浦东内中环全新盘，「川杨河项目」效果图抢先看！拟建23栋住宅~

前段时间，小编转发了浦东新区规划和自然资源管理局官网上公示的"北蔡南新地区1A-2、1-3地块住宅新建项目"规划设计方案，拟建23栋住宅。

该项目是去年10月20日，由上海北蔡新城镇开发有限公司（浦东开发&浦东发展）以36亿底价竞得的“城中村”改造项目，成交楼板价40550元/㎡。项目位于北蔡板块，浦东内中环，地段较优。

近日，项目的效果图在网上被曝光：

从效果图上来看，项目南侧部分目测是清一色的低密洋房。

项目所处的北蔡板块，交通便利，邻近地铁13号线，多条公交线路环绕，且距离华鹏路地铁站仅0.7km；

地块大致位置

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学上海市浦东新区明珠小学、市重点中学上海市上南中学东校锦绣校区、三甲医院上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院、购物中心大华锦绣嘉年华Carnival等生活配套；

周边有大华北公园、南新小区休闲绿地等16个公园景点；

地块所处北蔡板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。

根据公示方案，项目拟建9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、2个门卫、1个地下2层平战结合汽车库等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。

项目的低容积率是一大亮点。根据公示方案显示，北侧的1A-2地块容积率1.3，限高35米，计容面积为58852.82㎡；南侧1-3地块容积率1.2，限高20米，计容面积为29963.28㎡。所以，可以预见这个小区将打造成中环内少有的低密度精品社区。

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部分信息来源网络

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