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将房地产行业动态、土地热点、人事、业绩、金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。丰盛控股否认GRGC所有沽空指控 5月4日起复牌
5月2日晚间，丰盛控股有限公司发布公告，针对4月25日Glaucus Research Group California,LLC 所刊发的一则沽空报告所涉及的四大项指控进行澄清。
丰盛控股称，该报告披露，GRGC于该公司股份拥有卖空权益，而因此可藉股价下跌获取暴利；丰盛控股否认GRGC所发布的该报告内针对该公司的所有指控，丰盛控股正谘询法律顾问及将考虑对GRGC采取法律行动。
而且，鉴于该报告的缺陷，丰盛控股愿意邀请GRGC以及其调研总监Soren Aandahl先生前往南京总部参观，以更好地了解公司战略、业务布局及经营状况。
据观点地产新媒体查阅，在公告中，丰盛控股分别就股票操纵、操纵卓尔股票、公司估值过高及未披露关联方交易等几项指控一一进行了解释。
第一，对于GRGC对丰盛控股在2016年11月14日起至2017年4月20日期间进行股票操纵的指控，丰盛控股称，公司及董事已确认，其并未采取任何行动及并无参与任何直接或间接操控股份价格的事件。投资大众的交易策略乃以市场为导向且不受本公司所控制。
同时，丰盛控股表示，公司股份价格于2016年11月下旬已开始下跌，在其开始于2016年11月30日按隐含发行价每股2.99港元发行大量新股份以符合其就中国高速传动设备集团有限公司股份提呈的股份交换要约的接纳后，本公司股份收市价由2016年11月30日的每股4.13港元降至2016年12月1日的每股3.66港元。
丰盛控制认为，GRGC选定此日期为开始日期，而不提及如该公司于该期间内发行大量新股份等重要事实，是为造成投资于股份会录得亏损的假象。
第二，在操纵卓尔股票并人为推高收入上，丰盛控股称，公司及董事已确认，其并未采取任何行动及并无参与任何直接或间接操控卓尔股份价格的事件。
此外，自2015年初以来，丰盛近股积极拓展其投资业务，而投资业务事实上为集团的主要业务之一。公司持有多样化投资组合，投资上市公司股本、非上市金融产品或私人公司股本。股本投资的交易表现为市场驱动乃常见情况。
丰盛控股称，卓尔股份的公允值变动的净影响占本集团截至2016年12月31日止年度纯利约90.21%，而非GRGC报告所载述的108%。该集团相信，卓尔的增长势头维持强劲，该集团于卓尔的投资将继续为其带来回报。
其次，于2016年底，丰盛控股已抵押于卓尔的部份投资作为约人民币3.02亿元的短期贷款的抵押品。于2016年12月31日，该集团的资产净值以及现金及现金等值物分别约为人民币261.79亿元及人民币38.64亿元。
以上述卓尔股份作为抵押品的有关短期贷款金额与该集团于2016年12月31日的资产净值以及现金及现金等值物比较并不重大。该集团认为，报告所述的“为暴跌作准备”状况乃纯属夸大，旨在制造恐慌及实为GRGC本身牟取暴利。
第三，对于估值过高的指控，丰盛控股称，GRGC将于该报告内引述之“本公司来自其持续经营业务之经调整二零一六年EBIT（扣除利息及税项前盈利）”与本公司近期市值进行比较并于该报告内得出431倍数，意味着股份及本公司的估值过高，乃极具偏见及不适当，因其并无提及(a)市盈率，(b)该公司收购中国传动及(c)该公司于过去几年以多元化业务取得的可观增长。
丰盛控股称，公司于2017年4月24日的市值为564.25亿港元（根据收市价每股2.86港元计算）。当时的市盈率约为13倍。
其次，GRGC报告中所称的431倍数忽视了丰盛控制于2016年12月成功收购中国传动。在丰盛控股于2016年12月成功收购中国传动后，中国传动的财务资料已自2016年12月起并入公司的综合财务报表。然而，当该报告载列431倍数时，其故意遗漏提及中国传动的高溢利水平及中国传动的财务资料并入公司的财务报表。
再者，董事会亦认为，该报告就丰盛控股的估值及前景给出短视的结论。快速增长的公司享有高市盈率乃公认市场原则。任何上市公司的市价通常反映各种各样之因素，而该公司的潜在增长为最重要因素之一。事实是其于2013年12月完成反向收购后已藉多元化业务取得快速及可观增长。
在公告中，丰盛控股列出了其综合资产总值等数据以佐证。
GRGC的第四个指控称，丰盛控股未披露相关的关联方出售及收购。丰盛控股称，其否认该报告内所述的有关未披露关联方出售及收购的全部指控。在公告中，丰盛控股对GRGC列出七项交易中所涉及的关联交易进行解释。
丰盛控制称，有关与季昌群先生（本公司的最终控股股东、联席首席执行官及执行董事）（“季先生”）及其家属之“关联方关系”纯属捏造及虚构，并载有不准确及不完整资料。本公司谨此强调，其从未试图不顾及股东权利或任何香港证券法或上市规则或私下向季先生及其家属转让溢利或权益。
丰盛控股将考虑及采取一切合理措施，以保障公司股东权益，包括根据本公司股东授出的有效购回授权于市场上购回股份。
此外，丰盛控股已向联交所申请其股份自2017年5月4日（星期四）上午九时正起于联交所恢复买卖。
深圳4月新房成交面积大涨136.9% 均价“七连跌”
5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布，2017年4月深圳全市商品住房成交1977套，成交面积19.03万平方米，成交面积环比大涨136.9%。
同时，深圳全市商品住房成交均价54619元/平方米，环比微跌0.2%，为连续7个月下跌，同比则增长9.5%。
另据观点地产新媒体查阅，4月份深圳市商业、办公楼、住宅及其他商品房共成交3908套，成交面积32.4万平方米，均价53761元。其中，商业成交830套，均价59925元，办公楼成交967套，均价48864元。
二手房方面，深圳4月共成交7018套，环比增加27.4%，同比減少25.9%；成交面积60.6万平方米，环比增加26.9%。其中，住宅成交51.80万平方米，成交套数6301套。
上海4月新楼成交面积同比降三成 创近四年来新低
5月2日，据上海中原地产数据统计，4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%至67.7万平方米，同比下降30%，是2013年以来的同期最低。
数据显示，上海4月份的成交均价为4.69万/平方米，环比下降1.1%。另外，4月新增供应57.3万平方米，环比增加58.7%。
值得注意的是，受调控影响，上海高端房交易受到抑制，预计未来1-2月会持续该情况。此外，上海新房和二手房价格倒挂现象愈发普遍，低价入市成为主流。
