各国地产泡沫破灭后的调整情况(指数化)
直觉上,房地产崩盘后,市场恢复所需的时间与该国当时的人口增速呈密切关系。
房地产崩盘后人口正增长的国家:美国5年,西班牙6年
韩国(人口增速停滞归零)10年
日本(人口下跌)18年
像美国是这几个国家里人口增速最快的,本土人口正增长+持续外来移民涌入。所以只花了5年就爬了出来
而日本,直到现在都没有恢复到当年高点
直觉上,房地产崩盘后,市场恢复所需的时间与该国当时的人口增速呈密切关系。
房地产崩盘后人口正增长的国家:美国5年,西班牙6年
韩国(人口增速停滞归零)10年
日本(人口下跌)18年
像美国是这几个国家里人口增速最快的,本土人口正增长+持续外来移民涌入。所以只花了5年就爬了出来
而日本,直到现在都没有恢复到当年高点