文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
万科551亿独揽广信资产包
含广州花地湾1500亩土地
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1. 特 色 小 镇
■ 铜陵出台政策助力特色小镇发展
近日，铜陵市出台《关于扶持特色创新小镇建设的若干政策意见》，重点从五个方面提出了若干条具体扶持政策措施。比如，对符合市产业导向的「三重一创」等属于优先发展且用地集约的工业用地项目，可按不低于所在地土地等别对应工业用地出让最低限价标准的70%确定土地出让起价。
■ 百年古镇迎来「重生」契机 富顺县特色小镇建设瞄准狮市
6月28日，富顺县召开特色小镇建设工作座谈会，就狮市镇创建「田园特色小镇」项目相关问题进行调研讨论，会议对《富顺县加快培育特色小镇实施方案》及狮市镇田园小镇建设、狮市镇游客接待中心设计方案等系列问题进行了讨论。
1. 多 元 化 创 新
■ 万科551亿独揽广信资产包 含广州花地湾1500亩土地
6月29日,广东国投旗下广信房产股权及债权资产包最终被万科以551亿元收入囊中。全部债权和投资权益捆绑一并作为不可分割整体构成本次拍卖标的，挂牌的标的价格高达446.77亿元。还包括一宗备受关注的花地湾1500亩土地。该1500亩商品住宅用地于1998年被广信房产以2.808亿元竞得，位于花地大道两侧，折合楼面地价仅218元/平方米，也创下广州市土地出让「招拍挂」的先河。
■ 花样年再发3亿美元7.95%优先票据2022年到期
6月29日早间，花样年控股集团有限公司公告宣布，该公司及附属公司担保人与国泰君安国际、UBS、海通国际及Credit Suisse就发行于2022年到期的3亿美元7.95%优先票据订立购买协议。早于6月7日，花样年就已公告宣布计划发行于2018年到期的3.5亿美元，折合约23.78亿元人民币的5.5%优先票据。
■ 4.9亿滨江二入鹏城 戚金兴华南旧改版图与轻资产策略
6月26日晚间，滨江集团连发两则公告，宣布与深圳市爱义集团签署《战略合作协议》；与此同时，公布了双方第一个合作项目深圳龙华区城市更新项目的《合作开发协议书》。据此，滨江获得龙岗30万平旧改项目开发权。根据战略合作协议，滨江将与爱义集团合作开发深圳的房地产项目，涵盖住宅、商业、结合商住的商业综合体项目等。
■ 华夏幸福发行15亿2018年到期4.96%超短期融资券
华夏幸福表示于6月29日成功发行，2017年度第四期超短期融资券。发行总额15亿元人民币，期限为270天。债券票面年利率为4.96%，兑付日为2018年3月26日。公告还显示，华夏幸福已完成发行的2017年度第一期、第二期、第三期和第四期超短期融资券，发行总额为50亿元。占华夏幸福向交易商协会注册的超短期融资券金额60亿元约80%。
2. 长 租 公 寓
■ 北京房价将长期维持平稳 大量供地向租赁市场倾斜
6月27日，北京再次挂出5宗限价住宅用地，其中一宗位于东城区南二环外的地块，以历史最高的93521元/平方米最高销售单价，为热闹的北京土地市场2017年「上半场」画上句号。此次挂出的5宗地块，均属于限价自持地块。企业按此比例持有的商品房，只能用于对外租赁，企业持有年限与土地出让年限一致。
■ 成都IFS国金豪庭再获殊荣 — 2017最佳亲子服务式公寓
2017年6月胡润总统奖颁奖酒会」在上海罗斯福会所举行。胡润研究院与亚洲国际豪华旅游博览（ILTM Asia）连续第七年合作发布《中国奢华旅游白皮书》，并公开了2017年胡润总统奖的得奖名单。在此次评选中，成都IFS国金豪庭以贴心细致的服务质量，以及丰富的亲子住客活动及公寓设施，给住客真正家的体验，荣膺 2017最佳亲子服务式公寓。
3. 商 业 地 产
■ 星河商置深圳三大新项目亮相 福田COCOPrak改造方案披露
6月28日，星河商置在其商户答谢晚宴暨新项目发布会上宣布，未来将有三大商业项目--深圳龙岗星河iCO 、深圳布吉星河COCO City、深圳雅宝星河COCO Park陆续面世。深圳龙岗星河iCO 、深圳布吉星河COCO City均为星河商置与外部合作的品牌管理输出作品，其中龙岗星河iCO位于龙岗区中心城清林路与吉祥路交汇处，未来将打造成为以生活体验中心、家庭休娱中心、儿童乐趣天地、餐饮美食中心为主题中心的区域型商业。
■ 重庆阳光壹佰80%股权已出售 阳光100国际新城项目易主
2017年6月28日，阳光100中国控股有限公司发布午间公告，公司全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司当日向深圳前海航母投资管理有限公司，出售重庆阳光壹佰80%股权，总代价为15.4亿元。此次交易完成后，重庆阳光壹佰不再为阳光100附属公司。
4. 联 合 办 公
■ 思微SimplyWork各空间即将涨价
熟悉思微SimplyWork的小伙伴们都知道，自2015年1月1日，思微1.0开业以来，我们的价格始终如一、保持透明。自由工位￥625/人/月、固定工位￥1000/人/月、独立办公室￥1500/人/月，水电物业网络清洁等费用全包……这是思微鲸人烂熟于心的一句话。从2017年7月1日开始，小鲸人家的8个鱼塘都要涨！价！啦！
■ WeWork创始人终于获得工商管理学士学位
在大学入学后的第十五年终于获得工商管理学士学位，他就是WeWork创始人兼首席执行官亚当·纽曼（Adam Neumann）。谁的青春不迷茫？Adam刚入读纽约巴鲁克学院时，也和其他学生一样流连于各种派对，无心奋斗。出于一次偶然的机会，他在学校企业家比赛上提出了「WeLive共享居住」的概念，却被教授当场否决。肄业期间，数次的创业失败犹如当头棒喝，Adam却没有因此放弃，而是坚持创立了WeWork，并用事实证明他的确开创了一种新的工作和生活方式。
5. 房 企 金 融
■ 管清友：金融行业的王者时代已完结
经济学家管清友6月29日表示，长期来看，金融和实体经济的关系正在发生变化。短期看，2016年下半年以来，中国开始了房地产、财政金融和需求的收缩，标志着中国已经进入经济收缩阶段。金融去杠杆持续，利率下行较为缓慢；央行过去两年对汇率的管理和公开市场的操作可圈可点，随着逆周期因子加强，人民币汇率破7的可能性比较小，美元回落也令人民币贬值压力的高峰已经过去；房价基本进入一个平台期；股票市场也会出现窄幅振荡的趋势。纵观目前的投资形式，在利率、汇率、房地产、股票市场几类资产领域，都看不到趋势性的机会。
■ 欧元突破退欧公投以来高点 美元创大选以来新低
周四，美元指数连续第三天大跌，跌破美国大选当日的低点95.91，最低至95.76。与此同时，欧元继续走高。29日亚市早盘，欧元兑美元突破1.14关口；欧洲时段，欧元/美元开盘继续上攻，突破英国退欧公投以来的高点1.1428。
■ 再涨270点！在岸人民币创去年11月以来新高
在岸人民币日内一度大涨约270点，创去年11月以来新高；离岸人民币一度上涨约180点，刷新6月15日以来高点。在岸、离岸人民币已连续3个交易日大涨，在岸人民币累计上涨近600点，离岸人民币累计上涨逾700点。
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