注意！就从明天开始！南京市区11+13宗地块将在三天内竞拍！

　　6月2日与3日，南京市接连两天发布土地出让公告，一举打破了沉寂已久、三个多月未曾挂地的南京市区的土地市场。由于这样一番"挂地潮"，7月第一周的南京，将迎来三天之内的两场土地竞拍。2017年宁网挂第02号中的11宗地块（NO.2017G09-NO.2017G19）与03号公告中的13宗地块（NO.2017G20-NO.2017G32），将分别于7月5日和7日上午的九时整，正式进入网上竞价流程。

　　然而，7月的"土拍潮"尚未开始，南京市国土局在6月末（6月29日）发布了《2017年宁网挂第02号、03号、04号建设用地使用权出让公告的补充公告》，公告原文如下：

　　这一补充公告的发布，让已经因为土拍新规和大规模出让土地而吸引了大批外界关注的7月土拍周，又增添了一抹未知的色彩。毫无疑问的是，《南京市建设项目建筑面积管理办法》中，对出让类用地建设项目建筑面积的确认及房产实测建筑面积的新规，会成为开发商在南京拿地的又一大考虑因素。那么，这一因素的出现，是否会影响到房企在宁拿地的积极性？影响的程度究竟又会有多大？这些都让我们一起拭目以待本周三、周五的土地网拍，到时便会见分晓了。

　　同时，小编还注意到，在南京市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统的公众页面中，每宗地块的详情页面相较之前，都多出了两项内容，分别是：房地产开发资质要求和同类地块报名限制。以2号公告中的NO.2017G16地块为例，竞价页面具体情况如下：

　　这两项地块详情内容的增添，是随着公告中对竞买条件的相关规定（具体内容见下图）而产生的。小编进行了统计，在7月第一周参拍的11+13宗地块中，共有3+7宗地块在地块详情中对这两项指标有所要求。

　　只是，作为本次"土拍潮"的最大关注点之一："认建"取代"摇号"成为拿地最后一环。由于"竞争保障性住房面积"这一土拍新规并未能在6月15日溧水的土拍中实施，所以，7月首周南京市区的土地网拍，或将真正成为该项新规的首次实施。

　　不过，在南京市区的土地出让公告中对如何竞争保障性住房面积有明文规定，如下：

　　从规定中我们可以看出，竞争保障性住房的模式将与网拍竞价的模式相同，均以4分钟为最长时间间隔。这一点不同于溧水区土地公告中的规定的，需要隔天进行现场竞争的模式。然而，小编在每宗地块的详情页面中，并未发现与竞争保障性住房相关或相对应的新增内容。

　　究竟，这一土拍新规会以怎样的方式进行？

　　是否，7月首周的两场土拍中会出现"竞争保障性住房"的场面？

　　现在一切的未知，或许都将在明日的7月首场土拍中一一揭晓，请大家和土拍网一起见证！

　　同时，土拍网也将对7月的"土拍潮"的全部三场进行全程同步直播，敬请关注！也可扫描以下二维码，查看手机版土拍直播。