太仓高新区挂牌5宗涉宅地，最低容积率仅1.05

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-10-29 20:13

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好地网10月29日讯（研究员周吉羊） 今天，太仓高新区挂牌5宗宅地，总起价36.5亿元，将于11月27日出让。

娄江新城 推出3宗，总面积261.5亩，最低容积率仅1.05，板块内重磅配套云集，享一线临沪优势。

科教新城 推出科实小北地块，面积51.8亩，紧邻天镜湖公园，容积率1.2，面向改善客群需求。

娄东街道 推出原舍弗勒地块，面积65.1亩，区位核心、配套齐全，将进一步带动板块居住品质升级。

地块指标

地块分布图

科教新城（1宗）

江申大道东、黄姑塘路北1号地块

出让面积34542.9㎡，容积率1.2，建筑面积41451.48㎡，为住宅用地。

起价45597万元，起始楼面价11000元/㎡。

地块位于科教新城，周边有书院路、文治路、良辅路等主要交通干道，沪通铁路太仓南站坐落于板块内。

南侧紧邻科教新城实验小学，中科院幼儿园、太仓市良辅中学、太仓高级中学等优质教育资源汇聚。

太仓华发广场、海运堤商业街、天镜湖公园、复星地中海度假村、海运堤体育公园等配套满足日常商业休闲需求。

地块位置图

娄江新城（3宗）

万金北路东、科真路南2号地块

出让面积61099.4㎡，容积率1.05，建筑面积64154.37㎡，为住宅用地。

起价82118万元，起始楼面价12800元/㎡。

黄家湾路东、中市路北3号地块

出让面积78802㎡，容积率1.1，建筑面积86703㎡，为商住用地，商业占比15% 。

起价104467万元，起始楼面价12049元/㎡。

江申泾东、上海东路北5号地块

出让面积34404.7㎡，容积率1.6，建筑面积55047.52㎡，为住宅用地。

起价60553万元，起始楼面价11000元/㎡。

3宗地块位于娄江新城，位于太仓市东南部，是太仓顺应长三角一体化发展重大战略，举全市之力建设的未来城市新中心。

高铁太仓站坐落于此，嘉闵线北延在地块附近设站，沈海高速、白云渡大道、飞沪大道、融沪大道等直通上海。

西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区、上海外国语大学太仓附属学校、瑞金医院太仓分院均落户该板块，位于地块周边。

板块东侧紧邻万达商圈，未来板块内的北虹桥国际Super Mall、临沪国际商业中心以及三大TOD项目等，还将形成繁华商业氛围。

地块位置图

娄东街道（1宗）

东城河西、朝阳东路北4号地块

出让面积43379.1㎡，容积率1.3，建筑面积56392.83㎡，为住宅用地。

起价72183万元，起始楼面价12800元/㎡。

地块位于太仓核心地段，东仓南路、朝阳东路、柳州路等主要交通干道环伺。

朱棣文小学、太仓第一中学、朝阳幼儿园、明德高级中学，提供一站式教育配套，太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院、太仓友谊医院等医疗配套成熟。

商业休闲配套有五洋广场、海运堤商业街、大润发、滨河公园、新东海高尔夫俱乐部、海运堤体育公园等。