案名就叫珠江春！珠江村旧改，要来降维打击了！

掌楼牛市 · 公众号 · 社交房地产 · 2024-11-15 19:39

正文

珠江村旧改项目，命名——珠江春！

这大概是今年掌牛哥听过，最有特色的案名了，容易记住又有原村特色。

而名字的公布，意味着这个被天河客黄埔客紧紧盯住的新盘，即将入市！

天选之位：鱼珠CBD

今年黄埔新盘很多，但能这么靠近天河、紧贴珠金琶的，也就只有珠江春了。

项目地处的鱼珠CBD，与珠金琶形成一江两岸的“黄金三角”，经济总量已经突破4702亿元，吸引了近千家名企和10家大型企业总部，资金、人才、高阶配套在此高度聚集。

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这样的天选之位，自然让珠江春拥有了珠金琶同频共振的机会，以及更广阔的想象空间。

当然了，鱼珠板块近年来的发展也是有目共睹，兑现脚步频频加速。

广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期等重点项目，将成为鱼珠滨江天际线。

效果图

临江大道东延（天河段）将打通沿江经济带，串联起三大CBD，打造出湾区最标杆的城市界面。

随着鱼珠隧道、沙鱼洲双隧道的建设，串联琶洲、番禺，构建起串联东西CBD集群、联通南北科创的“黄金十字”轴线。

叠加“世界一流滨水城区”的海丝城规划加持，从城市界面到价值潜能都是黄埔TOP1。

豪宅同款：稀缺南向江景

作为珠金琶的“邻居”，珠江春还拥有豪宅们的同款视野和生活圈。

与珠江春仅约2公里的广州鹏瑞壹号，单价已突破30万/㎡；珠江新城汇悦台的二手房，每次交易皆是楼市热点，单价高达37万/㎡。

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而两大顶豪的最大共通点，正是南向一线江景。由此可见，房凭江贵在广州就是真理。

江景宅地，还是稀缺的代名词。

回顾广州近八年土地出让情况，超过405宗土地成交，但南向望江地块仅有3宗。

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前段时间，南方面粉厂地块以117.6亿元成交，溢价率高达33.4%，刷新全国土地交易总价纪录。

“CBD+江景”的价值，不言而喻。

实拍图

何况，珠江春独有约630米宽的巨幕江景，无遮挡的南向望江视角，豪宅气质几乎溢出屏幕。

居住环境：一江一河三山

除了江景，珠江春还左拥右抱各类自然资源，居住环境主打一个松弛感爆灯。

出门便是蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园，约1.2公里珠江水系玉带环腰，集成CBD唯一的“三山一河”景观。

这种山水共融的格局，不仅住着舒服，也赋予了项目更高的颜值和价值。

项目效果图

产品方面，中交四航也是相当出挑——

重金邀请联袂梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德等国际知名设计团队联袂打造，赋予项目国际视野以及审美。

业态上更是集购物中心、总部商务、优教体系、高端住宅、生态公园于一体，CBD生活圈是自成一体，便捷又高级。

项目效果图

与黄埔其他新盘走刚需、刚改路线不同，珠江春专注改善产品，预计首推建面约130～180平户型，差异化的优势非常明显。

王牌地段+南向江景+改善产品，这组合拳一出，压力给到天河东和老黄埔在售新盘了～

掌牛哥了解到，珠江春城市展厅、美林天地城市展厅已经开放，感兴趣的朋友可以去一睹为快了。

想了解更多最新政策和楼市资讯的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，带你去看房。

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