（5.23成交）江苏美麟6亿包揽盐城阜宁26万方姊妹商住地，溢价71%

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监控的苏皖区域10城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。

好地网5月23日讯（见习研究员 熊爱彬）周三(5月23日)，江苏美麟经过八十多轮的竞拍，以总价3.1亿和2.87亿竞得盐城市阜宁县两宗优质商住地块，合计总建面25.7万方，平均楼面价2317元/㎡。另外，大丰区一宗商住地块、两宗商业地块底价成交。

地块指标表

阜宁成交地块分布

大丰成交地块分布

▼盐城阜宁县N0.2018-15商住地块、N0.2018-16商住地块：

N0.2018-15地块位于阜城街道办城南居委会二、四组。用地性质为商住，出让面积66755.1㎡（约100亩），建筑面积133510.2㎡，1

N0.2018-16地块位于阜城街道办城南居委会二、四组。用地性质为商住，出让面积61895.08㎡（约93亩），建筑面积123790.16㎡，1

N0.2018-15地块与N0.2018-16地块彼此紧邻，周边开发程度相对较低，距离阜宁县政府约2km。

两宗地块均邻近香港路，N0.2018-15地块与苏州路相邻，N0.2018-16地块与扬州路相邻，交通优势相对一般。

两宗地块与阜师附小香港路校区隔街相望，距离阜宁中学约1.1km，距离阜宁县实验初级中学2.2km，距离阜宁县实验小学2.7km，教育优势相对突出；地块距离综合医院阜宁县人民医院城南分院约1km，距离安康妇幼医院1.4km，医疗服务相对充足；地块周边缺乏大型商业配套。

两宗地块距离白天鹅公园约1km，周边环境宜人。

16年以来地块周边3km范围内没有涉宅地块出让。但目前地块周边仍有楼盘在售，距离较近的冠城华府现房高层毛坯均价5200元/㎡，距离地块2.2km的东方京都高层毛坯均价4000元/㎡。

美麟置业背景介绍：

初创于 1998 年，是集地产、销售、建筑、装饰、景观、广告、贸易、物业等产业为一体的投资型企业集团，集团具有房地产一级开发资质，信用等级为 AAA，注册资本 2.3 亿元，现有国、内外中高层企业管理员工近 200 余人。

企业根植江苏，辐射海外，先后在澳洲悉尼、南京、连云港等地开发众多精品房地产项目，覆盖中端、中高端、高端等多层次系列产品，开发项目受到了市场与消费者的一致好评与青睐，区域内开发销量均名列前茅。集团自成立以来，先后被评为“江苏省重合同守信用企业”、“江苏省诚信企业”、“江苏省第六届房地产企业协会理事单位”、2018年荣誉中国房地产开发企业258强、区域运营10强。