第四代住宅
随着各地政策的推出，国内已展开对
相关
住宅
产品的探索，不仅是建筑行业技术层面的迭代，同时
也是各大房企的创新发展方向。
那么，
第四代产品
到底
如何进行创新设计和落地实操呢？
当前，
福州
和西安，在四代住宅创新方面累计了大量的落地经验，在此，搜建筑特别邀请业界大咖，为大家
分享落地过程中遇到的问题与解题思路。
搜建筑
携手
地产甲方
、
尚恩设计
与
参会董事长/总裁
，
通过楼盘案例，分享、探讨第四代产品现在如何落地实施，如何通过设计赋能产品力升级、助力企业发展。
分享会亮点：
一、第四代住宅：政策与设计要点
二、第四代住宅：操盘落地经验
三、红盘背后的解题思路
四、立体生态住宅创新设计理念
分享会嘉宾：
二、第四代住宅丨实地考察 | 精品项目
温馨提示：以上项目中安排6-7个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。
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咨询微信：soujianzhu03
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2、联系电话：
181 3265 7351
（微信同号）
从西派时代的山水盒子1.0到西派璟悦山水盒子4.0，以跨时代的进阶技艺审美，将建筑立面、景观体系、住宅产品和功能空间等全面升维，为西安敬献一座美好生活的时代未来之作。
项目规划
规划采用聚心围合布局和大面宽短进深的舒适楼型，将大户型和楼王沿中心布置，楼栋之间最大距离长达百米，中央形成了宽敞广阔的超大社区中心公园。
项目位于西安港务区和畅路与港丰路交叉口处，占地82亩，规划14栋住宅
天际线排布
沿港丰路一侧建筑层数高低错落，两侧高、中间低，形成有仪式感的城市天际线，丰富了港丰路的城市界面形象。
西派璟悦始终坚持着“西派系”理念，以国际大师眼光和水准，赋能产品规划。
如建筑设计与立面，我们将以当下最前沿的“
超流体美学
”，以曲线、弧面为基点，流畅弧面如曲水流动，打造灵动流体立面。通过错层设计，实现约
6m挑高空中露台
，打造西派系首个“空中生态作品”，而在公建化立面艺术典雅的基础上，空中露台的错落设计，也将赋予建筑灵动之意。
整体建筑形体采用极简的设计语言，强调舒展的横线线条，
运用了转角、切割、圆弧等
复杂的程序，颠覆传统住宅立面的平铺直叙，玻璃、曲线铝板线条组成灵动的转角阳台，在统一的序列中寻找自然的律动与和谐。
建筑立面主要采用香槟金铝板与浅灰色水包水仿石涂料，局部多色泽处理增加立面趣味，材料的轻盈与结构的自由流动相得益彰。光影之下，呈现出建筑的柔和立的特质。
西派璟悦规划流光宽幕建筑，以
空中“院”景
为题，通过对生态氛围场景的美学描述，勾勒出轻松、恬静的生活栖地，在家中入境自然“氧吧”。空中花园再不是孤悬一隅，而是
“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化游动线
，生活与空间的有机互动。
△项目效果图
户型建面约143-
198㎡，实现了大城小院的人生理想。
从居住功能满足到居住空间营造，满足了多元住所结构，
让墅式与
平层融
合，令居住的功能和场景更为多元化，最大化实现生态住宅的花园生活。
图|建面约198㎡户型
198㎡户型
是标准的豪宅范式，按照“十字轴”规划空间，约19.85米南向采光面，餐客厅相融，形成约78㎡宽幕创新客厅。L型端厅瞰景、长约15米的“L型”跑道式阳台，以及一款挑高约6米的“巨型露台”，这些设计亮点，不仅要引领西安塔尖聚焦，更要激发港务区市场再次裂变，成为港务区的高端产品线。
图|建面约169㎡户型
169㎡户型
作为一个高端的四居室产品，除了拥有更大更宽阔的室内空间，还加入了约75㎡超大客厅，跑道式阳台，以及建面约30㎡的空中花园，形成了南向转角环幕视野。创新LDKG一体化设计，奢尚空间尺度，将精致生活完美呈现。
图|建面约143㎡户型
西派璟悦起步建面约
143㎡户型
，让社区圈层更加纯粹；规划2T2户纯板楼，
户型全部四开间朝南，超大面宽，143
㎡
做到了12米长的阳台，
以及约3米的层高
，居住舒适度更高。
龙翔·奥城云玺东区（云樾）占地约88亩，
规划了17栋小高层、2栋社区便民底商和1栋独立商业体
。
其中住宅产品主力户型为建面约143㎡和建面约196㎡
，以细节满分的惊艳表现，迭代奥体板块的生活想象力。
龙翔·奥城云玺东区（云樾）鸟瞰图
龙翔·奥城云玺东区（云樾）创新性打造“第四代天际建筑”，
以大面积的玻璃幕墙，搭配银色铝板材质，打造公建化外立面、天际线般韵律感，璀璨夺目
。
龙翔·奥城云玺东区（云樾）建筑效果图
突破式运用奇偶错层设计打造约6m挑高的
空中庭院
，这种设计常见于一线城市豪宅项目，最大化的引景入室，抬头是璀璨星河，俯瞰为繁花谧境。
龙翔·奥城云玺东区（云樾）因地制宜，
采用门第礼仪，
规划南、西双入户归家大堂、名画花园主题庭院、架空主题多功能空间等多层景观节点
，移步异景带给客户“大隐隐于市”之感。
龙翔·奥城云玺东区（云樾）景观园林效果图
在设计理念上，主题分明、设计精致的
架空主题多功能空间
，让每个功能场景都有各自独到的玩法。
建面约1300㎡
架空主题多功能空间
，开设了棋牌室、儿童阅读室、儿童游乐室、长者阅读室、私宴会所、品茗室、品酒室、4点半学堂等
丰富多彩的社交功能区
。
龙翔·奥城云玺东区（云樾）架空主题多功能空间效果图
在属于业主私人的一方天地上，龙翔·奥城云玺东区（云樾）也将这份对生活品质的用心一以贯之。作为板块内少有的第四代住宅产品，「
建面约143㎡户型」分为“云逸”、“云享”两款
。
建面约143㎡
“云享”
户型示意图
项目分别对公区进行了更新升级，创新一体化游洄空间，将空中庭院、客厅、社交化厨房有效串联起来，空间感倍增，功能使用更为丰富，给足了家庭社交的场景和空间。
通过创新错层阳台布局，项目打造了约6米挑空、270°观景“云端私宅”
，把本属于地面的院落，移到了空中，构一方“空中庭院”，让人真正拥抱天空。
建面约143㎡
样板间实景图
中国金茂作为绿色生活领域的先锋，秉承央企的初心使命，专注于绿色、科技、健康，坚持精工优质的产品定位，从北京广渠金茂府开始，北京、上海、深圳、成都……中国新兴绿色科技豪宅的“金茂府传奇”在一个又一个城市上演，形成了风靡全国的“金茂府现象”。
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项目效果图
以高技派技术手法，勾勒出更为新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面，引领城市风貌。
以为傲的天际露台，通过创新错层布局，打造了一个极致挑高天际浮岛花园露台。花开四季，寻得浮岛静谧，尽享惬意时光。
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项目效果图
大面积横向玻璃栏板，让建筑更加轻盈灵动。阳光照耀下，犹如水波一般在原石上律动，倒映出一幅高清IMAX的风景画。
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项目效果图
科技路金茂府首开将推出的建面约147㎡、183㎡、221㎡三款空中庭院大平层，充分彰显了社区的改善调性，2T2户的布局不但增添了归家的仪式感，也保证了居住的私密性与舒适度。
招商雲山間
，择址西安“南阳台”少陵塬上，依坡就势，以2.0低容积率，规划招商4.0迭代产品，为西安打开“雲山折叠”全新想象。
▲
项目效果图
整个项目采用了”第四代住宅“理念设计，奇偶层错层带来了空中露台。同时，在建筑立面的设计打造上，借鉴国际先进的折叠建筑理念和航天工业美学，形成如同折纸般的线条造型。
在景观的打造上，借地势高差，对建筑进行错落处理，营造丰富的景观层次，形成颇具气势的立体景观效果。
整个项目的楼间距最大达到了约70米，自然采光时长相比起一般住宅可增加至2倍及以上;同时，超过50%的窗地比带来的是更广的全景视野与优越的室内采光尺度，让起居生活与自然阳光达到真正意义上的“折叠”相融。
在户型尺度的实际上，
招商雲山間
室内最小10米南向景宽、最大270°的转角光幕，至少三面景观可与自然交互，将自然融入，引雲山入户，将风景融入到室内空间。
传世云河，以全球眼界，特邀4位行业大师执笔以大师共通的艺术审美，淬炼当代奢品攫取“湾流”客机平滑曲线，塑造建筑立面之美以艺术风范，引领西安改善审美。
建筑立面取形湾流G800客机，定制天空之翼顶冠+云河徽章加冕，湾流曲线率先形成强烈的视觉符号，超流体立面轻盈优雅。
约95%窗地比，270°全景玻璃。南向超大面钻感玻璃幕墙+双拼金属铝板，加惰性气体中空玻璃，采光视野最大化，同时噪音降到最低。
规划建面
约182㎡-249㎡“第四代空中院”，约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院、约6.3米挑高，几乎凝聚了龙湖现阶段TOP级的产品力。
▲实景图
绿城•海棠三章
•
凤鸣海棠
建筑设计：
GOA大象设计
绿城再一次创造「中式」
，
这一次的中式，不是我们熟悉的宋风、民国风，而是最为彰显民族自信文化、中式产品最为缺位的
「盛世唐风」
。
实景图
而，
凤鸣海棠
作为
绿城全新的尊享级产品系
——
“鸣系”的开山之作
，
它让盛世唐风再现于唐都长安城，重拾城市记忆，更是亦终于弥补了中式作品中的遗憾。
效果图
为充分展现盛唐气韵，凤鸣海棠主入口凤仪门，
师法“盛唐第一门”丹凤门为灵感
，气势非凡，雄伟威严。
大门足够有冲击力，
长约53米
，
高约13米
，霸气与尺度兼具，巍峨耸立。
效果示意图
绿城，循古但不泥古。
在精研唐代文化和建筑特征的基础上，对建筑立面进行了可视化研究，将唐风中式进行了文化溯源与转译。
研究过程效果示意图
以项目高层产品为例，基唐文化为底蕴，将唐传统文化进行抽象、简化，在现代之妙笔下演绎出
现代新唐风主义
，整体立面风格横展宏伟，尽显唐建筑宏大气势，又不失国际感。
效果示意图
在立面色彩上，唐色彩颇为大胆，艳丽非凡，盛世大唐的华彩流光，通过“唐三彩”亦足以呈现“盛唐气象”。绿城精研唐各时期建筑色彩，
以“唐三彩”着色为灵感
，立面选取“
金黄
、
铅白
、
墨灰
”绘成“海棠三彩”差异化立面形象。
效果示意图
近看，无处不在的唐风细节，将建筑的礼仪形制与当代的审美相融合，彰显出时代的美、艺术和生活方式。
比如，
简化斗栱
、
檐柱
、
纹样元素构件之厚重感
，将中式赋予“现代、极简化”，简约利落，骨子里却透露着精致的优雅，重新演绎唐风建筑的力与美。
比如，利用现代高级材料
木纹铝板
重塑唐木结构及古朴之形意神韵，并为建筑带来温馨的空间表达。
效果示意图
再比如，
重檐耸翠
也是整体建筑立面的创新点，从传统中式建筑中萃取“挑檐”元素，打造出别出心裁的“重檐”形态，高低错落，立面层次更加丰富，视觉更为轻盈飘逸。
此外，
大面开窗玻璃设计
，以适应现代人居采光及视野的需求。
效果示意图
以错层露台创新设计,实现户户空中庭院。创新露台(不计容)、阳台(半计容),观景视野、采光尺度更优越，针对社交性极强的室内公厅，采用LDKB设计构建多样生活场景。
青云阙
项目位于高新CID核心，紧邻世界地标未来之瞳，俯瞰永安溪谷，集聚城市优渥的配套资源。以TOP级产品匠筑迭代城市人居，重塑西安的豪宅封面。
▲ 实景图
建筑整体布局以小高层为主，钻感MAX天幕，重檐冠冕，拔萃云端，让建筑富有更多层次。
▲ 项目效果图
约1000㎡高定青岚会所，奢享6重空间，溯源当代雅仕的生活方式，体验贵雅风范。
▲ 实景图
