专栏名称: 孟祥远
孟祥远,南大博士,副教授、硕士生导师。十余年专注城市与房地产研究,华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微号@孟祥远 ,或加私人号 mjjt2019,也可加买家讲坛学习交流QQ群372133316。
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定了!宁和城际12月6日通车,板桥、桥林迈进地铁时代!

孟祥远  · 公众号  · 房地产  · 2017-12-04 18:25

正文


重磅好消息!

宁和城际S3这次真的要来了!

南京地铁官方微博已经发布前宣通知

S3将于12月6日正式开通运营

作为继10号线、3号线之后的第三条过江线路

它串联起江北、河西和南站

是连接南京主城区、新城区和多个重要商圈

尤其是推进江北新区发展的重要线路

S3又称宁和城际列车

作为南京地铁中唯一以桥梁形式

跨越长江的线路

起自南京南站,止于高家冲站

途径雨花台区、雨花经济开发区、河西新城、江北新城浦口区



列车选型为B型6辆编组

主体颜色为粉紫色,最高时速达100km/h

线路全长37.5km,设19座车站

其中地下站10座、高架站9座和6站换乘站

▼▼▼

就在前几天

南京地铁官方还放出一波宁和城际的美图

从南京南站圩到高家冲,每站都有

众所周知,地铁对房价有明显的提升作用

一起来看看S3高清美图和沿线房价吧

↓↓↓

南京南站


与既有的机场线南京南站共用站厅,并与1号线、3号线通道换乘,车站为地下二层,站台为一岛两侧式,共设4个出入口。



周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
万科尚都荟41000
万科九都荟39000
双龙嘉园
29000
万科新都荟37000


景明佳园站


位于花神大道和龙西路交叉路口北侧、横跨花神大道布置,站位东北侧地块为景明佳园大型住宅小区。车站为地下二层,站台为岛式,共设3个出入口。






周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
景明佳园春景苑25000
运盛美之国31000
左岸名苑25000


铁心桥站


位于宁丹路(铁心桥大街)和规划龙翔路交叉路口以东、规划龙翔路北侧。车站为地下二层,站台为岛式,共设4个出入口。






周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
凤翔翠园14000
铁心桥水文所25000
双龙嘉园
29000


春江路站


位于春江路与西春路交叉路口以西,站位北侧为春江学校与春江幼儿园,站位东侧为春江新城大型住宅小区,站位西侧为天隆坊小区。车站为地下二层,站台为岛式,共设4个出入口(含预留)。 








周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
春江新城牛首坊25000
春江新城新河苑23000
春江新城24000


贾西站


本站周边原为贾西村,车站主体位于规划华新路与规划纵六路交叉路口、华新路下。“贾西”一名源自清代。清朝年间,贾姓在此开设糟坊,建村时名贾家糟坊,后因与贾东自然村相对更名为贾西,亦名贾西村。 车站为地下二层,站台为岛式,共设2个出入口。 








周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
贾西新苑24000
东升裕园15000
双龙嘉园29000


油坊桥站


位于友谊路与莲花路交叉口、友谊路下,交叉路口东北象限为莲花新城北苑住宅小区,与既有2号线油坊桥站换乘。 车站为地下二层,站台为岛式,共设2个出入口。 





周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
莲花新城嘉园25000
莲花新城24000
莲花新城北苑24000
七彩星城26000
莲花新城南苑24000


永初路站

位于友谊路与永初路交叉口、友谊路下,站位周边均为待开发地块。“永初”一名取自南北朝东汉皇帝刘裕的第一个年号,蕴含“像初升的朝阳一样,生气勃勃,蒸蒸日上,永不坠落”之意。 车站为地下二层,站台为岛式,共设4个出入口。






周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
清荷园25000
金穗花园25000
保利香槟国际46563


平良大街站


位于江东南路与平良大街路交叉口、江东南路下,与路中有轨电车1号线平良大街站换乘。“平良”一名来自清代。清朝年间在此形成村落,初名凭良村,寓意“做人办事,要凭良心”。后因谐音“凭良”讹为“平良”。车站为地下二层,站台为岛式,共设4个出入口(含预留)。





周边主要新盘

项目名称项目动态
金地中心风华所有住宅房源均已售罄,目前在售商铺,面积为74㎡、168㎡,均价为5.5万元-6.5万元/㎡。
招商雍和府

项目住宅产品已全部售罄,在售26-238㎡商铺,共计42套,预计2017年年底交付。

吴侯街站


位于江东南路与青莲街交叉口、江东南路下,与路中有轨电车1号线吴侯大街站换乘,站位周边均为待开发地块。“吴侯”即指南京六朝时期的东吴大帝孙权。车站为地下二层,站台为岛式,共设4个出入口(含预留)。






周边主要新盘

小区名挂牌均价(元/㎡)
金地中心风华所有住宅房源均已售罄,目前在售商铺,面积为74㎡、168㎡,均价为5.5万元-6.5万元/㎡。
招商雍和府

项目住宅产品已全部售罄,在售26-238㎡商铺,共计42套,预计2017年年底交付。


高庙路站


位于淮河路与高庙路交叉口、淮河路下,站位周边均为待开发地块。车站为地下二层,站台为岛式,共设3个出入口。 






周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
五矿崇文金城49444
正荣润峯48692


天保站


本站位于规划龙藏大道与规划天保路平交口北侧郊野绿地内。“天保”一名,原指此地的“天保”自然村,寓意吉祥如意。车站为地面二层,站台为岛式,设1个出入口。 






刘村站


位于龙藏大道与绕城公路交叉口西南侧龙藏大道路中,车站周边规划的工业用地、公交首末站等规划用地。车站为高架三层,站台为岛式,共设2个出入口。 






马骡圩站


位于浦口区马骡圩村内,未来周边规划为居住用地及产业研发用地。“马骡圩”为明代军屯遗址,系当年牧放军马、军骡的荒洲地,后开垦成圩,并建有自然村,村以圩名,该名极有当地区域特色,具有传承意义。车站为高架站,岛式站台结构,未来与规划中的11号线换乘,共设7个出入口。



兰花塘站

位于浦口区兰花塘社区,绕城公路与向阳河交叉点南侧约300m处,规划丰子河路及规划双峰路平交路口北侧丰子河路路中,采用高架三层岛式车站的形式敷设。“兰花塘”一名具有历史典故。相传西汉前,项羽夫人虞姬经此水塘边,遗落一枚兰花形发簪,后塘边生满兰花,名兰花塘。再后塘边成村,以塘名村。岛式站台结构,设2个出入口。



周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
兰花雅苑6478


双垅站


位于浦口区双垅村附近,在规划丰子河路与规划步月路交叉路口北侧丰子河路中,为路中高架三层岛式车站,设2个出入口。



今年7月,桥林G26地块经过41轮竞价由南京市浦口区保障房建设发展有限公司以17.00亿元竞得,楼面价7456元/㎡。与周边新房价格相当。目前周边二手房挂牌量较少。


周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
兰桥雅居14195


石碛河站


位于规划丰子河路与规划支路交叉口西南侧丰子河路下,站位北侧约250m左右为80m宽的石碛河,区间上跨。考虑到浦口区桥林街道正在打造石碛河景观带,特此命名。高架导式站台,设2个出入口。



周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
濛雨家园15238
桥缘雅居5663


桥林新城站


位于规划桥林新城中心轴上,根据《桥林新城新城总体规划(2010-2030)》,浦口区桥林街道将打造以新型工业和产业研发为主的沿江综合性工业新城,为提升和扩大“桥林新城”的影响力,特此命名。高架岛式站台结构,设2个出入口。


周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
桥林新城5449
兴桥家园12865
祈福花园15748

林山站


位于规划丰子河路与规划支路交叉口西南侧丰子河路下,浦口区林山社区内,高架导式站台结构,设2个出入口。



周边主要小区

小区名挂牌均价(元/㎡)
林山雅苑5835


高家冲站


位于浦口区高家冲内。“高家冲”一名来自明朝末年,以高氏建村于山冲田边而得名。“冲”指洪水冲刷出的山间平地。该站名彰显南京有山有水的地理形胜。 高架导式站台结构,设2个出入口。




地铁不仅便利了我们的生活

也在方方面面影响着我们的生活

再过几天

就能坐着S3号线穿越江北、河西和南站啦!


宁和城际后天开通,另外备受高淳人关注的宁高城际二期(S9)也即将正式开通,目前正在试运行,预计将于12月底正式通车。


本周六下午,买家讲坛首次走进高淳,解读地铁新线价值,考察高淳楼市前景,感兴趣可联系李小姐15720612081或扫描下方二维码。


部分资料来自硬腿子、南京新鲜事、南京地铁等



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