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“全包”装修只做楼梯不做扶手?装修公司:包法很多的

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-12-04 11:30

正文



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(视频建议WIFI网络收看)


2020年

宁波余姚的任先生买了一套 二手房

2022年4月开始装修

如今两年多过去了

他们还没有入住

任先生还跟装修公司打起了官司



2020年

任先生为了方便孩子读书

在宁波余姚新市花园小区

买了一套二手房

房子是 跃层结构

楼上楼下一共150多平方



《装饰工程承包合同》显示

任先生将房子委托给了

余姚市爱邦装饰工程设计有限公司装修

承包方式为 全包

工程总造价 188000元



任先生 :当时说是 全包 价格,就是说全都帮我装好弄好,我这边是都什么都不用管了,就说是可以入住了。

记者 但是这后面又写了一个,最后 实际要“按实”来结算。

任先生 因为当时合同,我们也没仔细看嘛, 只是听那个装修公司的那个老板他说这个是全包的嘛,就是说包含当时我们那个效果图的硬件装修,全都算进去了。



按照合同约定

任先生已经支付了187000元装修款

工程原本应在2022年9月30号完工

但采访时

任先生一家还没有入住

任先生说

他对 实际装修跟效果图不同 的地方

多次提出整改要求

但装修公司只通知他验房

没有相应措施



任先生 :照效果图的话这里是个门,木头门,但是现在给我做了一个框。扶手效果图上也有的,就是说他现在也 不肯给我做, 说现在不承认了,说这个就 只做楼梯不做扶手, 就让我这样效果就好了。工程还有很多有质量问题,比如说这阳光房那边,那个洗衣机下面那个 砖(空的)距离不够开, 我2023年11月底 起诉 他了。

记者 起诉他什么呢?

任先生 就是说装修这里有 质量问题, 不给我来返工,影响我入住了嘛,拖了我两年多了。他反诉我说有些 工程有增项, 这增项他说要我 付给他钱。



任先生出示的判决书显示

法院 驳回 了任先生要求解除装修合同

退还装修款

并赔偿相应延迟入住损失的诉讼请求

根据第三方鉴定机构的鉴定结果

判决任先生还需要

支付给装修公司4085元装修费

同时驳回了

装修公司的其它诉讼请求



任先生 :质量问题的话就是说,这边没验收,装修单位它说,有权可以来整改。如果 拒绝整改的话,可以再起诉它。

记者 :但是增项已经判下来,让你加钱给他,你不服是不是?

任先生 :对,不服。增项因为这个,根据装饰装修条例,国标的相关法规。他有增项的话,应该有工作联系单嘛,因为 双方要同意, 而且这个价格啊,还有这个布局要确认过的。那些图纸啊, 增项图纸也没有, 工作联系单也没有,价格也没确定,他就 单方面 地说这个是增项。因为之前合同签的是 全包制 的,我就默认这些增项,都是包含在内的。



任先生表示

后续他会提出 上诉

并同时就装修施工和相关整改的问题

跟装修公司负责人刘老板进行协商

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :全包有硬装全包,有拎包入住全包, 包法很多 的啊。如果打个比方说,凭他一句说我全包,就全部交给你了吗?

任先生 :他上面也写了全包啊?

记者 :那如果要增项的话,谈过这个价格,然后给过他增项的联系单没有?

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 说了呀。

记者 :说了没有呢?

任先生 没说啊, 怎么会说了啊?

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :当时不跟您说的话, 他不同意的话,我们不会做的。

记者 :那么现在一个说说了,一个说没说,那我们就只看书面的了。书面上肯定要有个工作联系单或什么的,书面的工作单有没有给过他。

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :是 口头上的协议, 打电话口头上协议。

记者 :那口头上有录音没有?

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :那没有。



刘老板强调

任先生一直在纠结栏杆

木门等 效果图上的设施

但这些项目

本来就不在 工程预(决)算清单里

任先生不认可

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :哎,这个人就不听我的,本来早就给他入住了。我还警告他了,我说如果你打官司的话,你至少两三年呢,我说这个时间很长的。他现在知道 官司打不赢 了,才就要来说。

记者 :那现在要协商的话,您的方案是什么?

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :我的要求就是说,增加的那个钱都是没有单价的,我给他大部分,都给他做上去了, 增加了几万块钱。 你说一分钱都不给我,说不过去啊。

记者 :不是啊,即便是法院判了,你也只有 四千多块钱 啊,哪有你说的一万多块钱?

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :欸,是你看错了吧?

记者 :判决书上就是四千多啊?

任先生 :法院也说了,就根据判决书来的。

记者 :刘老板您这边是不是记错了,法院只支持了您四千多块钱,没有支持您说的一万多。

宁波余姚市爱邦装饰工程设计有限公司 刘老板 :啊,对,对对对。







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