专栏名称: 好地讯江苏

好地讯江苏由好地网打造，定期发送江苏土地出让动态、房企融资动态等信息

园区娄葑挂牌1宗宅地，容积率1.5，楼面起价18000元/㎡

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-11-22 19:12

正文

好地网11月22日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州工业园区娄葑板块挂牌1宗宅地，将于12月20日出让。

通园路西、群力路南地块，出让面积28374.6㎡，容积率1.5，建筑面积42561.9㎡。

起价76612万元，起始楼面价18000元/㎡。

地块指标

地块距离在建7号线群力站300米，1站可换乘3号线，周边独墅湖大道、东环高架、常台高速等主干道环伺，内外交通十分便捷。

西侧即为东兴路幼儿园，文萃小学双校区、娄葑实验小学、苏大附中、园区第一中学等教育资源云集。此外还有星海医院、苏州大学附属第一医院、东兴路邻里中心（在建）、双湖广场、星叶生活广场等生活配套。

往东1.5公里可达独墅湖，景观资源优质。

南侧多分布产业园区，人口集中度高，将带来较为旺盛的置业需求。

地块周边配套

市场方面，地块北侧有朗诗吴风和苑、招商湖西璀璨等项目可售：

朗诗吴风和苑在售高层均价3.55万/㎡，项目成交于2022年5月，由建屋以10亿元竞得，楼面价20500元/㎡，容积率2.2。

招商湖西璀璨接近清盘，今年来高层成交均价3.3万/㎡，项目成交于2023年2月，由招商以9.2亿元竞得，楼面价20000元/㎡，容积率1.8。

相比之下，本案容积率更低，可打造低密洋房社区，提升板块居住品质。同时，定价上也较前者更具优势，值得房企关注。

地块周边市场

END

▼

编辑∣周吉羊

商务合作

推荐文章

好地讯江苏 · 阳澄湖西纯低密新盘公示，规划25幢3F联排和11幢4F叠墅

14 小时前

江苏新闻 · 时隔14年！江苏运动员助力中国女佩剑斩世界冠军

18 小时前

江苏新闻 · 时隔14年！江苏运动员助力中国女佩剑斩世界冠军

18 小时前

度房苏州 · 超科幻！高铁新城！高铁之心，3月25日正式开馆！

3 天前

度房苏州 · 小阳春抢跑？珺华赋四批次取证，均价42716元/㎡！

3 天前

度房苏州 · 重磅！预估投资70亿！继苏州北站之后，高铁新城又一个地标项目即将启动！

3 天前

TechWeb · 平安系与汽车之家早期团队胜负已分李想秦致离开董事会

8 年前

两个质子 · 人工智能已经将电影情节带到我们生活中

8 年前

腾讯科技 · 中国互联网的一大迷信：“高端人群”

7 年前

政知道 · 标题31字！中方对中印纠纷提了7个要点

7 年前

数学人生 · Graph Analysis and Its Application

7 年前