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地铁4期风好大!南沙15号线,先通明珠湾到蕉门?

广州楼市发布  · 公众号  ·  · 2024-12-01 19:12

主要观点总结

文章主要讨论了广州地铁四期规划中的15号线和32号线,这两条线路关乎南沙人民的出行方式,关注度非常高。目前网传线路主要分成两个版本,业主们迫切希望地铁能修到自家门口。文章还提到了南沙的发展情况,包括人口增长、就业增长等,对地铁的需求越来越高。同时,南沙也是重要的交通枢纽,急需完善交通配套。

关键观点总结

关键观点1: 广州地铁四期规划中的15号线和32号线备受关注。

这两条线路是南沙人民迫切需要的交通配套,关乎大部分南沙人的出行方式。

关键观点2: 网传线路主要分成两个版本,走向一和走向二。

走向一先设5个站,形成一条小环线;走向二从蕉门板块到万顷沙接入高铁南沙站。

关键观点3: 南沙人民对地铁的需求越来越高。

随着南沙的就业和常住人口增加,地铁出行需求变高。同时南沙也是重要的交通枢纽,急需完善交通配套。

关键观点4: 南沙的发展情况对地铁建设有重要影响。

南沙承办重要赛事、人口和就业增长等都对交通升级提出了迫切需求。


正文


临近年底,地铁4期申报的风吹得紧,各区业主坐不住了。


先有牛奶厂业主为19号线刷脸 (戳回顾) ,后有 番禺业主积极为26号线抢站点...


最近, 深受南沙人民关注的15号线,又传出2个线路版本,坊间讨论相当激烈


今天我们来聊聊,南沙第一条大环线,哪些站点更有机会入选?


|南沙航拍图
|广州楼市发布 摄



日前,广州地铁四期官宣: 共规划8条线(段) 总里程175.5公里 ,总投资约1720.8亿。

对比二三期规划,地铁四期的线路、里程数是有所下调的。 这意味着,大家期待的线路站点可能会变化。

|广州楼市发布 制图


楼市君报道过,不久前官方发布招标合同, 明确将开展15号线、32号线互联互通方案研究 (戳回顾)

大家比较有信心的是, 南沙看重的15+32号线,入选机会是比较大的

|广州楼市发布 制图


按照理想状态,15号线和32号线互联,将会形成 “南沙版”大环线

能把原本各走各的4、18号线连通,首次将 明珠湾片区、金洲-蕉门河、南沙湾、南沙客运港 等重要板块串联起来。

|广州楼市发布 制图


不过,结合里程测算,15+32号线预计只能先通过部分站点规划。

其中15号线的走向, 关乎盘活大半南沙人的出行方式,业主们关注度相当高,毕竟都希望地铁能修到自家门口。

楼市君梳理了下,当前网传线路主要分成 2个版本。

走向一:横沥-南沙牌坊5站,与4、18号线先形成“小环线”


最近有网友传出,这条南沙大环线一期可能先设5个站: 从横沥出发,穿过灵山岛到蕉门 ,终点站到南沙牌坊,也就是规划中的环岛路站。


对比之前,相当于接驳4号线蕉门站、18号线横沥站,先形成一条“小环线”。


|广州楼市发布 制图


当中存在的变数, 就是之前网传 进港大道-港前大道这一段的地铁站,会不会入选。


作为南沙最早开发的板块,进港大道周边分布了50个以上二手小区, 沿路的不少大盘入住率基本超过80% ,居民对地铁出行的需求是 越来 越高的


|南沙进港大道部分楼盘一览
|广州楼市发布制

走向二:金岭北路-万顷沙10站,接入南沙枢纽站

面对有可能缺席的进港大道北段,有业内人士推测,15号线或许有机会启动南段: 即从蕉门板块到万顷沙,接入高铁南沙站


按照规划,万顷沙将会成为大湾区交通枢纽,这里的南沙站规划14台29线,超过亚洲最大火车站白云站,预计在2028年通车。

届时将接入地铁18、 15 、4号线复线、广州南站联络线、港深西部快轨等。

|广州楼市发布 制图


其中, 南沙站15号线预留工程自2022年建设,已接近完工。 在前两天,广州规自局也公示了 南沙站蓄车场建设 工程。

如果现阶段15号线南段(珠江街段)能进入四期,南沙内环线将会有更多站点与南沙枢纽互通,是能加速南沙枢纽区块的产业、人口导入的。

|南沙站一期效果图

|图源:广州南沙发布


当然,四期具体选定的线路还有待官宣。值得关注的是,南沙人民关注的15号线 两个版本中, 都出现了横沥-蕉门段

这段关键路线,能够直接连通如今的4号线、18号线;加上与32号线互通,灵山岛、横沥岛尖都能拥有首条地铁了。

之后从灵山岛、横沥去金洲蕉门河,不再只有自驾、打车这一步。到珠城、琶洲、万博上班,甚至中山珠海都方便不少。

|灵山岛航拍
|广州楼市发布 摄

换句话说,只要15号线+32号线能入选四期建设名单,南沙就已经 赢了一大步。

加上广州申报的线路里程,也并不等同于最终获得批复的总里程, 一切皆有 可能 (如果你想了解更多消息,欢迎扫码找楼市君细聊~)




为什么南沙人民,迫切地需要地铁新线呢?其实跟南沙这些年的发展有关。


一方面,如今南沙承办各种重要赛事,交通升级是关键一环


2025年 粤港澳大湾区全运会 ,已 进入1周年倒计时,其中网球、排球、跳水、武术套路等赛事项目都将在南沙举行。


位于万顷沙的南沙全民文化体育综合体,为了赶上全运会正在全速施工。


前段时间深中通道南沙线开通, 万顷沙作为接入口, 打开了南沙与深圳、中山等城市的外联通道;15+32号线作为首条内部线路,急需连通!


|南沙全民文化体育综合体
|广州楼市发布 摄于6月29日


另一方面,南沙的就业、常住人口还在增加 ,地铁出行 需求变高


截至2023年底,南沙区 常住人口已有96.79万人 ,同比增长3.85万人。


当前配套人口最密集的 蕉门-金洲板块 ,有地铁、有商场、有大型绿轴广场,是南沙的门面。


明珠湾起步区的 灵山岛、横沥岛 片区,产业人口正在持续聚集。


像灵山岛已落地14个总部项目,体量仅次于珠金琶、万 博,工作日岛尖产业区人口活跃度已经很高; 隔壁横沥今年还有至少6个楼盘首批交付。


这两条地铁新线,作为灵山岛、横沥岛尖的首条地铁,可以说是“全岛”的希望。


|灵山岛航拍
|广州楼市发布 摄







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