打响墨尔本房产印花税保卫战第一枪，现在买居然还能省17万

对于澳洲置业感兴趣的朋友一定有所耳闻， 澳大利亚维多利亚州房地产新政于2017年7月1日起正式实施 。新政涉及的种类繁多，与我们国人置业澳洲息息相关的政策可以总结为以下四个方面：

澳洲整个国家的房屋空置率不高，一般在3%以内，而墨尔本基本在2.5%。因此，影响比较大的一个政策就是7月1日以后所有海外以及本地置业者在购买期房时不再享受期房印花税优惠。具体怎么回事？别急，听小编给大家慢慢解读期房印花税减免政策。

但事实上，整个澳大利亚只有维多利亚州在此之前一直实行期房印花税减免政策（无论自住或投资），其他州均没有类似的优惠条件。所以这项新政可以理解为维州在向其他州看齐，并不能理解为政府打压期房。

举个例子简单对比一下新政前后税费变化 ：以一套70万澳币左右的新房为例：期房印花税减免时期，买家需缴纳的印花税约为4.9万澳币，但新政后，不享受税费减免，全额征收的期房印花税约为8.75万澳币， 差额部分达到了3.85万澳币（约合20万人币民） ，购房成本瞬间提高不少。

其实，无论在我们国家还是海外，商品税收政策调整已经是一个常态化事件。就拿小编经常海淘的某东为例，以前网站商品详情页中只有一个“商品价格”。而然，一段时间不买买买了之后，偶然间打开某东网页，竟然发现在商品详细页中，默默出现了一个叫“进口税”的东东，由此可见一斑。

重磅福利！

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你或许正在后悔没有在新政实施前下手，你或许正在纠结现在还要不要出手。咳咳咳，现在你不用后悔与纠结了， 出海置业与墨尔本南岸云鼎项目开发商OSK Property携手送福利啦，购买墨尔本南岸云鼎二期（西塔）任意户型，可享受总房价5%的印花税减免福利 （1房可减免12.5万人民币起，2房可减免17万人民币起） ，优惠有效期可能只有30天！且开发商根据实际销售情况可能会随时停止该项福利，有意向的朋友可千万不能错过了！

综合往期的微信推文，小编已经360°全方位的为大家 解析墨尔本最有高度、最富活力、最具魅力新城区---南岸（Southbank）的区域优势以及坐落于南岸区核心区域内的南岸云鼎（MSQ）的项目特点 。有兴趣的朋友 就抓紧时间报名吧，名额超级有限哦！

南岸云鼎（MSQ） 占地20,200平方米 ，相当于含有2,610个公寓单位的小城市。开发商罕见的将规划用地中约 18.5%的土地开发为绿色休憩空间 ，包括 1,860平方米的「城市公园」及950平方米的露天广场 。而且南岸云鼎本身周围就环绕着完美的自然环境，再加上自身大面积茂盛的绿化带，可 完美享受澳洲独有的自然风景 。

项目名称：南岸云鼎（MSQ）

房产类型：精品豪华公寓

开发商：OSK Property

所在城市：Melbourne

项目区域：Southbank

项目地址：93-119 Kavanagh Street，Southbank，VIC3006

项目产权：永久产权

交房时间：2021年

主力户型：1房、2房

南岸云鼎不仅配备了各项高品质的生活设施，大楼包含了游泳池、健身房、水疗、桑拿、瑜伽、电影院、乒乓球馆、模拟高尔夫球场、私人会所、麻将室、超级市场、幼儿园等等，让您体味到前所未有的顶级奢华和享受！ 尤其是幼儿园和超级市场的贴心配置 ，对刚有小宝宝的年轻家庭尤其是有正职工作的年轻父母们来说， 自家公寓里设有幼儿园真可谓是十分方便和安全 ；既不影响工作，也不必花费额外的费用来请专人照料孩子。

配套设施：