突发：深圳调控大招“近乎自残”！

君姐真的

被这个政策

彻底震撼到了 ~~

君姐的初步理解，这感觉就是同理茅台。比如茅台指导价 1499，结果市场价3k+，还没有货~~~

但是要是形成茅台这样的格局，恐怕这轮调控又是走走样子，就无法配的起这么硬刚的政策了 ~~

这一次的政策，动真招的亮点，就是挂牌价不允许超过成交价 ~~~而且住建局同时发布了深圳3595个小区的成交参考价格表~~

君姐没有看错吧，这也太精准了 ~~~3595个小区？？？而且价格指导可谓是“腰斩”~~~好几个成交价在7万左右，实际挂牌大概9万左右~~如果不能高于7万挂牌，还有人卖吗？？

除此之外，还有一个动真招的，是以 银行以官方参考价放贷 ~~好家伙，这也太霸气了~~~

这就等于直接提高了 首付比例 ~~~等于是直接把杠杆给降低了~~~首付大幅提高，会让买盘的压力剧增，买盘减少，卖盘必然失去支撑~~~

这才是真正的 “厉害之处”：比如你买一瓶茅台 ，你指导价 1 499 块钱，我就想卖 5000块行不行，当然行 ~~ 只要买卖双方愿意而且不存在欺诈行为， 法律 不可能管这个 ~~~

但是问题来了，买茅台的 5千，你是全款，可我们谈好了成交2千万，结果合同上只能写1千万，按照这个基数来贷款，就只能贷款700万，那实际上你首付得1300万~~~这就掐住了炒房人的根了~~

君姐的理解是，政策来的这么坚决，高度根本就不在房价上面，而是在 防范系统性金融风险 。 谁都知道，深圳的价格泡沫，全部来自杠杆，说的夸张点，有一些循环贷款炒房的， 0首付比比皆是~~~如果继续吹大泡泡，就有巨大风险~~~

而新政的几个高明之处：

1、通过提高首付，直接砍断合法炒作的银根；

2、全款抵押，原来2000万抵押，现在只能按照1000万抵押，对投资客来说，属于不可承受之重；

3、最厉害的，还是这3595个楼盘的参考价，直接把风险彻底锁死。。。

君姐比较佩服的是，这个政策，居然没任何的调控字眼，也只字不提提高首付成数，实际却是一揽子解决这些问题 ~~

当然，还有一个关键点，这个政策的落实关键，只有一个：就是银行。

如果银行不落实， 那 就会打开一个调控缺口 ~~~~苍蝇不叮无缝的蛋~~~

君姐估摸着，这一次，肯定是来真的 。 因为中美居然没有最高层面的对话，而且军舰还开了过来，金融层面，估计会有一次比较大的对抗 ~~~~

从 这 次

深圳调控时机 来看

颇为 耐人寻味

而 方式 又 近乎自残

其粗虐程度超越以往

所以，肯