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唐纳德·特朗普（Donald Trump）地地道道的美国纽约人。从1974年买下曼哈顿的第一块地产开始，已经实现了从千万到45亿美元（福布斯2016富豪榜）的财富之路。今天，这位“人生赢家”旗下的地产王国囊括了42处主要物业，其中有20处都位于纽约，其中纽约市中心区坐落的几座摩天大楼就是以他的名字命名。无疑，特朗普如此成功的投资之路，得益于他当初的一个重要决定——勇敢的将触角伸到繁华热闹的曼哈顿。
纽约，这座公认的“世界之城”之一，是全世界令高等人才向往和居留的城市里之一，所有顶级财富者向往的大都会。站在纽约曼哈顿，就像站在世界的之上，而这个焦点之上的王冠，无疑就是中城区。
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1 曼哈顿中城区 美国国力的“形象封面”
中城区是摩天大楼密度高的区域，洛克菲勒中心、帝国大厦等汇集着来自世界各地对财富拥有敏锐嗅觉的人，在跌宕起伏的世界金融市场纵横捭阖。
如果想出镜美国大片，那么住在曼哈顿中城区也是很简单的方式之一。这里就是美国的“形象封面”，从《蒂凡尼的早餐》、《七年之痒》、《西雅图不眠夜》、《穿普拉达的女王》到《蜘蛛侠》，无数大片的拍摄场景都在模仿中城乃至就在中城。
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在汇集了全球一线奢侈品牌的第五大道和麦迪逊大道，极为精粹的一部分就是41街-59街的中城区这一段，这里是高档奢侈品的购物天堂——以新鲜发布、尺码完善、环境优雅而著名，如Tiffany第五大道的旗舰店就有足足四层。
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位于53街的现代艺术博物馆（MOMA）是世界上极为杰出的现代艺术收藏馆之一，被无数艺术朝圣者奉若圣地，藏品代表有梵高《星月夜》、莫奈《睡莲》、达利《记忆的永恒》；
位于49街的华尔道夫酒店拥有1245个房间，而国家元首下榻的华尔道夫塔楼有180个房间，每晚房价根据季节在7000～15000美元之间，是酒店管理界的传奇；
传奇的大中央车站代表繁华交通路轨体系；号称“篮球圣地”的NBA球队纽约尼克斯的主场麦迪逊广场花园；百老汇大街上的高雅戏剧；林肯中心、卡内基音乐厅等娱乐产业；美国总统特朗普的常住大宅Trump Tower；纽约时装周的举办地……全都汇聚在曼哈顿中城区。
正是由这些文化、艺术、金融、奢侈品、商业、传媒、设计等各高新产业集群的汇聚，才让这片土地的价值高居不下，帮助特朗普实现了自身财富的跃迁式积累。
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2 租务市场火爆 中城区涨幅居全岛之冠
随着区域的重塑和再建、开发，曼哈顿中城区早已成为曼哈顿全新的价值高地。据美国统计局在2010年人口普查数据显示，曼哈顿人口约158.5万，是纽约5个行政区之中很稠密的区域，但是其自置居所比例仅约22.6%，这也意味着全世界大量的财富精英掌握了中城的高端物业，也体现了当地的租务市场相当活跃。（以上数据来源于百度百科）
据新浪海外的新数据显示，曼哈顿中城区的一手楼价升幅惊人，2016年首季楼价的中位数达到了296.5万美元（约2301万港元），按年升约1.5倍，按季涨73%，是曼哈顿全岛涨幅之冠。 （ 以上数据来源于“新浪海外地产”）
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