下沙地价破万，这里售价却与地价相当，一线江景美寓开售

当前的杭州土地市场，面粉贵过面包，已不足为奇。

G20对杭州城市的大发展起着重大的影响，更是提升城市层次的新启动点。峰会之后，杭州城市地位和发展格局也刷新了高度。城市的骨架迅速拉大，下沙的区域地位也在提升。

这在土地市场也逐渐的得到了正面的印证。

不久前，下沙大学城北高新区邻涛路西侧，海河路北侧地块（海宁区域），起始楼面价3410元/㎡。经过疯狂的竞拍，最终嘉丰以 10397元/㎡ 竞得，溢价率 205% ！

而下沙大学城北单元JS0603-12、16地块，经过激烈竞价，金地最终以 12.34亿元 摘得。自持比例更是高达41%，也创下杭州土地出让新政后的纪录。

下沙地价的攀升（尤其是一线沿江地块），一方面是由于杭州整体大发展的战略提升，同时也受下沙区域规划转型升级的利好和天量库存的去化，房价的回升等因素的影响。

随着下沙新加坡科技园等的崛起，跨境电商、生物医药正成为下沙的经济新引擎。过去两年，下沙服务业生产总值的增速，一直保持在10%以上！区域良好的发展形成兴兴向荣之势。 （数据来源：2015-2016年开发区年鉴）

经济的崛起也充分体现在了楼市上，以金沙湖为例，滟澜山、湖左岸等代表楼盘住宅，现在挂价普遍 接近或 超过3万 。 （数据来源：链家网二手房挂牌数据）

下沙本轮地价和房价在上升的过程中，更突显出了一些高性价比项目，其中最抢眼的应该算是即将开售的金隅·空港公馆。

金隅·空港公馆