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40°的天，长沙上周又卖了437套！有房企祭出“0契税”大招！

湘江好房汇 · 公众号 · · 2024-08-05 16:55

正文

【市场】 长沙新房成交 437套 ，环比↑40%

【促销】 城发恒伟旗下楼盘， 首套房0契税

【土地】 低密版S10，市中心 S1王炸地 挂牌

【房价】 内五区均价 14368元/㎡ ，环比↑1%

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市场数据热度升温，成交上涨40%

最近的长沙，依旧是高温炙烤模式！

市中心的户外大屏火了，“宝，辛苦了，这么热还来长沙玩”“我在长沙，真的好热”“进来吹空调，凉快凉快吧”……

其实，更值得感叹的是，这么热还有许多人在长沙看房！

上周，长沙新房成交 437 套， 环比上涨40 % 。内五区住宅均价 14368元 /㎡，环比微涨1%。

主力成交户型，继续集中在140-150㎡改善类产品。（数据来源：克而瑞）

供应方面，上周共有6个项目取证，分别是： 鑫远融泽府 （166套162-185㎡）、 华发四季云玺 （50套193㎡）、 长沙瑞府 （60套192㎡）、 保利天瑞 （8套250-513㎡别墅）。

成交方面，上周内五区销售套数前三的项目，分别是： 招商蛇口璀璨学府 （23套）、 北中心保利时代 （20套）、 中海阅山府 （18套）。无项目集中开盘。

从成交结构看，热销的仍是 有学校配套、 高性价比、让利幅度较大的楼盘 。

进入周成交前10，需要 成交12套 ，门槛上升！

促销特惠首套房100%契税补贴

7、8月传统楼市淡季，长沙各大房企的促销愈演愈烈！

上周，城发恒伟推出“8月安居契税补贴”计划：旗下 7 个楼盘成交的住宅，可给予最高100%的契税金额补贴。

具体来说： 首套契税全免、二套房契税补贴70%、三套房契税补贴40%。

要知道，目前长沙90㎡以上的住宅首套契税为1.5%，二套2%；三套及以上4%， 按住宅总价200万估算，相当于可补贴2-4万，优惠力度也不算小了。

随着楼市内卷，除价格松动外，后期或有更多房企推出契税补贴！

广告示意图

土地市场市中心挂牌1宗商住地

上周长沙市中心挂牌1宗商住地块，另有1宗梅二商业地底价成交，1宗金星北住宅地遭遇流拍。

黄兴北S1挂牌，起拍楼面价8200元/㎡

上周二，备受瞩目的黄兴北S1地块挂牌！容积率仅1.7，市中心绝无仅有的低密产品，起拍楼面价8200元/㎡，超过了建发养云（7790）、恒伟君樾文昌（8080），低于S10（起拍11001），大概率洋房3万+，小高层2.5万+。

地块位于开福区开福寺东侧，出让面积约3.3万㎡，容积率≤1.7，限高80米，商业占比10%。后期大概率将打造洋房+小高层，这在市中心非常罕见。

▲ 图片来源：楼盘全景网720LP.com

梅二商业地块，中联重科底价摘得

上周四，[2024]长沙市029号地，由中联重科底价摘得，楼面价2075元/㎡，项目为中联智慧产业城的一部分。

地块位于梅溪湖二期，月季路与雪松路交会处西南角，总建面2.55万方，商业用地，建筑高度≤24米。竞得人需自持商业用地全部计容建筑面积，自持年限为40年。

▲ 图源湖南中原

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编辑： 周灵思 校审： 马斯峤 终审： 刘佰忠

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