花4万块装修了套房子

今年老妈花了两个月时间装了一套清水房，86平，总共花费40264元。

因为要租出去，整个装修谈不上风格和设计感，省钱又实用就行。

最后的效果长这样:

左右滑动看图

就是那种很敷衍的硬装，丝毫谈不上软装。

仔细看会发现卫生间同时用了三种瓷砖，因为我家上次装修时还剩了一点儿，本着能省则省的原则，凑个数。

作为二十几年的老会计，这种花大钱的事儿老妈一定会记账，我家十年前的装修清单都能在电脑里找到。

这次装修的花费明细如下：

为了这写篇文章，上午和老妈煲了一个多小时的电话粥，下面是一些心得：

装修想省钱，半包是必须的。施工队最好有一定了解，搞定他们，装修就成功了一半。

这点对老妈来说不是问题，毕竟在开发商上班，装修队还是认识些的。

认识施工队的好处是一般不敢给你留大坑，但是小瑕疵、小不满基本得咽下去，也不好意思太强硬。

装修师傅会开「料单」，要再三确认清楚，尤其是总量，然后拿着料单自己去买。

防水材料一定要买足，返工伤不起，卫生间照着1.5米往上刷。

多和师傅沟通，尤其注意各个环节的衔接 ，一般师傅都会提醒你接下来要准备什么，有哪些注意事项。

选材砍价特别耗精力，货比三家，倒是没啥可纠结的，主要看价格。

少用木质材料，多用金属、玻璃材料，老化速度都比木头慢很多。

本来客厅要铺地砖的，老妈觉得已经用了四种瓷砖，客厅再来一种太花哨，索性和卧室一样都用地板。

交付时又后悔了，怕地板老化快，显旧。

装修的事不多说了，其实大同小异，核心就是半包，买材料和家具时注意把控好预算。

一定要做好两个预期：

· 既然想省钱，一定会花费很多时间和精力；

· 整个施工过程不可能尽如人意，老妈和这个装修队关系还不错，都有几次强忍着不发火。当然她脾气也比较火爆...

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这套房子装好后很快就租出去了，每个月1500元。

两个男生合租，老妈隐隐担心他们会糟蹋房子，我劝她别折腾了，就租给他们，男生一般生活简单，也不咋做饭，多往好处想。

还给大家提个醒：

新版征信实施后，房客的水电煤气费断缴、滞缴很可能会影响房东的征信。

可以提前把水和煤大额充值，回头直接从押金里扣。电费没事儿，一般不会滞缴。

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最后聊聊很多人关心的话题—— 投资买的新房，要不要装修租出去？