小阳春最新战报：新房拉稀，二手房再顶一把！

春节过后，各地楼市季节性复苏，其中住宅成交量是最重要的高频数据，具有强烈的风向标意义。

在我们定向VIP客户发送的《典型城市住宅成交周报》中，近20个重点城市，新房与二手房的数据都有，这里仅分享几张数据图吧。

17城新房

17城新房，今年节后8周周均成交量，相比荣枯线为－52%。

严重收缩，非常低迷。

这也就可以解释为什么今年以来房企更困难了，连过去30年的头牌万科“活下去”都困难了。

所有城市皆低于荣枯线，其中北京、上海、青岛、济南负值较小。

南京、东莞、苏州、无锡、郑州等负值很大。

深圳

第15周，深圳二手房表现略强， 明显强于去年，创今年来反弹新高，但仍低于高于荣枯线（右侧灰柱）

预计未来两周，可能有所盘整。

今春超过荣枯线的概率较小。

南京

第15周，南京二手房表现较强， 略低于清明之前一周，明显高于荣枯线（右侧灰柱）。

预计未来两周，可能创反弹新高。

但南京新房成交极弱，也就意味着二手房大幅分流了新房需求。