来源：米宅海外（ID：mizhaihaiwai）作者：young
最近，中国土豪大举抄底英国这个梗，已经被嚼到没味道了。重庆“李嘉诚”张松桥以11.5亿英镑拿下金融城地标“芝士刨”大楼后，很多人觉得，这大概就是今年英国单笔最大的地产交易了...
▲英国地标建筑从左至右依次是“对讲机”、“芝士刨”、“小黄瓜”大楼
然鹅，你们都想错了！
12.8亿英镑！中国人再买一座伦敦地标
今日李锦记打败众多竞标者，出资12.8亿英镑正式收购了金融城另一座地标大楼“对讲机”。
英国金融时报今天头条报道了这个创纪录的交易。
▲英国金融时报报道
英国地产公司Land Securities正式发布公告，宣布中国酱料巨头——李锦记健康产品集团 已经成功击败其它竞标者，以12.825亿英镑（按照今天汇率约合113.373亿人民币）的价格买下了伦敦金融城地标20 Fenchurch Street的全部所有权，买卖双方已经正式交换合同。公告称交易将在下个月正式交割。
这个交易额，也超过了卡塔尔投资局在2014年收购金丝雀码头汇丰银行总部的11.75亿英镑，刷新了中国对英地产投资历史最高纪录，成为了英国历史上成交金额最大的地产交易。
伦敦“对讲机大楼”是金融城三大地标之一，位于伦敦金融城正中心 20 Fenchurch Street。
▲“对讲机大楼”地理位置
建筑面积超过10万平方米，高160米，共37层，由金丝雀码头集团和英国地产公司Land Securities联合开发，造价超过2亿英镑，于2014年建成，中国招商银行在这也有办公室。
投入使用第一年，大楼就被《建筑设计杂志》评为伦敦最丑建筑奖，还被描述为“伦敦天际线一道多余而丑陋的存在”，英国人酸起来真的无敌。而且该楼由玻璃幕墙凹透镜制成，会把阳光反射到街上，晴天时照射区域温度能达到70摄氏度。
虽然外观丑陋，但“对讲机大楼”顶层的空中花园还是蛮受欢迎的~
事实上，李锦记实力惊人，去年12月就已进军英国房地产市场，斥资3700万英镑（约合3.2亿人民币）买下了一幢位于伦敦金丝雀码头金融城（Canary Wharf）的写字楼 3 Harbour Exchange。
▲3 Harbour Exchange 写字楼
值得一提的是，李锦记的酱料生意在海外做的非常成功，财源滚滚，因此完全不缺海外资金，况且李锦记总部就在香港，没有资金管制的问题，本身也完全有资金有实力能够全资收购对讲机大楼。
中国资本快准狠抄底英国地产
在2017年上半年对英投资中，不乏中资企业巨头不断入市伦敦楼市。国内以绿地、万达和万科领衔的置业大佬早已瞄准脱欧利空，强弩之末的外汇优势，快准狠的大手笔抄底伦敦中心地产。
▼2017年上半年中国对英地产投资盘点
1. 2017年1月30日，赌王何鸿燊通过旗下香港信德集团，以2.459亿英镑正式收购了圣詹姆斯广场7-8号。
2. 2017年1月23日，英皇集团发布公告将以2.6亿英镑（约22.23亿人民币）的价格收购位于英国伦敦牛津街的地产物业Ampersand大厦。
3. 2017年3月21日，北京首开集团，价格为9650万英镑收购伦敦写字楼Fleet Place House。
4. 2017年3月22日，富力地产 1.5777亿英镑 买下伦敦新使馆区Vauxhall Aquare大型开发地块及6000万英镑购得伦敦南部克罗伊登的雀巢大厦（Nestlé Tower）及周边开发地块。
5. 2017年6月21日，万达豪掷4.7亿英镑（约合人民币40.75亿）收购Nine Elms Square地块，这是继四年前在伦敦一区Vauxhall拿下英国第一个住宅开发项目One Nine Elms之后，紧挨着第一个项目的置业投资。
6. 2017年6月29日，中国深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑（约合36亿人民币）买下了伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square，陈红天是深圳房地产公司祥祺集团的实际控制人，4.1亿英镑的价格创造了伦敦金丝雀码头地区三年来的最高成交记录。
中东土豪无惧脱欧依然买买买
数据显示，去年第四季度来自中东的投资者为英国整体收购贡献了大约24%的份额。卡塔尔投资者通过石油迅速积累财富之后，也偏好把钱投资在英国地产来分散风险。
卡塔尔一开始倾向于投资伦敦最奢侈最优质的资产，比如其投资开发的豪华住宅海德一号和斥资15亿英镑买下的哈罗德百货，但最近几年也开始转变策略，开始更多地投资长期稳定的资产，比如投资5.57亿英镑买下了伦敦奥运村并要讲其改造为公寓进行出租。
▲伦敦最贵公寓海德一号
▲2012伦敦奥运村将被改建为长租公寓
除此之外，卡塔尔投资局还通过旗下投资机构Qatar Holding收购了多家伦敦五星级酒店，包括位于海德公园附近的Park Lane Hotel和洲际酒InterContinental London，斥资超过16亿英镑买下的三家酒店Claridge’s, The Berkeley和The Connaught等，卡塔尔投资局旗下的Qatari Diar还收购了位于伦敦梅菲尔Grosvenor Square附近的美国大使馆老楼。
▲位于伦敦梅菲尔的The Connaught酒店
▲位于伦敦梅菲尔的Claridge’s酒店
公开数据显示卡塔尔已经在英国投资了400多亿英镑，在伦敦持有的房产比女王还多，是当之无愧的伦敦第一大金主。
总结：
一直以来，世界各国新富源源不断地来到英国，从前是中东俄罗斯，现在是中国东南亚，以后可能是伊朗越南印尼，各种资本都在这里汇聚。毕竟只要资金到位，地段优良，这些投资只会升值。
爆文推荐：
