NO. 1｜
壹
上海人对洋房的迷恋，或许源自遥远的巴黎。
在开埠后的漫长年月里，蜂拥而入的世界冒险家，在上海法租界西区重现了香榭丽大街的记忆。
在一片梧桐掩映中，一栋栋
6-7层
的优雅洋房错落而生，把上海推上了“东方巴黎”的殿堂。
张爱玲爱极了洋房里的生活。
她曾长住在上海常德路195号“爱丁堡公寓”六楼，一个她口中“最合理想的逃世地方”。
她在《公寓生活记趣》说，“听见门口卖臭豆腐干的过来了，便抓起一只碗来，蹬蹬奔下六层楼梯，跟踪前往。”
这样的烟火气息和上海“摩登时代”的辉煌，交错成上海人的集体记忆。
根据一项统计，目前上海可出售的老洋房全市不超过100幢。被称为“邬达克上海处女座”的巨鹿路886号洋房，去年以近
40万元
/㎡的天价成交了一栋房源。
上海人对洋房的“欢喜”，随着他们的异地投资和养老热潮蔓延至杭州。
在青山湖畔的桃李春风，
并不受杭州限购政策的束缚。
在去年底开放了洋房样板房之后，到访的省外客户里居然有
39%
是上海客户。
最初，他们被桃李春风声名远播的83方中式小Villa所吸引。这些散落于溪塘林麓之间的小院，唤醒了无数人内心“种桃种李种春风”的田园梦。
[桃李春风中式小Villa样板区实景图]
无奈这批小别墅实在太抢手，一期二期近800套房源都在短时间内悉数售罄。
在成交的省外客户里，上海客户占比更是高达36%。
更多的上海客户，因为抢不到小别墅而黯然神伤。
在对宋卫平编织的小镇梦境一往情深、欲罢不能的时候，他们惊讶地发现，桃李春风居然还藏着
600多套
花园
洋房！
NO. 2｜
贰
恍如一部大片打出了“剧终”的字幕后，突然又蹦出了彩蛋。
不管是投资还是养老，花园洋房都是更为理想的选项，不仅资产更轻，而且居住氛围更加浓郁。
更何况心头那抹挥之不去的洋房情结？
这批排布在桃李春风东南角的花园洋房，以6层为主，跟老上海记忆中的思南路老洋房有着形制上的共鸣。
但在骨子里，他们却更加“
桃李春风
”。
[
桃李春风洋房效果图
]
桃李春风洋房的容积率，只有
1.0
。按照通行做法，这个容积率会做成高低配，或者干脆直接挤满密不穿针的排屋。
但在桃李春风，30幢纯洋房疏朗铺排在6万方的土地上，南望桃春风面积最大的一片湖泊。
在“围攻”了样板房后，这群上海客户的洋房信仰更加笃定了。
[
桃李春风洋房样板房实景图
]
桃李春风开放了三个主力户型的样板房，个个大面宽、短进深、带超大玻璃窗。
75㎡两房，就做到了南北通透。
90㎡三房，三开间朝南，阳台进深
2.1米
，包含一个百变入户花园，可以改造成花园客厅、儿童活动室甚至书房。
110㎡户型的进深才刚过了11米，面宽却已突破了12米，并呈现四开间朝南的大格局。
所有精装修的房间内，都加入适老化细节。
[
桃李春风洋房样板房实景图
]
比如开关的高度控制在1.1米以内、墙面阳角和桌椅边角做圆角处理、洗手间设置扶手……
房间内还配置了更适合南方天气的全屋式热交换新风系统、空调地暖二合一系统，并预留除湿机地漏点位。
这些细枝末节，来自和业主的反复沟通与推敲。
在去年，桃李春风的工作人员在镇长杨吉的带领下，两个月拜访
802组
客户，各类访谈录音合计超过150个小时，非业主产品调研问卷也完成了500多份。
用时髦点的词来说，这是一个真正的“众创”洋房。
NO. 3｜
叁
众所周知，桃李春风位于64.5平方公里的青山湖边。
周遭松竹林茂，云雾飘渺，堪称世外桃源。
而在内部，更有
1500亩
缓坡密林环绕，8大原生态湖泊星布其中。
如果是一个普通的旅游度假项目，这样的自然禀赋已经绰绰有余。但桃李春风说，这还不够。
[
桃李春风洋房架空层示意图
]
他们希望，更多的生活趣味能在这里被发现。
在许多洋房的一楼，桃李春风牺牲了部分容积率，做出了高达
3.3米
的架空层。
这些预留的空间，
将根据业主的意愿装入
书吧、咖啡吧、亲子课堂、室内球类、创意工作室等五花八门的活动空间
，形成一个2000㎡的泛会所。
[
桃李春风洋房连廊效果图
]
最大的亮点在于连廊。
所有的洋房，被总长约
1400米
、面积约3500㎡的风雨连廊连接。无论刮风下雨，长者都能进行户外活动。
每隔一段连廊，都能在泛会所里，找到三五好友娱乐休闲。
在连廊尽端，还有电瓶车接驳点，接送长者去占地约118亩的小镇中心“春风里”。
在那里，有可以体验农耕之乐的田野农庄、跟踪维护业主健康状况的健康小屋和社区门诊、提供配送服务的净菜超市、中国第一家社区院线。
[
小镇中心手绘图
]
还有全龄段教育的耕心学堂、提供茶艺餐饮及艺术展览的奉常茶书院、提倡自然教育的巧智博仁幼儿园、宝豆宠物公园……
在整个小镇内，环绕着一圈长达2公里的彩色塑胶慢跑道。
还有一条约
1500米
观景游步道。
倘若张爱玲是在这里打开窗户，飘来的不再是叫卖声，而是漫溢的笑语欢声。
NO. 4｜
肆
老上海李先生，刚刚坐着儿子的车来到桃李春风，想买下一套洋房作为养老兼投资住房 。
