢和达叔一样这么乐观。
来的是两个人，
一个是开医院的院长，一个是搞医疗投资的副董事长
，都是四十多岁的样子。
达叔说，咱们现在是网友见面会，你俩是合伙人？你们认识多久了？
