文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
百联集团要做长租公寓
形成「商业地产+商业经营」模式
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1. 特 色 小 镇
■ 体育总局8月15日举行全国特色小镇建设会议
国家体育总局将于8月15-17日在贵州省黔西南州贞丰县举行全国运动休闲特色小镇建设工作培训会议。为引导全国体育小镇的发展，国家体育总局已第一时间组建了特色小镇建设领导小组，国家体育总局副局长赵勇出任组长。目前已初步在全国选定了96个体育小镇示范性试点，其中有26个优质体育小镇成为首批获得批准的试点。
■ 中国特色乡镇发展中心山东办事处正式揭牌成立
中国特色乡镇发展中心山东办事处于8月10下午在青岛正式揭牌成立，标志着山东省特色小镇从此有了自己的「娘家」。中国特色乡镇发展中心隶属于中国经济体制改革研究会与企业发展委员会，该中心自成立以来先后联合国内外高等院校、科研单位、金融机构等专业化公司在全国范围内开展特色小镇培育工作，围绕「规划设计、开发建设、投资融资、运维管理、业务培训」五大环节，提供「专家智库、产业基金、顶层设计、运营管理、模式创新」服务，引领带动着全国小城镇建设。
1. 多 元 化 创 新
■ 融创收购江门鹤舞昆仑50%股权首进鹤山
近日，创海（深圳）房地产有限公司正式收购了江门鹤山市广弘房地产有限公司50%权益。据了解，创海（深圳）房地产有限公司为融创集团子公司，这就意味着该宗收购的完成，标志着融创正式登陆鹤山，而交易完成后，融创与广弘集团各占50%股份。该项目名为鹤舞昆仑，位于鹤山鹤城镇，由中山市广弘集团有限公司建设开发。据相关资料显示，鹤舞昆仑一期规划220多亩，远期超千亩，将打造成超6000人的大型社区，生活设施齐全，是鹤城第一个物业住宅社区之一。
■ 鹏瑞利集团签约昆明 将最高投200亿元建国际大健康城
近日，鹏瑞利置地集团有限公司于昆明市政府签订战略合作协议，据此，鹏瑞利集团将计划投资最高200亿元人民币在呈贡吴家营建设国际大健康城项目。根据协议，鹏瑞利置地集团将借助春城天然气候优势、昆明南站具备的与国内城际交通优势以及面向南亚东南亚的国际交通枢纽优势，建设领衔昆明大健康产业的国际大健康项目。项目位于呈贡吴家营金融核心规划区，用地约400亩、地上建筑面积近190万平方米，计划投资约150亿-200亿元。据了解，该项目符合昆明作为国家大健康示范区的定位，将在提升昆明城市吸引力和影响力方面具备较大潜力。
■ 华润携手沈阳铁西区政府 计划打造养老、健康产业示范区
8月11日，华润置地与沈阳市铁西区政府于铁西区工人村生活馆正式签署《铁西区与华润置地关于养老服务产业战略合作协议》，据悉，双方将共同提升铁西区养老服务水平，打造铁西区成为沈阳市养老及健康产业示范区。铁西区是沈阳市人口最多的区域，同时也是离退休职工最集中的区域。该区目前60岁以上老年人口23.2万人，占全区人口的22%，老年人口数量全市第一，老龄化进程快及高龄化特征明显，对养老服务有着巨大需求。华润置地表示将发挥自身专业优势，着力打造专业化养老服务团队，积极构建"机构-社区-居家"三级养老服务体系。
2. 长 租 公 寓
■ 百联集团要做长租公寓 形成「商业地产+商业经营」模式
8月10日，百联集团宣告，正式成立上海百联资产控股有限公司(以下简称「百联资产控股」)。当天，百联集团宣布将与睿星资本(Greystar)和浦发硅谷银行探索展开深度合作，拟探索研究中国长租公寓市场。根据百联集团计划，其将携手睿星资本，探索研究中国长租公寓市场，睿星资本则会协助百联集团升级旗下存量资产价值，打造中国消费市场的长租公寓品牌，发力中国万亿长租公寓市场。
■ 长租公寓运营商优帕克集团：正在酝酿上市
近日，上海社区服务式公寓运营商优帕克互联网首席运营官杨剑凌在三亚博鳌房地产论坛上接受记者采访时表示：「房地产行业正在从开发销售转向存量运营，未来，长租公寓将拥有万亿级的市场。」据悉，目前优帕克公寓已经拥有5万套公寓的规模，盈利高于行业平均水平，杨剑凌透露：「优帕克正在筹备上市，接下来可能会有进一步结果出来。」
3. 商 业 地 产
■ 上海正大广场等商场推出「深夜商场」新概念 周末试营业至23点
近日，正大广场宣布每周五、六、日延时试营业至23点。首批热门餐厅吃饭皇帝大、云海肴、耶里夏丽等参与延时营业，本周五，其他业态的如B2层LOTUS卜蜂莲花超市；优衣库、GAP、热风、全棉时代等零售店铺；人气美食饮料店喜茶、无邪等也陆续加入延时营业大营。据悉，截至目前总计共83个品牌店铺已参与延时营业。
■ 番禺祈福缤纷世界12日开业
8月12日，祈福地产旗下首个商业项目，祈福缤纷世界首期正式开业，祈福缤纷世界首期商业面积约6.8万平方米，是利用祈福新邨住宅底商打造的街区式商业，共三层，设计了双首层的概念，「负一层」连通大型楼巴枢纽中心，一层连接住宅进出口，而二层目前仍在装修，尚未对外开放。今日亮相的祈福缤纷世界一期，由三大广场组成，分别为祈福广场、欧式广场和娱乐广场。业态布局方面，三个广场各有分工，其中祈福广场主要是大型自营哈佬超市搭配轻餐饮，欧式广场由服饰、集合店零售和餐饮三大主力业态构成，娱乐广场，涵盖儿童百货及零售、哈艺时尚影城和大型娱乐体验装置「动感乐园」。
■ 贵州首座万达广场将于12月8日开业 贵阳观山湖万达明年5月开业
8月11日，「万心永诺，达无界」——2017万达商业（贵州）万达广场招商大会在贵阳中天凯悦酒店启动。贵州首个万达广场六盘水万达广场将于2017年12月8日正式开业，而贵阳观山湖万达广场将于2018年5月25日正式开业。
4. 联 合 办 公
■ 联合办公空间Bee+获A轮数千万元融资，完成华南三城布局
8月12日，Bee+宣布正式进军深圳，并在Bee+蛇口G&G空间举行开幕仪式，蜜蜂科技创始人贾凡公布了Bee+已于近期完成数千万人民币的A轮融资，领投方为澳门知名地产企业，本轮融资后蜜蜂科技估值为1.5亿人民币。同时，贾凡也透露蜜蜂科技正在进行一轮融资金额为2亿人民币规模的A+轮融资。
■ Wedo联合创业社携手游戏陀螺成立「陀螺微度Labs」
游戏行业知名媒体游戏陀螺宣布与联合办公空间 Wedo联合创业社共同发起「陀螺微度Labs」，专门为游戏行业从业和创业人员、泛娱乐领域扎根者发声，提供最深入的投融资服务和媒体服务。「陀螺微度Labs」除了为创业者提供办公场地，还为创业者提供沙龙活动的场地支持，包括发布会、路演会、见面会、酒会party等还提供资金支持。
5. 房 企 金 融
■ 央行第二季度货币政策报告：限制信贷流向投资投机性购房
中国人民银行8月11日发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》，报告显示，要加强金融监管协调，把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置，着力防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。值得注意的是，央行特别要求，切实维护金融安全和稳定；严格执行差别化信贷政策，限制信贷流向投资投机性购房；加强金融监管协调，把握好政策力度、节奏，稳定市场预期。
■ 融创质押所持乐视网全部股权 股份涉及金额52.37亿
乐视网信息技术（北京）股份有限公司8月11日发布公告宣布，公司接到公司持股5%以上股东天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司的通知，获悉嘉睿汇鑫的实际控制人融创房地产集团完成一笔融资。按照融资合同约定，融创集团在获得融资款项后需履行融资程序将嘉睿汇鑫所持有的乐视网股票质押给中信信托有限责任公司，其质押具体情况显示，截至公告日，嘉睿汇鑫将所持有的170,711,107股份质押给了中信信托，质押登记日为8月8日，现已办理完质押登记手续，占其所持有乐视网股份的100%，占乐视网总股本的8.56%。质押到期日为2022年6月20日。
■ 人民日报海外版：「中国经济拐点论」有失理性
人民日报海外版发表文章《「中国经济拐点论」有失理性》，文中提及今年以来，中国经济基本面持续回暖，积极因素不断积累，各项关键指标纷纷走强，这让海内外都感受到了越来越多的正能量。然而，尽管中国经济新常态的基本轮廓和运行规律日渐清晰，但「中国经济拐点论」却依然不时挑动着海内外民众的神经。专家指出，「拐点论」实质是一种基于经济发展「旧常态」的非理性思维。它过度放大了经济数据短期波动在转型升级时期的意义，当数据走弱时担忧经济失速，当数据回暖时又高呼触底反转，从而容易造成过度悲观或盲目乐观，对人们正确认识中国经济造成了干扰。
中骏置业牵手美国睿星资本打造中高端长租公寓；佳兆业商业轻资产再落一子；仁恒置地105.2亿获得上海蒋家浜旧改项目
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