市场竞争越激烈，越能看出谁是行业
引领者
。
2024年，既是广州楼市起伏巨变之年，也是产品迭代速度最快的一年。
从新规户型井喷、
产品系
原创
，到操盘
更快更准、细节越做越精进，
房企纷纷
亮出
绝活。
由广州楼市发布主办的“
第八届·广州楼市新领袖
”系列评选活动，也将票选出
2024年广州行业引领奖
。
前两天，我们已经率先选出
“2024年广州城市价值标杆”
、
“2024年广州兑现力标杆”
、
“2024年广州热销爆盘”
（详情戳回顾）
。
谁是你心中的行业引领者，快来投票吧~
从拿地到首次开盘售罄，
招商·林屿境
只用了98天，却一次次轰动市场。
作为首个超新规“四代宅”，
这个项目的很多突破，确实是广州住宅从未有过的。
举个例子，项目通过对露台等空间的创新设计，为普通买家带来“类别墅”的居住体验。
最受欢迎的奇数层产品，特别做成“厅出露台”的设计。对比传统户型的“厅出阳台”，它更像是全新升级的Pro Max版。
这种设计，不仅空间更极致，还兼容了露天会客厅、私属花园、童趣游乐场等等多功能场景。
偶数层产品也很震撼，
在主卧设置露台，首次将酒店级度假感带到改善级住宅中
。
而类似体验，过往只有少数200平以上的大平层楼王能做到。
露台之外，项目对客厅、入户动线等居家场景的重塑，也比想象中更加贴心，直接圈粉了大批买家。
就在前段时间，广州已明确要收紧对“超新规”产品的审批。
换言之，招商·林屿境不仅是大家能买到的产品力巅峰，未来也很可能绝版。
寸土寸金的海珠江南西-晓港片区，经历了多年“断供”之后
，终于迎来唯一的全新盘。
越秀·桂悦东晓
带着“广府味”最浓的设计，迅速成为海珠置换大热门。
以项目大门设计为例，融汇
广府花窗、广雕、广绣
等元素，天然就有
广府韵味。
同时，这里还打造了
plus版岭南垂直园林、全龄泛会所
。
不仅休闲、社交功能更加丰富，还将大量广府元素深深刻在社区“骨子”里。
从建筑细节到业主生活场景，完全是为广州人量身定制，
踩中买家的心趴。
作为板块首个高使用率的新规产品，桂悦东晓首推
建面约86-115平全南向三至四空间。
大开间+大阳台设计，让每一户都有更极致的采光和景观。搭配连片体系化收纳，让空间体验更有颠覆性享受。
更贴心的是，项目配置了
煲汤专业炉
等升级交标，匹配广府人的烹饪习惯。
产品进化之余，项目与晓港公园仅一路之隔，每天推窗便是满屏绿意。
加上楼盘西侧和南侧将建设绿地及口袋公园，将自然美景纳入生活。
海珠顶流商圈江南西、市二宫和太古仓，在周边聚集，这里有逛不完的Mall、文艺街区和各种老字号。
此外，项目距晓港地铁站仅约600米，通过8号线一线直达琶洲，一次换乘就能畅达珠江新城、北京路等商圈。
老城核心，有烟火气，有诗意，更有全能配套加持
，这才是海珠置换理想之选。
就在半个月前，
越秀·珑悦西关
开盘当天狂销100+套，多个户型上演抢房名场面。
火爆背后，既源于广府系产品全面领先，也离不开
周边满级配套深入人心。
整个项目规划不到300户，园林内部却规划了“八大广府秘境”。
这里的儿童游乐园
以舞狮文化为主题，加上大树聚场、饮茶空间等场景，高度还原广州人的童年记忆。
同时，
项目专门
开
辟出一块地方作为药圃，种上
五指毛桃等养生食材，主打一个贴心。
不光有情怀，项目作为西关首个新规项目，还带来片区此前未见的
约68平南向三空间
。
面积虽不大，但无论生活尺度还是舒适感，不输以往很多90平户型的设计。
它不仅做到四开间朝南，双卫生间，客厅最多还能拓宽至5米开间，采光通风大大升级。
主卧套房
从传统的满墙飘窗升级到
270°双面屏视野
，让小户型也有改善享受，找回生活该有的体面。
此外，项目还打造了很对广州人胃口的厨房，以及全屋收纳空间，让房子越住越大，越住越舒服。
这里不仅靠近5、11号线交汇的中山八站，附近更不乏圣地新天地广场、永庆坊等商业。
周边3公里聚集了百年培正、培英、广雅等名校，加上配套的24班华侨小学，学铁商配置拉满。
无论附近买家升舱置换，还是外区客户留在老城核心，它都是不能错过的机会。
一边享受老城烟火气，一边体验更年轻新潮生活，这是
越秀·熙悦江湾
带来的双重惊喜。
作为全新广府系标杆，项目通过融入大量
元素细节，
充分刻画出广府文化的“骨相美”。
其建筑不仅参考
骑楼设计
，还特别在
架空层设置泳池、四点半学堂、儿童剧场、健身瑜伽区、老人棋牌等功能区。
既能遮风挡雨，适应岭南地区气候，又非常贴近日常，丰富生活体验。
就连园林景观和儿童玩乐区，也一看就是满满的“广府味”。
玲珑水榭
和
别院会客
等场景，既考虑景观、休憩和互动功能，也尊重“以水为财”的传统文化。
广州人看重养生，这里就专门规划
药膳围圃
；想逛花街不必远行，楼下也有
樾下花街
。
看得出来，每个细节都精准拿捏了广州人的生活习惯。
项目主打建面约88-123平三至四房，正是年轻家庭想要，目前海珠又稀缺的户型。
最小的88平户型，自带270°L型环幕主卧，高层同时对望广州塔和江景。
约110平户型，能升级为面宽超8米的超级横厅；约123平户型引入岛台式社交餐厨、灵动X空间等设计，完全是大平层的配置。
不光产品非常能打，越秀·熙悦江湾还背靠大城星汇海珠湾，尽享滨江艺术街、广纸天地荟、广纸历史公园等成熟配套。
11号线棣园站、广佛线燕岗站都在步行范围内，不用换乘直达珠金琶。
据悉，项目正努力引进学校，更多惊喜将在2025年登场，不妨拭目以待。
改善豪宅当道的白鹅潭，迎来了全方位进化的
保利瑧誉
。
超大尺度纯板楼、外立面对标琶洲南TOD，内部设计媲美国际五星级酒店…
项目每一个亮点
单拎出来，都是顶豪同款配置。
不止是居住质感足够奢华，项目更在艺术审美上全面拉高片区天花板。
三大重奢门楼，每个造价都超百万，精选大量
名贵奢石打造；“安缦八境”园林出自世界级大师手笔，还原顶级度假酒店的隐奢感。
从
世界级仿生飞瀑泳池，到亚洲瑰丽酒店同款归家大堂，再到鼎奢酒店精装车库，各种隐奢细节随处可见。
不计成本打造公区，让业主归家的每一步，都能感受低调奢华的高阶品质。
为了更好地服务圈层需求，项目特别
花重金，为塔尖人群打造了
4大总裁级会所+8大星级酒店会所
。
这里不光有行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，还搬来省级图书馆。
很多豪宅业主从未想到过的细节，被保利瑧誉带向了新高度。
作为新规产品，保利瑧誉
使用率最高达115%以上，完胜过往户型设计。
在每个维度全面进化，这种能穿越周期的封面级豪宅，才真正值得收藏
。
6月拿地，9月15日开放锁房，11月18日正式关闭售楼部。
2024年
保利雅郡
横空出世，仅用两个月售罄282套新房，创下广州新盘去化最快纪录。
2.4的低容积率，在超高层集中的广钢新城本身就罕见。
全南向设计，110%使用率，精准击中买家的核心需求。
关键是，最低不到300万就能上车，大幅拉低核心区购房门槛。
此外，
项目地处隔壁是广佛线鹤洞站，加上入市前直接官宣省实二小，学铁商资源一步到位。
它的成功证明了，
随着购房大军涌入主城，产品大幅升级的新盘，配套充足，性价比够高，还是能快速激活买家需求
。
保利首创的
核心区小盘“快进快出”模式
，既减轻房企资金压力，也
让买家花更少预算买到优质新房，一定程度推动楼市良性循环。
在保利雅郡之后，越来越多
市区小盘不光收获流量，还得到大批买家认可。
