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重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：
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管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
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购盘
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水库重庆
详见
团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
欧神问答精选(20)
「 和瑞 提问： 欧大 在你的指导下 上海尽量不置换 珍惜上海房票 今年在上海首房首贷建仓一套御桥160平米（送40平地下室），总价1060万一手花园洋房，准现房。感觉物超所值，有升值潜力。是不是可以卖出上海一套420万房子接下来转移去重庆布局，上海目前有六套房，市值3500万。负债25％。 」
答：好啊，卖贷款最少的一套。
增加三倍贷款，或
扩大三倍面积
「匿名用户提问： 欧大，重庆买一手房的话，交房加装修周期长的话，岂不是少了份房租。跟买二手马上就能出租比，优势在哪里呢？在月供已经很高的情况下，还是希望能租金抵些月供吧。 」
答：交房越晚，折旧越少。
新房癌很重要。
「 迈尔斯 提问： 信用卡篇空当接龙，欧大说的彩蛋能否揭晓？ 」
答：三轮是不行的。要六轮。
有单双月。
「 li 提问： 欧桑，如果把“情商低”理解为智商低或者智力低下的‘委婉’说法，是否正确？ 或者说，除了‘智商’之外，再无其他商 。。。 」
答：目前的语气出现了歧义。
IQ高: 应该指，智慧
实际指，成绩好
EQ高: 应该指，他对你有兴趣
实际指, 成绩好的人无智慧
「匿名用户提问： 欧大，比特币系列看了非常爽～都是真相，下一遍关于LouShi可能会写什么方面呢，关于未来吗？谢欧大 」
答：《比特币6——问答》
《近期新型贷款精算法》
《一刀流》
《marketing之: 广告原理》
《90后猪扒静流》
《奥派67》
《马尔萨斯陷阱》
《尘缘》（小说）
《论工业革命》系列
这些写完，写Section 2.5水库体系正卷。
「匿名用户提问： 多军是不是贪嗔痴，如何获得内心的平静？ 」
答：贪嗔痴是佛家的说法。
道家只要觉得所做的事是正义的，就能获得心理的平静。
「 li 提问： 欧桑 中国目前实行的户籍（户口）制度，是正义还是非正义的？ 」
答：非正义，形同拘禁。
「匿名用户提问： 欧神鼓励年轻女性找个富人嫁掉，那富人呢？富人一定会喜欢“因为我有钱所以贴上来”的女性？从多军的择偶经验上说，多军喜欢装穷，并不喜欢“拜金女”呀！ 」
答：哦，没智商的女人，在我眼里不是人。
「 Andy -老幺 提问： 请教欧神，比特币每年花费数亿元用于电费以及服务器、机房等设备，相比黄金花费数金钱精力用于采金矿，有没有本质区别? 」
答：没有区别。
黄金市场没有崩溃，是因为全球有单一最大市场：印度
印度几乎吞噬了所有新增产能。
「匿名用户提问： 首房首贷准备买深圳，是现在就买还是等19d以后买。求odd指点 」
答：现在可以开始准备了。大头寸建仓很慢的
「匿名用户提问： 美元换人民币6.6，是好事还是坏事啊，这个说明政府在加大力度印钞票么。不解 」
答：忽悠你的。
真升值，就不用外汇越管越紧了。
升值是为了打掉投机盘。
「匿名用户提问： 欧神，不好意思，再追问一下，1. “最近又不是迅猛上涨期，不赶时间。”是指上海还是both? 2. “建议笋盘驱动，找到笋盘再入场。根据笋盘再决定融资方案。”，最近在看一个比较有潜力的板块，这里的笋盘是怎么定义的？是和去年底最高成交价比？还是和当前成交价比？现在有少量几套的价格是去年底最高成交价的93折左右。这种值得入手吗？谢谢～ 」
答：上海静很长，cq静半年。
笋盘=实际价格 / 应有价格。
远郊ceo即使打93折，依然不能作为价格参考。
「匿名用户提问： bj什么时候起行情？ 」
答：很晚，晚到不用关心。
深圳，上海战役打完，再回头关心bj。
「匿名用户提问： 女性，体制内较轻松年薪10万，同样体制内工作强度翻倍年薪翻倍，跳出体制年薪3倍。兼顾cf，哪个性价比高？ 」
答：20w一年，十年才多赚200w。
那是什么，零用钱啊。
「 李凱文 提问： 欧神，您好！请教一个与房产无关的问题，因环保和当地政府要发展旅游业，工厂需要停产关闭，现在有两选择，一是另觅他处再开厂，二是把设备给同行代生产。因为新劳动法的原因，对于养工人心有余悸；对于给人代工，涉及工艺秘密，同行竞争的优势将不复存在。请教欧神应作哪个选择？ 」
答：小企业穷途末路，扩张产能显然不对。
建议蛰伏。
至于你那个小车间能否剥出来，成立一个独立的暗室去操作。
或者递交中间产品。
这些就恕我不了解你的工艺了。
「匿名用户提问： 欧大，您如果当年被“忽悠”去做数理化研究，制造粒子对撞机，那一定是没有现在有钱的。但无法否认的是，数理化研究一定是有巨大意义的，它是能推动人类文明前进的。那为什么科学家都没什么存款呢？是因为商业模式有问题？科学家也是能挣大钱的，但是需要一个好的挣钱模式？ 」
答：因为剥削。
科学家没有钱，本身是不合理的。整个科研体系设计，科学家被剥削得太严重。
「匿名用户提问： 欧神，1，直接通过微信群找到信贷员做房贷，需要给信贷员红包吗？2，信贷员每做成一笔房贷，银行会给他多少奖金？ 」
答：银行好像返万八。
一年做2亿信贷，银行批160000奖金。
信贷员本身不是很有钱的人，千元红包就算大钱。
真正收费的，都是解药单，包装，擦边球。
果然“无管制无油水”。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
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水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
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水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
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今日笋盘推荐：
房一：
邦兴渝珠花园
江北区观音桥最核心，年轻人最多，最有活力的九街，邦兴渝珠花园，位置好小区大绿化好，建面176平米，电梯房，住家装修，全套家电家具，四室二厅一厨二卫超大阳台，卖价165万，贷款109万，首付56万，
中介费,
税费自理，满两年，客户贷款需求：外地客户需要全国任意地方社保或公积金任何一样(外地客房产税自理)
房二：
武夷滨江
9折笋，低于市场价15万 ，装修的房子，清水的单价！
小区：武夷滨江 三期
楼层：5/26
户型：2房送两个内阳台
面积:100.64
楼龄：2013
售价：100万
单价：10000
税费中介费自理，
此房银行贷款63万 首付37万
本小区真实成交单价11000以上，此套单价仅10000
简单装修 采光佳
小区门口就是大酒店，华尔斯饭店，米市酒店，下浩老街，慈云寺，长嘉汇购物公园等！
周边公共交通：东至南弹路(南坪-弹子石)涂山路段，西达南滨路，南临规划中的东水门大桥，北接重庆第五人民医院。全方位立体交通网络便捷通达：东水门大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、轻轨6号线、环线、两江隧道通达一岸
房三：
紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
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珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
