众所周知，上海房价之高、落户之难，随着交通的便捷，环沪区域理所当然的成了新宠。上海郊区及环沪城镇的房地产担负着为中心城市减负和分流的作用。从去年开始，上海楼市外溢效应明显，从距离上讲，太仓是上海外溢的第一圈层。太仓浏河近年来就备受青睐。去年太仓楼市经历了短暂的疯狂，房价上涨、土拍盛宴连连，据媒体最新消息，太仓仅2016年楼市就创造了199万平方米销量，同比增长78.5%。
浏河镇靠近上海市宝山区罗泾镇，在古代，漕运勃发，海贸隆盛，被誉为“六国码头”，以对外贸易重要港口而闻名。如今被誉为“上海的后花园”，以对接上海“最后一公里”而闻名。
浏河镇东与崇明岛隔江相望，南与上海宝山、嘉定区接壤，为长江口的第二道门户、太仓市沿江的重要集镇、江苏省最大的渔业基地。历史上就是江南地区出海要津，古代对外贸易重要港口。明代航海家郑和统领大明船队，先后七次从浏河（明代称为刘家港）起锚，泛海通使西洋，号称“天下第一码头”。当年郑和出海祭神的天妃宫，现存有后殿建筑，风格雄伟。
近年又新辟郑和纪念馆，成为中外游客观光游览胜地。抗倭名将戚继光检阅、操练水师所筑的阅兵台，世界著名物理学家吴健雄教授启蒙就学的明德楼，正在修复之中的百岁国画大师朱屺瞻先生的梅花草堂，都是人们游览的绝佳处。
浏河作为“江尾海头第一镇”，同上海的“一公里”对接，让浏河真正成为沪上的“后花园”。浏河镇坐拥独家腹地，积极做好“一小时商业圈”，主推“郑和下西洋”起锚地的海洋文化，主打农家休闲、江海度假、美食三鲜品牌，把浏河小镇缔造成海鲜街和人居地。
沪通铁路，衔接南通、上海，它的建成将成为苏中、苏北地区与上海之间连接最便捷的通道。于太仓而言，受益极大。其是太仓市境内的第一条铁路，在太仓段全长29.03公里。线路至太仓站后，一支向西南方向跨新浏河，过科教新城、城厢镇新农村，再经昆山花桥后接入京沪铁路既有安亭站；另一支从太仓站向东进入上海宝山区接入既有北杨支线杨行站。太仓段主要设有太仓站、太仓港站、太仓南站三个车站。
沪通铁路太仓段于2014年10月开始建设，太仓段整个工程预计在2019年结束。有了沪通城际铁路后，去上海时间缩短在半小时内，省去诸多繁琐车程。
由于上海鲜有优质宅地出让，各大知名房企纷纷转战“环上海”，太仓的土地市场因此逐渐升温。2016年太仓共成交土地90宗，金额50.76亿元，其中碧桂园就拿了4块地，而这些地块都是高总价、高单价、高溢价的“三高”地块。
太仓2017年拟土拍地块，共28宗
2017年第一季度，太仓一口气挂牌出让7块地，由中南、东原、同济、金地、华宇、远洋竞得。6月30日，太仓现土拍大战，十地块揽金47亿元。其中，建发房地产以6.1859亿元竞得WG2017-12-1地块，楼板价约9054.87元/㎡。后又以9.1239亿元竞得WG2017-12-2地块，楼板价约9054.59元/㎡，如此高的楼板价足以见证太仓的潜力。
自上海限购以来，梦想置业上海的众多购房者被挡在门外，“环上海”成为不二选择。太仓浏河凭借优越的地理位置和高性价比，在“环上海”众多区域中拔得头筹。
太仓城市规划是“突出临沪优势、全面对接上海，承接上海制造业转移，建立沪太上下游产业配套”。据悉，紧邻上海宝山区的浏河人民医院已经全面托管给上海交大附属第九人民医院，并冠名为“上海交通大学附属九院太仓分院”。医疗资源的升级加上浏河优美的自然环境，使得众多上海老年人纷纷与浏河养老。
根据数据统计，太仓超3成新建商品房为上海人所购买，浏河镇更是超过7成。越来越多的人口导入浏河（高成上海假日，总居住户数4537户），使得浏河商业氛围浓厚，急需一大商业综合体。
高成上海假日
地处“环上海”明星区域——江苏省太仓市浏河镇
三期 1#商业楼
商业面积15113 平方米，
其中地上建筑面积为 11876 平方米，地下面积 3237平方米。
共四层，每层层高 4.5 米。
该项目已租予江苏吉麦隆超市管理有限公司，租期为15年，从正式交付日起。租金前2年均为225万元，第三年起每年在前一年的基础上递增2%。现商业楼整体带租约出售。
1、泛业态定位，多主题业态
南区——与周边项目合作，把听海路打造成餐饮娱乐中心。包含美食（海鲜酒家、西餐厅、农家菜等），悠闲小吃（奶茶屋、蛋糕店等），娱乐（网吧、电子游戏厅、桌球馆等），夜生活（量贩式 KTV、酒吧、桑拿等），迷你客栈等。形成休闲、度假的一条龙服务商街。
北区——侧重社区服务，结合邻里中心（引进中型超市），形成较为完善的社区配套一条街。包含日用杂货类（服装鞋帽、烟酒、水果、花店、化妆品类），生活服务类（银行网点、邮局、干洗店、网吧、药店、宠物店、电器修理、以旧换新等），建材装潢类。
上海假日的二期三期商街沿着听海路既有的商业向北延伸，可以借助已经形成的商业氛围
发展，最大程度的降低风险，在商业上可以考虑推陈出新，以规模商业和特色经营带动听海路商圈的发展。
2、开放式沿街商业空间
围绕广场、景观节点等形成适合大众休闲的开放空间；经常性地引入各类公益活动、室外展示，吸引人群集聚；底层连续的商业界面与开放空间形成互动；主题鲜明、装修精致、富有情调。
3、温莎小镇——会所式英伦风情商业街
将古典庄园风格赋于商铺建筑之中，强调生态自然的景观布景和露天开放的商业街区。注重环境和建筑风格的和谐营造，自然舒适的室外环境，兼顾生活体验、休闲娱乐为主的消费形态，以全新的环境、宽松的氛围营造一个与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配完美的场所。
精致英式小街与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。
《租售情报》2017年8月刊已经上市，点击“阅读原文”即可订阅
