珠江新城：这个小区成了热钱惹的祸？

这个标题我起得有点煽情

对于嘉裕最近战绩，网上说和热钱波动有关

乍一听这个说法很欠揍，但仔细一想，这里面最核心的其实是因果关系

如果把热钱波动作为“因”，这种说法无疑是失智的

但如果把热钱波动作为“果”，那又完全说得通

在大环境变化和大共识重新凝结下，资金不去碰明摆的坑，这个理所当然

在目前局面下，场上朋友承压是显而易见的，但心态各不一样

我挺多好朋友就是嘉裕住户，一直以来这里住得挺舒服的

有的朋友是开盘时误打误撞300来万买的

有的朋友是这几年为了改善环境1500万买进的

也有朋友是这两年火热行情期买的，有的甚至3000万+代价

因为买的成本不同，心态略有差别

300万买的朋友，“再怎么波动也不可能到我的一手价，该玩玩”

1500万买的朋友，“如果再往下波动可能就到成本线，但这几年住好小区就是一种滋养”，价格无所谓

承压比较大的是波动已经过了甚至远远超过成本线的朋友

船大现在也不可能贸贸然走掉，现在只能是熬和努力盖碉堡的心态

天地不仁，以万物为刍狗，这件事情发生了就发生了，无所谓对错

而且从某种角度看，核心区全体业主一起在承压，虽然未来行情总测不准，但是区域楼市价值体系每时每刻都在紧密关联

在目前大框架下嘉裕只能按15运行，这就逼着不少原来价格十几的小区，只能按照10甚至更低的数据运行，这些都休戚相关

所以给每一个在场朋的压力都不小

但价格波动有没有什么正面意义呢？我觉得从某个角度看它很有意义：剧烈的价格波动极大增加了楼市的反脆弱

这个你现在不一定好理解，举个最简单例子，在“楼市深度调整”这个压力源持续作用下

所有参与者自然而然形成更健康的应激反应：房子，消费品，消费品，消费品

这你受的了吗，交流@liguangyuangz