Uber、Airbnb之后，下一个共享经济的风口在哪里？
这个问题，SOHO中国董事长潘石屹给出的答案是：共享办公。
8月20日上午，潘石屹带着SOHO中国推出的移动时代共享办公产品SOHO3Q来到了广州。
在这里，他告诉我们，羊城办公出租市场即将迎来新潮流、新变化。
▲潘石屹
SOHO3Q是面向未来的办公模式
SOHO3Q是什么？潘石屹说：“这是一种面向未来的共享办公模式。”
是一个更加开放、更聚集人心的办公场所，未来一成不变的办公场所将被打破。在SOHO3Q平台，你可以可以一键选择、预定你喜欢的办公场所，所有交易环节均可在APP上完成。
对于共享经济的概念，潘石屹有着颇为独到的见解。
首先，作为高价值，但利用率不高的资源，办公楼需要依靠互联网技术，来把这部分闲置资源组织起来利用起来，共享给社会，为更多的年轻人搭建交流、工作发展平台。
不同于共享单车，说是共享，但是铺天盖地的自行车，正在大量占用城市最宝贵的地表空间资源。
就连雨伞、充电宝这类价值很低的商品都被共享，是共享概念被玩坏的结果。
▲见面会现场
真正的共享经济，要把资源和商品都充分的利用起来，这比电商消灭中间环节更有意义，使经济更容易持续往前发展。
在这方面，优步、Airbnb爱彼迎已经跑在了前面。
SOHO3Q坐拥1.7万个座位
入住公司超2800个 会员超6万
SOHO3Q此番谋划布局广州，有备而来。
要知道，项目自2015年在北京、上海核心地段上线以来，已经开业19个SOHO3Q中心，拥有1.7万个办公座位。
两年多的时间，凭借平台化、标准化管理，已经吸引了超过2800家公司入住，囊括IT、设计、金融、贸易、教育、生产等行业。
▲SOHO3Q是一个开放互助的平台
SOHO3Q价值：让企业快速成长
SOHO3Q租户的社区活动非常丰富，如定期举办的潘谈会，邀请姚明、雷军、李开复老师等大咖来演讲，分享经验。
更有3Q相约投资人等平台，让租户与投资人见面交流，帮助企业快速发展。 其中，首汽约车、小红书、达阀科技等著名初创公司就是与SOHO3Q共同成长、进步。
▲SOHO3Q充满朝力
在北京、上海取得成功，让潘石屹挥师南下广州，更有信心。
SOHO3Q盈利模式：投资建设平台
座位成本从3万降到1.5万
对于盈利， 潘石屹认为，SOHO3Q盈利模式特别简单，就是提供一个工作、交流发展平台。
“过去两年半时间我们一直在测算成本和利润，望京SOHO，第一个做的3Q中心，每一个座位成本接近3万元。现在经过大量采购以及产品标准化后，现在广州、深圳项目，成本降到1.5万元，近一半。”
相对于每个座位产生的利润，潘石屹更看重规模和商业模式。未来3-5年，SOHO3Q将形成20、30万个座位的规模，届时商业运作更加成熟。
“你不赚钱，钱都会过来，这是自然而然的过程。”潘石屹说道。
▲租户可在线预约
直接拎包入住
为什么会选择广州？
选择落地哪个城市，SOHO3Q主要看有没有市场。
广州这个城市非常有活力，GDP总量、人均GDP均是全国第三，世界五百强企业当中有接近300家在广州设有办事处、工厂，来到这里是SOHO3Q一个非常重要的决定。
租赁面积不低于4000平
广州项目最快明年上半年落地
关于SOHO3Q如何选择办公空间，潘石屹是有指标的。
第一、使用面积不能低于4000平方米。面积太小的话，赚不到钱。
第二、选择地铁上盖物业，方便上下班。
第三、办公室绝对不能安排在地下。
来看看，SOHO3Q部分招标条件，标准相当明确。
▲部分招标条件
据SOHO3Q执行官方力维女士介绍，昨天团队参观了广州不少写字楼项目，其中就包括珠江新城CBD区域。
SOHO3Q广州项目最快预计将在明年第一或第二季度亮相，大家拭目以待。
SOHO3Q不会与开发商合作
不在广州拿地盖楼
按照潘石屹的说法，SOHO3Q运作不会和其他开发商合作，只是把面积租过来就可以，关系简单，双方的账面也算得一清二楚。
此前SOHO中国启动上海、北京项目整售工作，备受外界关注。
甩掉部分重资产之后，SOHO3Q在广州也不会拿地盖楼，一方面是转型轻资产，保持自身灵活性。
另一方面是要解决现有办公写字楼空置率，把现有东西利用起来。
▲潘石屹现场问答
潘石屹向自己“开炮”
消灭办公室
为了实现办公共享的理念，潘石屹不惜向自己“开炮”。上周，他给SOHO中国的全体员工发了一个邮件：从今天开始，我没有办公室了！
是的，他把自己的董事长办公室给取消了，背着双肩包，走到什么地方，什么地方就是他的办公室。
他说，这是他最为伟大的决定。
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