好地网11月25日消息（研究员 何叶）本周，南京都市圈发布了5个项目建设批前公示。
南京1个：鼓楼区阳光广场8号地块城镇低效用地再开发项目规划方案批前公示;
合肥3个：光明之家小学项目公示，合肥市第七十一中学项目公示，合肥市祁门路小学项目公示；
句容1个：宝华镇大山地花园四期总平面图批前公示
1.南京
1.1鼓楼区阳光广场8号地块城镇低效用地再开发项目规划方案批前公示
该项目位于南京鼓楼区草场门大街与行建路交叉口东南角，规划用地面积约为4283.97平方米。规划用地性质为商办混合用地。容积率≤5.5，高度≤100米，建筑密度≤50%，绿化率≥20%。
项目拟建设总建筑面积约31855平方米，建筑高度约为90米。其中地上建筑面积约23599平方米，主要功能为商业、办公、酒店和立体车库等；地下建筑面积约为8256平方米。主要功能为车库、设备等相关配套辅助设施。
建设单位为华融置业南京有限公司。
项目规划总平面图
项目位置图
项目俯瞰效果图
2.合肥
2.1合肥光明之家小学项目公示
光明之家小学位于合肥新站高新区相山路与少荃街交口西北角，由合肥新创投资控股有限公司建设。
该项目总用地面积为32879.94平方米，总建筑面积为25761㎡，其中地上总建筑面积为16201.3㎡，地下总建筑面积（不计入容积率）为9560㎡。容积率为0.49，建筑密度为16.24%，绿地率为35.1%，用地性质为教育用地（A3）。
项目规划总平面图
项目位置图
项目俯瞰效果图
项目人视效果图
这是新站高新区2017年教育配套设施建设计划中计划建设的四所小学之一，规划中是一所36班小学。从其项目具体规划中，可以看到，光明之家小学除主教学楼外还建设由餐饮中心及风雨操场等设施。
该学校距离少荃湖不远，将成为供给少荃家园小区等周边社区的基础教育资源。
2.2合肥第七十一中学项目公示
合肥市第七十一中学前身为皖江机械厂职工子弟学校60年代创办于舒城晓天，1993年搬迁至合肥，2003年划归新站区管辖。是一所具有40多年办学历史的九年一贯制学校。
本次规划公示中，合肥市第七十一中学新项目位于新站高新区颍河路与符离路交口东北角，项目总用地面积约51亩。总用地面积为34052.27平方米，总建筑面积为32258㎡，容积率为0.69，绿地率为35%。
项目规划总平面图
项目位置图
项目俯瞰效果图
项目人视效果图
第七十一中也是2017年教育配套设施建设计划中规划改扩建的五所中小学之一，在本次规划中由18班扩建为54班。规划中第七十一中学配建有教学楼、综合楼(报告厅、餐厅、图书挂馆等)、行政综合楼等。
合肥市第七十一中的规划建设对周边如瑶海新村、湖畔兰庭、瑶北新村、皖江小区等小区是一大利好。
2.3合肥祁门路小学项目公示
祁门路小学项目坐落于荷叶地路与花亭湖路交口东南角，用地面积为31967.56平方米，总建筑面积为35881平方米，地上建筑面积约24408平方米，规划为一所48个班级的小学。
值得一提的是，该项目地下建筑面积约11473平方米，有机动车停车位399个（地上44个，地下355个），在满足学校使用的同时，也存在对外开放的社会公共停车场地。
项目规划总平面图
项目位置图
项目俯瞰效果图
项目人视效果图
祁门路小学是合肥教育资源相对稀缺的政务区新增的3所小学之一。
项目规划建设两栋24班教学楼、一栋综合实验楼、一栋报告厅，一栋综合服务楼（包括食堂、图书馆、风雨操场）以及室外各类活动设施。
3.句容
3.1句容宝华镇大山地花园四期平面图批前公示
近日，句容市规划局发布宝华镇大山地花园四期平面图批前公示。
该项目对应地块为宝华镇宝五路东侧局部地块，项目编号为2014-6-004，于2014年11月19日被江苏东寰房地产开发有限公司以总价3019万元拿下，楼面价为1091.05元/㎡，溢价率为0。
2014-6-004地块用地性质为住宅，用地面积约为25155平方米，容积率≤1.1，建筑密度≤24%，绿地率≥30%。
项目总平图
项目共建设22栋3层居住建筑，计容建筑面积为27418㎡。建设单位正是江苏东寰房地产开发有限公司。
项目区位图
项目周边情况图
句容“大山地”项目，位于南京城东宝华山国家森林公园西南麓。占地面积为22.5万平方米，总建筑面积12万平方米。早在2008年12月1日已开盘，项目产品类型包括低层呢个、多层、小高层和别墅，是改善型产品。
项目北接南京栖霞，南依南京汤山，距仙林大学城东边界4公里，距南京主城也仅30分钟车程。相较于受句容本身的辐射影响，更多的是享受南京主城带来的利好。
交通方面，项目位于仙林大道东侧的龙首位置，距南京主城中心约30分钟车程。南面沪宁高速，北面312国道、城际高铁宝华站，西面仙林大道、地铁二号线、四号线，此外社区还设有159、D5区间公交车可直达仙林经天路地铁站，交通条件得天独厚。
项目直接与因隆昌寺而尊被誉为“律宗第一名山”的宝华山相邻，能够充分享受宝华山国家森林公园的自然景观，坐拥“一岭、双溪、三潭”。环境优势相当突出。
配套设施方面，该项目距离仙林大学城腹地仅为6.5公里，能够享受仙林新城各项商业、医疗、学区等配套设施。
