作者关注70城最新房价数据,更关注二手房数据以了解楼市真实反应。当前房价持续下跌,一线城市房价在政策刺激下有所反弹,但整体市场仍呈现下跌趋势。
作者提到10年国债利率的波动,以及短期和长期债市的情况。短期内有做多空间,长期关注房价止跌回稳对消费和通胀的影响,从而影响债市回调。
作者讨论了药品专利到期后面临的仿制药竞争问题,以及自费购买进口药的困境。在DRG改革下,医保基金对治疗疾病总费用的控制可能导致患者购买进口药困难。
作者提到国内前11个月固定资产投资和社会消费品总额的数据,虽然名义增速低于GDP增速目标,但投资和消费仍然是经济的重要驱动力。
作者提到印度某公司与印度vivo成立合资公司承接代工业务,印度在寻求更深入参与国内手机厂商业务。同时提到宁德时代为上游供应商提供财务支持以应对市场竞争。
70城最新房价数据出炉,新房因为容易受到限价令影响,而且官方统计新房数据又是把豪宅和刚需房放一起统计的,所以我更关注二手房数据,那是楼市的真实反应。9月下旬官方定调要促进楼市止跌回稳,所以相比同比,数据的环比变化更值得关注。上个月的表格我不放了,我放一个趋势图,只要折线位于0轴以下,就意味着房价在持续下跌,每个月可能你都要亏个几万块钱(毕竟房子总价高),几万块钱对于普通工薪家庭来说不少了,这足以打击到他们的消费水平。
从上图也能明显看出,二三线城市的房价从21年起就不行了,而一线城市拖拖拉拉从23年下半年才开始下跌,这是因为一线城市的购房需求相对更坚挺。
所以打9月份政策批量出台以后,一线城市的房价就有所反弹,9月份北上广深月环比跌幅还在1%以上,10月份除广州外,北上深环比分别上涨1%/0.2%/0.7%。所有70个大中城市里,二手房环比上涨的城市有8个。
但10月份的数据代表不了什么,真正能体验政策含金量的是上个月,因为这两个月是楼市淡季,如果连淡季都不淡,那才能说明楼市好起来了。
但很可惜,上个月的数据不支持这个结论,除广州外,北上深分别上涨0.9%/0.4%/0.5%,二线城市二手房价格跌幅环比收窄0.2个百分点,三线城市二手房价格跌幅环比收窄0.1个百分点。所有70个大中城市里,二手房环比上涨的城市有10个,比10月多了2个。
总体来看,比10月份强点但有限。但别忘了,除北上深三个城市有反弹以外,全国楼市整体仍然下跌,每个月房子价值都在缩水。
所以大家明白为什么要继续强调稳住楼市了,对于多数中国人来说房子是家庭财富里的大头,房价跌个1%很可能一年半载的工资都没了。
楼市现在最好的状态就是长期横盘,用时间消化泡沫,但显然这比较难(参考股市)。所以每次政策刺激,其实都是卖点而非买点。
至于什么时候定义成楼市反转,按照股市理解,你起码得一半以上城市环比上涨,出现3根及以上大阳线,才能称之为(短期)止跌回稳。
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1、10年国债今天差点干破1.7%,太癫了,做债的是真的不相信经济会好转啊。目前的国债跟黄金有一拼,都是对明年降息预期的提前抢跑,既然是提前抢跑,那就意味着现在买性价比是不高的。
短期还有做多空间,长期主要关注房价的止跌回稳,因为房价不跌了,消费就能逐渐回暖并进一步带动通胀,那债市就将迎来回调。
当然了,乐观点想,如果明年关税导致宏观压力较大,货币开始适度宽松,那债市又能再度定价更多降息空间,10年国债利率可能进一步下跌。
2、刷到一个微博大V的帖子,
嗯...其实我也不太理解,原研药专利到期面临大量仿制药的竞争,仿制药为进院报低价中标,医院在医保额度约束下只开国产仿制药...这些我都能理解,咱也不谈3分钱的阿司匹林到底药效咋样,但连自费都买不到进口药我就有些理解不能了,这不是剥夺患者选择权吗?
不过有两个词大家容易混淆,就是自费和自付,虽然最终都是患者自己掏钱,但通常来讲,自付指的是某个药品医保能报销一部分,不能报销的那部分你掏钱叫自付,而自费指的是医保完全报销不了的。
在DRG改革下,大多数省份的医保基金会卡医保参保患者治疗疾病的总费用,而自费患者不受影响。说直接点就是,只要你用医保身份看病,那就容易买不到进口药,因为医院会考虑成本,但如果你纯自费看病,那医院不给你开进口药就有点过分了。
3、国内前11个月固定资产投资同比增3.3%,预期增3.4%。社会消费品总额同比增3%,预期增5.3%。投资和消费的名义增速都低于GDP增速目标,数据不好。
当然,支出法GDP=最终消费支出+资本形成总额+货物与服务净出口,社会消费品总额/最终消费支出,资本形成总额/固定资产投资,这两组词其实并不等同,就是个参考。
4、印度某公司和印度vivo成立合资公司,承接部分代工业务,合资公司印资占大头。去年有个传闻,就是印度要求全面参与咱们国家的手机厂商们的印度业务,生产啊销售啊都要跟印资合作,甚至手机厂商印度分公司的高管都要求是印度人。这是落地了...
5、网传宁德为上游供应商提供财务支持,帮助对方加速电池材料和设备的技术革新好应对市场竞争,宁德承认了。
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