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官宣:取消开发贡献费!新西兰建筑业迎来巨变!“非新西兰居民以后不许入院!”

新西兰生活快讯  · 公众号  ·  · 2025-02-28 08:09

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新西兰前总理约翰·基买下价值600万纽币交通工具:

之前是一架更小的飞机Guimbal Cabri G2,大概价值100万纽币,通过美国偶像评委、乡村音乐巨星Luke Bryan的经纪人卖掉了。

卖掉后先通过货轮运输到美国,之后将通过火车运往田纳西州。由于保密协议,约翰·基不能透露买家的具体姓名。

现在,约翰·基和另外一个家庭一起购买了更大的黑色Eurocopter EC130。由于是与另一家庭合资购买,不用单独出600万。

新机可载6名乘客加1名飞行员,相比之前的2座机型,飞机重量大了四倍,相当于从小型车升级到SUV。

约翰·基在原先累计飞行超过270小时。新机型需要更多训练,他最近接受了眼部手术以改善视力,目前正在恢复飞行资格。


01

开发贡献费体系即将巨变

新西兰 基础设施部长Chris Bishop今天中午12:30,宣布对地方议会资助新开发项目的方式进行重大改革。
政府 将设立并监管一套新的基础设施税收体系,取代目前由地方议会的开发贡献费体系

Chris Bishop今天提出一个“ 以需求为主导而非规划者主导 ”的开发基础设施体系。

以往的“开发贡献费”(development contributions)——由地方议会在开发完成后决定收费的模式——将被 一套广泛适用且预先设定的收费制度 所取代。

政府还将 引入新的收费措施 ,要求从基础设施中受益的人支付费用。

与此同时,政府计划 设立一个新的监管机构,负责制定和管理新的收费标准 ,以防止地方议会利用对土地使用的垄断权力大幅提高费用。


今天官宣五项基础设施融资制度改革:


1️⃣ 用“开发税(Development Levy System)”取代“开发贡献费用”;

2️⃣ 对开发税进行监管,确保收费公平合理;

3️⃣ 增加目标税(Targeted Rates)的灵活性;

4️⃣ 优化《基础设施融资法》(Infrastructure Funding and Financing Act);

5️⃣ 扩展现有工具,以支持“价值捕获”(Value Capture)机制。


简单地说,政府将设立一个 监管机构 ,负责管理新的 预设基础设施税 ,取代当前的“ 开发费用(Development Contributions) ”,后者无法让议会收回全部基础设施相关成本。

“在当前情况下,地方议会和开发商在为住房基础设施提供资资上面临重大挑战。我们希望转向一个未来状态,通过资金和融资工具,确保在商业上可行的情况下,能够迅速供应基础设施,以支持新房建设。”

内阁已批准一项新计划, 向使用新基础设施(如新道路和公共交通枢纽)的最终用户收取开发费用

“作为一个普遍原则,受益者应为成本做出贡献。我们将通过《基础设施资金和融资法》为重大交通项目(如新西兰交通局负责的项目)收取费用。”

虽然具体细节将由官员进一步制定,但总体而言,这意味着向受益于新高速公路、火车站或公交枢纽等项目的人收取费用。

Chris Bishop说, 现在的开发贡献费制度源于一个以规划者为主导的体系,导致供应受限 ,“造成了由人为稀缺驱动的炙手可热的土地和住房市场”。

他指出:“ 开发贡献费是2002年为‘城市遏制’战略设计的 ,当时地方议会为城市划定了上限。”

Bishop 表示,新体系将使地方议会能够回收更大比例的开发成本。

“地方议会和其他基础设施提供者,将能够向开发商收取在基础设施增长中的成本份额。”

演讲中还提到:“开发费用将为地方议会和其他基础设施提供者提供更大的灵活性,无论是否经过规划和成本估算。 简单来说,这一工具将应对增长并回收成本,无论增长发生在住房划定区域的何处 。”







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