专栏名称: 何夕
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对于稳房价,其实也有“激进但有效”的策略:1、既然房价高速成长期-20241030220455

何夕  · 微博  · 投资  · 2024-10-30 22:04

正文

2024-10-30 22:04

对于稳房价,其实也有“激进但有效”的策略:

1、既然房价高速成长期已过,越来越看“租售比”,那就可以大幅降低房贷利率和存款利率等。

比如北京,租售比普遍在1.5%左右,太低;但只要把利率降到足够低,这个租售比就会逐渐变得“合理”。

当然,副作用很大。

2、央国企大规模收房+收土地。

这个已经在推进中了。

3、针对中产和富人群体,搞房子的产业升级 —— 不断开发品质更好、得房率更高的平层和别墅;同时完全放开限购,鼓励富人多买品质更优的房子。

过去房子由于金融属性,品质再差也不缺人接手;未来,可以通过“房地产高质量发展”,开发出越来越好的房子。

甚至于,一户建能不能放开?