富力地产中止IPO审查房企A股之门难进

财新网 · 公众号 · 财经 · 2017-10-21 16:54

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（本文1045字，订阅读者尊享）

市场人士称，“中止”意味着没有推进，但没有撤回材料。目前，证监会已无限期延缓房企在A股IPO的审批程序，是否中止已无实质意义。

根据最新名单，还在排队的房地产企业包括：处于“已反馈”阶段的同策房产咨询、金辉集团、广东碧桂园物业服务、北京首创置业和西藏新城悦物业服务，以及处于“已受理”状态的北京思源兴业房地产服务集团。与9月披露相比，这些企业的排名虽有前进，但状态并无更新。

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图片来自视觉中国

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根据伟业我爱我家市场研究院的统计，2017年国庆长假前七天，北京商品房（含新房和二手房）网签98套，相比去年国庆长假减少了77%。其中，新房网签78套，同比下跌64%，创下自2005年有网签记录以来新低；二手房网签20套，同比下跌90%，创下自2007年有网签记录以来新低。

房地产市场走向分化

当下业内无可争议的是，房地产开发黄金时代已经结束，房企的商业逻辑和市场判断必须变。有业内人士提示，在金融“去杠杆”的大背景下，未来房企需警惕“灰犀牛”风险：即在融资环境趋紧的预期下，切忌盲目扩张；“比起负债率，短债长投最危险”。

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