降到冰点！这个城市房价暴跌20％，仍卖不出去

前几天，国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平。而70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

值得注意的是，近期，燕郊房价大跌的新闻不绝于耳，“跌幅万元”、“房价跳水”这样触目惊心的字眼屡屡见诸报端。毕竟，一个只是临着北京的郊县小镇，凭什么房价四万。至于套牢炒房客，更是大家乐于见到的话题。 那么，在高压双限之下的燕郊楼市，是否真的面临崩盘了吗？

经过两天的调研与整理，可以负责任地说， 燕郊房价的确降了，而且部分楼盘确实降幅在万元以上，目前成交价与年初最高价差额可达三分之一，简直是断崖式下跌。

以燕郊中部大盘天洋城为例，今年三月份的成交价在3万3到3万5之间，目前的成交价在2万4左右，短短五个月，跌幅高达27%，十分惨烈，而像上上城五期这样位置口碑均不算佳的大盘，2万元以下也可以拿下。

由于限购从严，目前咨询和成交的客户主要是本地人，曾经大批涌入的外地买房人不见了踪影。成交更是一个月成交量不如过去一天。

在北京房价成长史上，燕郊一直是一个神奇的存在。

燕郊做为一个被包围在河北省内的全国行政中心，北京市与河北省接壤的县和镇接近百计，燕郊本是其中不起眼的一个，没有工业，也没有资源，然而在帝都这十几年的房价上涨巨浪中，只有燕郊坚定地与北京共舞，从十年前的均价三千到如今的均价三万，燕郊房价的狂飙速度与北上广深一线城市比起来毫不逊色，笑傲众多强二线城市。

然而， 在经历上半年最严楼市调控政策下，市低迷已经在环京各地上演。 数据显示，2017年7月，廊坊主城区的新建商品住宅共网签392套，环比6月下降51.2%，降幅超过五成。