专栏名称: 记忆承载3
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你想了解非核心城市的房价走势,一点都不难

记忆承载3  · 公众号  · 房地产  · 2024-11-16 11:29

正文

那天第四部分聊房价,我觉得我讲的挺明白的,如果不明白,我就犯不着写第五部分了。

可是有些读者,还是孜孜以求的,哎,让我咋说呢。

我今天来换个角度吧。

我问大家一个现象,最近这些年,基本上都感受到了,作为一个普通工薪族,自己的收入没增加,对吧?

但是我问你,社会财富总量增加了没有?

当然增加了。

和平时期,社会总财富总是在增加的,那么答案就很简单,不是没钱,是你没钱。

那么为什么你没钱呢?

你就得从你到底怎么有的钱,来复盘这件事。

一个普通的工薪族,能够有钱,只有一种可能,你创造了财富。

中学时我们都学过鸬鹚的课文,那个鸬鹚,它能吃到鱼,它一定是捕到了鱼。

它捕到的鱼不见得都归它吃,它要上交渔夫的,但是它捕不到鱼,它肯定没得吃。

你的薪水之所以能从几十块加到几千块,一定是你创造了财富,别想别的,没有别的可能。

二战后,第一波赚到钱的是老美,因为他的生产力提升了,因为生产力提升后,真的需要这些工薪族。

再然后,随着人工费用的提升,这些岗位转移到了日韩。

于是日韩的工薪族的收入也提高了。

再然后,他们发现,哦,大陆的工人一个月就几十块,只要你给几百块,人家抢着来。

这就是8,90年代,于是我们的工人的收入也纷纷提高了。

那么从这个时期开始,就是你20年前去看蜡笔小新动漫,小新的爸爸,从几十年前,到今天,同样的一个日企里的课长,他的薪水有提升么?

没有。

30年前小新的爸爸月薪30万日元,今天还是30万日元。

这个过程中物价会上涨,但是小新的爸爸,这个标准的工薪族的薪水不会涨的。

为什么?因为他就不创造价值呀。

你觉得30万日元一个月不满意,那人家就去隔壁的大陆雇佣大陆的员工就行了呀。

请问,小新的爸爸凭什么涨价呢?

那么到了今天,这就不是一个还有没有一片新大陆,那里的人工比我们便宜的问题。

而是说,很多事情,是不需要人来做的呀。

机器人也可以分拣快递的。

无人驾驶也可以充当司机的。

那么就有一个非常现实的问题,当你不创造价值的时候,你告诉我,加薪从何而来?

那么如果普通人不加薪,请问,普通人对应的普通房,它怎么涨呢?

社会总财富在增长我没有否认,这个一直增长。

问题是,普通房对应的消费者是谁?是普通人,普通人如果没有加薪,请问,普通房怎么涨?

普通房要涨价,有三个要素,满足任何一个都可以涨。

第一个是出生率暴增,普通人没加薪,但是普通人变多了,普通房不够了,那它要涨。

第二个是普通人加薪了,那它要涨。

第三个是普通人虽然没有加薪,但是有大幅度加薪的预期,普通人知道自己以后会加薪,他加杠杆。

如果三个要素一个都不满足,普通房怎么涨?

难道普通房卖给富人么?

所以你要把房地产市场割裂开,普通房和普通人,非普通房和非普通人。

这是两个市场。

我们很多时候的很多传统的观点,是受到了勤劳致富的影响。

但是这个前提是你得有用呀。

你创造了财富,你说你勤劳,你捕了更多鱼,你分配更多,有道理。

问题是,当你不创造财富的时候,你说你每次对着水面一个猛子扎下去,你捞不上来鱼,你怎么多分配?

明白我的意思么?

学校太强调生产,太忽视销售。

你特别勤劳的生产了很多,你卖不出去,没有创造财富呀。

或者说,你的生产,机器也可以做,那你同样也没有创造价值呀。

这是这个世界当下最深刻的问题。

这个问题短期内你要延缓,唯一的办法就是发钱。

因为他不创造价值,他也得过日子,那第三张表就只能借钱,去给他发钱。

欧美的第三张表为什么那么高企?

就因为这个呀。

他们的普通人多年不创造价值了,不加薪了,也得过日子,那不通过这种方式接济他,又通过什么方式呢?

当你把这个最底层的价值机制想通的时候,很多问题就迎刃而解了。

那天第五部分,我聊普通人可以做什么。

有人很有意思的,他留言讲,这不是不劳而获么?

这怎么就是不劳而获了呢?

你觉得我第五部分讲的是不劳而获,说明什么?说明你还是坚持只有生产才叫创造财富,哪怕生产都卖不出去了,哪怕机器都取代你了,你还是抱着柱子不肯放。

你以为你是尾生么?都涨潮了,你非要抱着柱子把自己淹没?

换一种方式思考问题。

如果富人们拥有大量的机器人,建立了一个生产线,产线边上丢了很多废弃的汉堡,可乐。

那么请问,可不可以捡来吃?

当然可以嘛。

因为那本就是不要的呀。